Совершение эмитентом существенной сделки

Дата раскрытия:  09.11.2026
Публичное акционерное общество "Трехгорная мануфактура"
Совершение эмитентом существенной сделки

1. Общие сведения
1.1. Полное фирменное наименование (для коммерческой организации) или наименование (для некоммерческой организации) эмитента: Публичное акционерное общество "Трехгорная мануфактура"
1.2. Адрес эмитента, указанный в едином государственном реестре юридических лиц: 123376, г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Пресненский, ул Рочдельская, д. 15, стр. 1
1.3. Основной государственный регистрационный номер (ОГРН) эмитента (при наличии): 1027700081892
1.4. Идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) эмитента (при наличии): 7703043089
1.5. Уникальный код эмитента, присвоенный Банком России: 01247-A
1.6. Адрес страницы в сети "Интернет", используемой эмитентом для раскрытия информации: https://www.e-disclosure.ru/portal/company.aspx?id=1431
1.7. Дата наступления события (существенного факта), о котором составлено сообщение: 06.11.2026

2. Содержание сообщения
2.1. Лицо, которое совершило существенную сделку (эмитент, подконтрольная эмитенту организация, имеющая для него существенное значение): эмитент.

2.2. В случае, если организацией, совершившей существенную сделку, является подконтрольная эмитенту организация, имеющая для него существенное значение, - полное фирменное наименование (для коммерческой организации) или наименование (для некоммерческой организации), место нахождения, идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) (при наличии), основной государственный регистрационный номер (ОГРН) (при наличии) указанной организации: не применимо.

2.3. Категория существенной сделки (существенная сделка, не являющаяся крупной; крупная сделка; сделка, в совершении которой имеется заинтересованность; крупная сделка, которая одновременно является сделкой, в совершении которой имеется заинтересованность): существенная сделка, не являющаяся крупной.

2.4. Вид и предмет существенной сделки:
Вид существенной сделки: Договор № 00.19-3/03/259/26 о залоге недвижимого имущества между Публичным акционерным обществом "Трехгорная мануфактура" (Залогодатель, Должник) и Акционерным обществом "Акционерный Банк "РОССИЯ" (Залогодержатель).
Предмет существенной сделки: Залогодатель передает в залог, а Залогодержатель принимает в залог следующее недвижимое имущество (далее по тексту – Имущество):
- право аренды земельного участка площадью 2477 кв.м, расположенного по адресу: РФ, г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Пресненский, ул. Рочдельская, з/у 20/1, кадастровый номер 77:01:0004031:3273;
- нежилое помещение площадью 2202,4 кв.м, расположенное по адресу: РФ, г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Пресненский, улица Рочдельская, дом 20, помещение 1/Ц, кадастровый номер 77:01:0004031:2537;
- нежилое помещение площадью 1266,8 кв.м, расположенное по адресу: РФ, г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Пресненский, улица Рочдельская, дом 20, помещение ?, кадастровый номер 77:01:0004031:2538;
- нежилое помещение площадью 1312,8 кв.м, расположенное по адресу: РФ, г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Пресненский, улица Рочдельская, дом 20, помещение ?, кадастровый номер 77:01:0004031:2539;
- нежилое помещение площадью 1265,2 кв.м, расположенное по адресу: РФ, г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Пресненский, улица Рочдельская, дом 20, помещение 1/5, кадастровый номер 77:01:0004031:2541;
- нежилое помещение площадью 1365,1 кв.м, расположенное по адресу: РФ, г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Пресненский, улица Рочдельская, дом 20, помещение 1/3, кадастровый номер 77:01:0004031:2542;
- нежилое помещение площадью 952,6 кв.м, расположенное по адресу: РФ, г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Пресненский, улица Рочдельская, дом 20, помещение 1/6, кадастровый номер 77:01:0004031:2543;
- нежилое помещение площадью 3857,6 кв.м, расположенное по адресу: РФ, г. Москва, ул.Рочдельская, д. 20, кадастровый номер 77:01:0004031:3266;
- канал воздуховода площадью 69 кв.м, расположенный по адресу: РФ, г. Москва, ул.Рочдельская, д. 20, кадастровый номер 77:01:0004031:3267.
Наряду с помещениями в залог передается доля в праве собственности на общее имущество в здании, в котором расположены помещения.

