Совершение подконтрольной эмитенту организацией существенной сделки

Дата раскрытия:  09.11.2026
Публичное акционерное общество "Трехгорная мануфактура"
Совершение подконтрольной эмитенту организацией существенной сделки

1. Общие сведения
1.1. Полное фирменное наименование (для коммерческой организации) или наименование (для некоммерческой организации) эмитента: Публичное акционерное общество "Трехгорная мануфактура"
1.2. Адрес эмитента, указанный в едином государственном реестре юридических лиц: 123376, г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Пресненский, ул Рочдельская, д. 15, стр. 1
1.3. Основной государственный регистрационный номер (ОГРН) эмитента (при наличии): 1027700081892
1.4. Идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) эмитента (при наличии): 7703043089
1.5. Уникальный код эмитента, присвоенный Банком России: 01247-A
1.6. Адрес страницы в сети "Интернет", используемой эмитентом для раскрытия информации: https://www.e-disclosure.ru/portal/company.aspx?id=1431
1.7. Дата наступления события (существенного факта), о котором составлено сообщение: 09.11.2026

2. Содержание сообщения
2.1. Лицо, которое совершило существенную сделку (эмитент, подконтрольная эмитенту организация, имеющая для него существенное значение): подконтрольная эмитенту организация, имеющая для него существенное значение.

2.2. В случае, если организацией, совершившей существенную сделку, является подконтрольная эмитенту организация, имеющая для него существенное значение, - полное фирменное наименование (для коммерческой организации) или наименование (для некоммерческой организации), место нахождения, идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) (при наличии), основной государственный регистрационный номер (ОГРН) (при наличии) указанной организации: Общество с ограниченной ответственностью "Барни консалт", место нахождения: 123376, г. Москва, вн. тер. г. муниципальный округ Пресненский, ул. Рочдельская, д. 24А, стр. 1, ИНН 9703185802, ОГРН 1247700506943.

2.3. Категория существенной сделки (существенная сделка, не являющаяся крупной; крупная сделка; сделка, в совершении которой имеется заинтересованность; крупная сделка, которая одновременно является сделкой, в совершении которой имеется заинтересованность): крупная сделка.

2.4. Вид и предмет существенной сделки:
Договор ипотеки ("Договор") принадлежащего Обществу с ограниченной ответственностью "Барни консалт" ("Залогодатель") недвижимого имущества ("Предмет ипотеки") в обеспечение исполнения обязательств Публичного акционерного общества "Трехгорная мануфактура", возникших на основании Договора кредитной линии № 401-КЛ, заключённого 06.11.2026 между Публичным акционерным обществом "Трехгорная мануфактура" (Заёмщиком) и Акционерным обществом "Банк Акцепт" (Кредитором):
- нежилого здания с кадастровым номером 77:01:0004031:1023, площадью 1453.8 кв. м по адресу: Российская Федерация, г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Пресненский, ул. Рочдельская, д. 24А, стр. 1, принадлежащего Залогодателю на праве собственности;
- земельного участка, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: деловое управление (4.1); объекты дорожного сервиса (4.9.1), площадью 664 +/-9 м2, расположенного по адресу: относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: г. Москва, ул. Рочдельская, вл. 24А, стр.1, с кадастровым номером: 77:01:0004031:52, принадлежащего Залогодателю на праве аренды, зарегистрированном на основании Договора аренды земельных участков от 30.01.2020 №М-01-055078;
- земельного участка, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: деловое управление (4.1); объекты дорожного сервиса (4.9.1), площадью 447 +/-7 м2, расположенного по адресу: Российская Федерация, г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Пресненский, ул. Рочдельская, земельный участок 24А, с кадастровым номером: 77:01:0004031: 2909, принадлежащего Залогодателю на праве аренды, зарегистрированном на основании Договора аренды земельных участков от 30.01.2020 №М-01-055078.

