Совершение эмитентом существенной сделки

Дата раскрытия:  19.10.2026
Открытое акционерное общество "Масложиркомбинат "Краснодарский"
Совершение эмитентом существенной сделки

1. Общие сведения
1.1. Полное фирменное наименование (для коммерческой организации) или наименование (для некоммерческой организации) эмитента: Открытое акционерное общество "Масложиркомбинат "Краснодарский"
1.2. Адрес эмитента, указанный в едином государственном реестре юридических лиц: 350059, Краснодарский кр., г. Краснодар, ул. Тихорецкая, д. 5 к
1.3. Основной государственный регистрационный номер (ОГРН) эмитента (при наличии): 1022301597471
1.4. Идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) эмитента (при наличии): 2310043294
1.5. Уникальный код эмитента, присвоенный Банком России: 31584-E
1.6. Адрес страницы в сети "Интернет", используемой эмитентом для раскрытия информации: https://www.e-disclosure.ru/portal/company.aspx?id=4951
1.7. Дата наступления события (существенного факта), о котором составлено сообщение: 16.10.2026

2. Содержание сообщения
2.1. Лицо, которое совершило сделку, в совершении которой имеется заинтересованность: эмитент - Открытое акционерное общество "Масложиркомбинат "Краснодарский".
2.2. Категория существенной сделки (существенная сделка, не являющаяся крупной; крупная сделка; сделка, в совершении которой имелась заинтересованность; крупная сделка, которая одновременно является сделкой, в совершении которой имелась заинтересованность): крупная сделка, которая одновременно является сделкой, в совершении которой имелась заинтересованность (сделка является крупной с учетом взаимосвязанности).
2.3. Вид и предмет сделки: Сделка с недвижимостью, двухстороння, письменная. Дополнительное соглашение №СНЛ/555125-743462-П07Д01 к Договору поручительства №СНЛ/555125-743462-П07 от 15.07.2026 года (далее Дополнительное соглашение).
Предмет сделки: по Договору поручительства № СНЛ/555125-743462-П07 от 15.07.2026 и Дополнительному соглашению Открытое акционерное общество "Масложиркомбинат "Краснодарский" (далее Поручитель) обязуется перед Банк ВТБ (Публичное акционерное общество) (далее Банк) отвечать за исполнение Обществом с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик НОВАСтрой" (далее Заемщик) обязательств по кредитному соглашению №СНЛ/555125-743462 от 24.12.2025 г., с учетом всех изменений и дополнений к нему; (далее – Кредитное соглашение), в полном объеме, включая обязательства:
- по возврату Кредита/ Кредитов в рамках Кредитного соглашения в полной сумме в размере 3 920 000 000,00 (Три миллиарда девятьсот двадцать миллионов) рублей, подлежащего/ подлежащих погашению "30" сентября 2034 года, а также подлежащих погашению на условиях и в сроки, которые предусмотрены в подпункте 7.1.1. пункта 7.1. Кредитного соглашения или в срок не позднее 5 (Пяти) календарных дней с момента получения Заемщиком требования о досрочном исполнении обязательств в соответствии с условиями Кредитного соглашения;"
- по уплате процентов за пользование Кредитом/ Кредитами в рамках Кредитного соглашения в размере: Текущей ставки кредитования в соответствии с подпунктами 6.1.1., 6.1.2. пункта 6.1. Кредитного соглашения, на дату заключения Кредитного соглашения Текущая ставка кредитования составляет: Ключевая став-ка, увеличенная на 4,5% (Четыре целых пять десятых процента) годовых, начисляемых на сумму использованного и непогашенного Основного долга, и подлежащих уплате Заемщиком ежемесячно, не позднее 5 (Пятого) Рабочего дня каждого месяца, начисленные за предыдущий календарный месяц (в том числе уплачиваемых в порядке предварительного платежа), а также в дату окончательного погашения Кредитной линии, указанную в пункте 7.1 Кредитного соглашения, в соответствии с порядком, предусмотренным пунктами 6.1., 6.3., 6.8. Кредитного соглашения;
- по уплате комиссии за досрочное погашение Кредитов, в случае рефинансирования в другой банк, в размере 3% (Три процента) от суммы Лимита выдачи, начисляемой Кредитором и уплачиваемой Заемщиком в соответствии с пунктом 6.9. Кредитного соглашения;
- по уплате неустойки в размере 1/365 (Одна триста шестьдесят пятая) от Базовой ставки кредитования, действующей на день просрочки, по соответствующему Кредиту, по которому была допущена Просроченная задолженность по Основному долгу от суммы просроченной задолженности по Основному долгу за каждый день просрочки, начисляемой Кредитором в случае возникновения просроченной задолженности по Основ-ному долгу и уплачиваемой Заемщиком в соответствии с пунктом 11.2. Кредитного соглашения в дату окончательного фактического погашения соответствующей просроченной задолженности по Основному долгу;