2.5. Содержание существенной сделки, в том числе гражданские права и обязанности, на установление, изменение или прекращение которых направлена совершенная существенная сделка:
1. Залогом имущества обеспечивается исполнение обязательств, принятых Публичным акционерным обществом "Трехгорная мануфактура" (далее – Должник) по Кредитному договору от 07.09.2026 №00.19-3/01/037/26, заключенному между Залогодержателем и Должником (далее - Основной договор), в соответствии с которым:
- Должнику предоставлена возобновляемая кредитная линия в размере 3 000 000 000 (Три миллиарда) рублей на срок до "05" сентября 2031 года.
- Срок траншей до 12 (Двенадцати) месяцев включительно.
- Максимальная процентная ставка по траншам, предоставляемым в рамках Кредитного договора, составляет:
ключевая ставка Банка России, увеличенная на 2,5 процентных пункта(-ов) – до предоставления обеспечения, указанного в Разделе 16 "Обеспечение обязательств Заемщика" Основного договора;
ключевая ставка Банка России, увеличенная на 2,3 процентных пункта(-ов) – после предоставления обеспечения, указанного в Основном договоре в 16 Разделе "Обеспечение обязательств Заемщика".
В случае изменения Банком России размера Ключевой ставки процентная ставка по Основному договору изменяется со дня, с которого Банк России изменил Ключевую ставку.
2. Залог обеспечивает требования Залогодержателя о возврате полученных Должником по Основному договору денежных средств, процентов за пользование денежными средствами, убытков Залогодержателя при недействительности или незаключенности Основного договора, а также требования Залогодержателя о возмещении его расходов по содержанию Имущества, по обращению взыскания и реализации Имущества.
3. В случае частичного исполнения Должником Основного договора залог сохраняется в первоначальном объеме до полного исполнения Должником своих обязательств по Основному договору и полного исполнения Залогодателем обязательств по настоящему Договору.
4. В случае расторжения Основного договора залог продолжает обеспечивать требования Залогодержателя, которые не были исполнены Должником до даты расторжения Основного договора.
5. После заключения последующего договора об ипотеке изменение Договора залога, в т.ч. влекущее обеспечение новых требований Залогодержателя или увеличение объема требований, уже обеспеченных по настоящему Договору, допускается без согласия залогодержателя по последующему договору об ипотеке.
6. Залогодатель обязан в течение 60 (шестидесяти) календарных дней с даты заключения договора о залоге недвижимого имущества застраховать Имущество. Страхование осуществляется в страховой компании, удовлетворяющей требованиям Залогодержателя, размещенным на официальном сайте Залогодержателя в сети Интернет по адресу: http://www.abr.ru.
7. Залогодатель обязан по письменному требованию Залогодержателя обеспечить проведение оценки рыночной стоимости Имущества в согласованной с Залогодержателем оценочной компании. В течение 30 (тридцати) рабочих дней с даты получения указанного требования предоставить Залогодержателю письменный отчет о проведенной оценке рыночной стоимости Имущества.
8. Право обращения Залогодержателем взыскания на заложенное имущество возникает по истечении 90 дней после наступления срока исполнения обеспеченного залогом обязательства, если оно в этот срок не будет исполнено. Требования Залогодержателя удовлетворяются за счет заложенного имущества в судебном порядке или без обращения в суд в соответствии с законодательством Российской Федерации.

2.6. Стороны и выгодоприобретатели по существенной сделке: Публичное акционерное общество "Трехгорная мануфактура" - Залогодатель, Акционерное общество "Акционерный Банк "РОССИЯ" - Залогодержатель, выгодоприобретатели по сделке отсутствуют.

2.7. Срок исполнения обязательств по существенной сделке: "05" сентября 2031 года (до полного выполнения Должником обязательств по Основному договору).

2.8. Размер существенной сделки в денежном выражении и в процентах от стоимости активов (совокупной стоимости активов), определяемой в соответствии с подпунктом 13.9.21 пункта 13.9 Положения Банка России от 27.03.2020 № 714-П: 2 554 840 205,13 рублей, что составляет 13,78% от стоимости активов (балансовой стоимости активов).

2.9. Стоимость активов (совокупная стоимость активов), определяемая в соответствии с подпунктом 13.9.21 пункта 13.9 настоящего Положения Банка России от 27.03.2020 № 714-П: балансовая стоимость активов эмитента на 30.09.2026 составила 18 540 654 тыс. руб.

2.10. Дата совершения существенной сделки: 06.11.2026.

2.11. Сведения о принятии решения о согласии на совершение или о последующем одобрении существенной сделки в случае, когда указанное решение было принято уполномоченным органом управления эмитента или подконтрольной эмитенту организации, имеющей для него существенное значение (наименование органа управления организации, принявшего решение о согласии на совершение или о последующем одобрении существенной сделки, дата принятия решения, дата составления и номер протокола собрания (заседания) органа управления организации, на котором принято указанное решение, если оно принималось коллегиальным органом управления организации), или указание на то, что решение о согласии на совершение или о последующем одобрении существенной сделки не принималось: решение о согласии на совершение или о последующем одобрении существенной сделки не принималось.



3. Подпись
3.1. Генеральный директор
Е.В. Несветаева


3.2. Дата 09.11.2026г.