2.5. Содержание существенной сделки, в том числе гражданские права и обязанности, на установление, изменение или прекращение которых направлена совершенная существенная сделка:
1. Предмет ипотеки остается в пользовании и владении Залогодателя.
2. Ипотека установлена в обеспечение исполнения обязательств Публичного акционерного общества "Трехгорная мануфактура", возникших на основании Договора кредитной линии № 401-КЛ, заключённого между Публичным акционерным обществом "Трехгорная мануфактура" (Заёмщиком) и Акционерным обществом "Банк Акцепт" (Кредитором) "06" ноября 2026 года (далее по тексту – "Кредитный договор"), на следующих существенных условиях:
- Лимит задолженности (максимальный размер единовременной задолженности, который может иметь Заёмщик в период действия кредитной линии без учета начисленных процентов, суммы начисленной неустойки) – 500 000 000 (Пятьсот миллионов) рублей 00 копеек.
- Размер лимита задолженности уменьшается в следующем порядке:
С даты заключения настоящего договора по "05" июня 2029 размер лимита задолженности составляет 500 000 000 (Пятьсот миллионов) рублей 00 копеек;
С "06" июня 2029 по "05" июля 2029 размер лимита задолженности составляет 416 666 000 (Четыреста шестнадцать миллионов шестьсот шестьдесят шесть тысяч) рублей 00 копеек;
С "06" июля 2029 по "05" августа 2029 размер лимита задолженности составляет 333 332 000 (Триста тридцать три миллиона триста тридцать две тысячи) рублей 00 копеек;
С "06" августа 2029 по "05" сентября 2029 размер лимита задолженности составляет 249 998 000 (Двести сорок девять миллионов девятьсот девяносто восемь тысяч) рублей 00 копеек;
С "06" сентября 2029 по "07" октября 2029 размер лимита задолженности составляет 166 664 000 (Сто шестьдесят шесть миллионов шестьсот шестьдесят четыре тысячи) рублей 00 копеек;
С "08" октября 2029 по "06" ноября 2029 размер лимита задолженности составляет 83 330 000 (Восемьдесят три миллиона триста тридцать тысяч) рублей 00 копеек.
- Величина процентной ставки за пользование денежными средствами устанавливается в размере ключевой ставки Банка России, увеличенной на 1,8 (Одна целая и восемь десятых) процентных пункта.
Величина процентной ставки, установленная настоящим пунктом настоящего договора, изменяется с даты изменения размера ключевой ставки Банка России.
- Срок действия кредитной линии устанавливается с "06" ноября 2026 по "06" октября 2029 включительно.
3. Обращение взыскания на Предмет ипотеки для удовлетворения требований Залогодержателя производится в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заёмщиком любых обязательств по Кредитному договору, в том числе:
- при нарушении сроков возврата кредита, а также при нарушении сроков уплаты процентов за пользование кредитом;
- при нарушении сроков возврата кредита в случае досрочного требования о возврате кредита, когда это предусмотрено Кредитным договором.
4. Суммы, полученные от реализации Предмета ипотеки, направляются на погашение задолженности в следующей очерёдности, если иной порядок не установлен действующим законодательством:
- на уплату издержек Кредитора по получению исполнения обязательств Заёмщика;
- на уплату процентов;
- на уплату сумм кредита;
- на погашение иных платежей, в том числе неустойки.
5. Залогодатель и Кредитор установили, что обращение взыскания на Предмет ипотеки осуществляется в судебном порядке. При реализации Предмета ипотеки в судебном порядке стороны установили, что Предмет ипотеки может быть реализован по решению суда в ходе исполнительного производства либо оставлен Залогодержателем за собой на основании решения суда.
6. В соответствии с условиями Договора Залогодатель отвечает за исполнение обязательств Заёмщиком при изменении (в том числе неоднократном) условий Кредитного договора в следующих пределах:
- Изменение размера процентной ставки за пользование кредитом (в сторону увеличения или уменьшения), но не более чем в три раза от размера процентной ставки, указанной в Кредитном договоре.
- Изменение срока действия Кредитного договора (в сторону увеличения или уменьшения), но не более чем на три года от установленного первоначального срока, указанного в Кредитном договоре.
- Изменение срока предоставления кредита (в сторону увеличения или уменьшения), но не более чем на три года от установленного первоначального срока, указанного в Кредитном договоре.

2.6. Стороны и выгодоприобретатели по существенной сделке: Общество с ограниченной ответственностью "Барни консалт" - Залогодатель, Акционерное общество "Банк Акцепт" - Залогодержатель, Публичное акционерное общество "Трехгорная мануфактура" - выгодоприобретатель.

2.7. Срок исполнения обязательств по существенной сделке: по "06" ноября 2032 года включительно.

2.8. Размер существенной сделки в денежном выражении и в процентах от стоимости активов (совокупной стоимости активов), определяемой в соответствии с подпунктом 13.9.21 пункта 13.9 Положения Банка России от 27.03.2020 № 714-П: размер сделки – 425 446 000 рублей, что составляет 191,33 % от стоимости активов (балансовой стоимости активов).

2.9. Стоимость активов (совокупная стоимость активов), определяемая в соответствии с подпунктом 13.9.21 пункта 13.9 настоящего Положения Банка России от 27.03.2020 № 714-П: балансовая стоимость активов ООО "Барни консалт" на 31.12.2025 составила 222 360 тыс. руб.

2.10. Дата совершения существенной сделки: 06.11.2026.

2.11. Сведения о принятии решения о согласии на совершение или о последующем одобрении существенной сделки в случае, когда указанное решение было принято уполномоченным органом управления эмитента или подконтрольной эмитенту организации, имеющей для него существенное значение (наименование органа управления организации, принявшего решение о согласии на совершение или о последующем одобрении существенной сделки, дата принятия решения, дата составления и номер протокола собрания (заседания) органа управления организации, на котором принято указанное решение, если оно принималось коллегиальным органом управления организации), или указание на то, что решение о согласии на совершение или о последующем одобрении существенной сделки не принималось: Решение единственного участника ООО "Барни консалт" от 29.10.2026 № б/н.




3. Подпись
3.1. Генеральный директор
Е.В. Несветаева


3.2. Дата 09.11.2026г.