- по уплате неустойки в размере 2/365 (Две триста шестьдесят пятых) от Базовой ставки кредитования, действующей на день просрочки, по соответствующему Кредиту, по которому была допущена Просроченная задолженность по процентам и/или комиссиям по Кредиту/Кредитам от суммы просроченной задолженности по процентам/комиссиям за каждый день просрочки, начисляемой Кредитором в случае возникновения просроченной задолженности по процентам/ комиссии и уплачиваемой Заемщиком в соответствии с пунктом 11.3. Кредитного соглашения в дату окончательного фактического погашения соответствующей просроченной задолженности по процентам/ комиссии;
- по уплате неустойки (штрафа) в размере 30 000,00 (Тридцать тысяч) рублей, уплачиваемой(ого) Заемщиком в соответствии с пунктом 11.4. Кредитного соглашения в течение 10 (Десяти) календарных дней после получения требования Кредитора об уплате неустойки (штрафа) в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком любого из обязательств, предусмотренных подпунктами 6), 7) (за исключением обязательства, указанного в пункте 9.5. Кредитного соглашения), 8) пункта 9.1. Кредитного соглашения;
- по уплате неустойки (штрафа) в размере 50 000,00 (Пятьдесят тысяч) рублей за каждый факт неисполнения /ненадлежащего исполнения обязательства, указанных в подпунктах 1), 12), 13), 16) – 18), 20), 27), 38) пункта 9.1. Соглашения (в случае принятия Банком решения о неприменении права Банка в одностороннем порядке отказаться от предоставления Кредита и/или приостановить предоставление Кредита и/или потребовать исполнения Заемщиком обязательств по Кредитному соглашению досрочно), уплачиваемых в соответствии с пунктом 11.5. Кредитного соглашения, в течение 10 (Десяти) Рабочих дней с даты, следующей за датой получения требования Банка об уплате неустойки (штрафа);
- по уплате неустойки (штрафа) в размере 0,5% (Ноль целых пять десятых процента) годовых от суммы Основного долга за каждый день неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, указанных в подпунктах 14), 15), 19), 21) – 26), 28) – 32), 34) пункта 9.1. Кредитного соглашения (в случае принятия Банком решения о неприменении права Банка в одностороннем порядке отказаться от предоставления Кредита и/или приостановить предоставление Кредита и/или потребовать исполнения Заемщиком обязательств по Кредитному соглашению досрочно), уплачиваемой в соответствии с пунктом 11.6. Кредитного соглашения, в течение 10 (Десяти) Рабочих дней с даты, следующей за датой получения требования Банка об уплате неустойки (штрафа);
- по уплате Комиссии за обязательство в размере 0,2 % (Ноль целых две десятых процента) годовых, начисляемой Кредитором и уплачиваемой Заемщиком в соответствии с пунктами 6.5. - 6.7. Кредитного соглашения в дату, установленную для уплаты процентов, начиная с даты начала начисления Комиссии за обязательство, а также в соответствии с порядком, предусмотренным пунктом 6.8. Кредитного соглашения.
2.4. Содержание сделки, в том числе гражданские права и обязанности, на установление, изменение или прекращение которых направлена совершенная сделка: по Договору поручительства № СНЛ/555125-743462-П07 от 15.07.2026 и Дополнительному соглашению:
- по возврату Кредита/ Кредитов в рамках Кредитного соглашения в полной сумме в размере 3 920 000 000,00 (Три миллиарда девятьсот двадцать миллионов) рублей, подлежащего/ подлежащих погашению "30" сентября 2034 года, а также подлежащих погашению на условиях и в сроки, которые предусмотрены в подпункте 7.1.1. пункта 7.1. Кредитного соглашения или в срок не позднее 5 (Пяти) календарных дней с момента получения Заемщиком требования о досрочном исполнении обязательств в соответствии с условиями Кредитного соглашения;
- по уплате процентов за пользование Кредитом/ Кредитами в рамках Кредитного соглашения в размере: Текущей ставки кредитования в соответствии с подпунктами 6.1.1., 6.1.2. пункта 6.1. Кредитного соглашения, на дату заключения Кредитного соглашения Текущая ставка кредитования составляет: Ключевая став-ка, увеличенная на 4,5% (Четыре целых пять десятых процента) годовых, начисляемых на сумму использованного и непогашенного Основного долга, и подлежащих уплате Заемщиком ежемесячно, не позднее 5 (Пятого) Рабочего дня каждого месяца, начисленные за предыдущий календарный месяц (в том числе уплачиваемых в порядке предварительного платежа), а также в дату окончательного погашения Кредитной линии, указанную в пункте 7.1 Кредитного соглашения, в соответствии с порядком, предусмотренным пунктами 6.1., 6.3., 6.8. Кредитного соглашения;
- по уплате комиссии за досрочное погашение Кредитов, в случае рефинансирования в другой банк, в размере 3% (Три процента) от суммы Лимита выдачи, начисляемой Кредитором и уплачиваемой Заемщиком в соответствии с пунктом 6.9. Кредитного соглашения;
- по уплате неустойки в размере 1/365 (Одна триста шестьдесят пятая) от Базовой ставки кредитования, действующей на день просрочки, по соответствующему Кредиту, по которому была допущена Просроченная задолженность по Основному долгу от суммы просроченной задолженности по Основному долгу за каждый день просрочки, начисляемой Кредитором в случае возникновения просроченной задолженности по Основ-ному долгу и уплачиваемой Заемщиком в соответствии с пунктом 11.2. Кредитного соглашения в дату окончательного фактического погашения соответствующей просроченной задолженности по Основному долгу;
- по уплате неустойки в размере 2/365 (Две триста шестьдесят пятых) от Базовой ставки кредитования, действующей на день просрочки, по соответствующему Кредиту, по которому была допущена Просроченная задолженность по процентам и/или комиссиям по Кредиту/Кредитам от суммы просроченной задолженности по процентам/комиссиям за каждый день просрочки, начисляемой Кредитором в случае возникновения просроченной задолженности по процентам/ комиссии и уплачиваемой Заемщиком в соответствии с пунктом 11.3. Кредитного соглашения в дату окончательного фактического погашения соответствующей просроченной задолженности по процентам/ комиссии;
- по уплате неустойки (штрафа) в размере 30 000,00 (Тридцать тысяч) рублей, уплачиваемой(ого) Заемщиком в соответствии с пунктом 11.4. Кредитного соглашения в течение 10 (Десяти) календарных дней после получения требования Кредитора об уплате неустойки (штрафа) в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком любого из обязательств, предусмотренных подпунктами 6), 7) (за исключением обязательства, указанного в пункте 9.5. Кредитного соглашения), 8) пункта 9.1. Кредитного соглашения;
- по уплате неустойки (штрафа) в размере 50 000,00 (Пятьдесят тысяч) рублей за каждый факт неисполнения /ненадлежащего исполнения обязательства, указанных в подпунктах 1), 12), 13), 16) – 18), 20), 27), 38) пункта 9.1. Соглашения (в случае принятия Банком решения о неприменении права Банка в одностороннем порядке отказаться от предоставления Кредита и/или приостановить предоставление Кредита и/или потребовать исполнения Заемщиком обязательств по Кредитному соглашению досрочно), уплачиваемых в соответствии с пунктом 11.5. Кредитного соглашения, в течение 10 (Десяти) Рабочих дней с даты, следующей за датой получения требования Банка об уплате неустойки (штрафа);
- по уплате неустойки (штрафа) в размере 0,5% (Ноль целых пять десятых процента) годовых от суммы Основного долга за каждый день неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, указанных в подпунктах 14), 15), 19), 21) – 26), 28) – 32), 34) пункта 9.1. Кредитного соглашения (в случае принятия Банком решения о неприменении права Банка в одностороннем порядке отказаться от предоставления Кредита и/или приостановить предоставление Кредита и/или потребовать исполнения Заемщиком обязательств по Кредитному соглашению досрочно), уплачиваемой в соответствии с пунктом 11.6. Кредитного соглашения, в течение 10 (Десяти) Рабочих дней с даты, следующей за датой получения требования Банка об уплате неустойки (штрафа);
- по уплате Комиссии за обязательство в размере 0,2 % (Ноль целых две десятых процента) годовых, начисляемой Кредитором и уплачиваемой Заемщиком в соответствии с пунктами 6.5. - 6.7. Кредитного соглашения в дату, установленную для уплаты процентов, начиная с даты начала начисления Комиссии за обязательство, а также в соответствии с порядком, предусмотренным пунктом 6.8. Кредитного соглашения.
2.5. Стороны и выгодоприобретатели по сделке:
Банк ВТБ (Публичное акционерное общество) – Банк
Открытое акционерное общество "Масложиркомбинат "Краснодарский" - Поручитель
Выгодоприобретатель – Общество с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик НОВАСтрой".
2.6. Срок исполнения обязательств по сделке: по 09 декабря 2039 г. (включительно).
2.7. Размер существенной сделки в денежном выражении и в процентах от стоимости активов, определенных по данным бухгалтерской (финансовой) отчетности на последнюю отчетную дату (дату окончания последнего завешенного отчетного периода, предшествующую дате совершения сделки) составляет: 3 920 000 000,00 (Три миллиарда девятьсот двадцать миллионов) рублей, что составляет 498,91 % от стоимости активов ОАО "МЖК "Краснодарский".
Общий размер взаимосвязанных сделок в денежном выражении и в процентах от стоимости активов определенных по данным бухгалтерской (финансовой) отчетности на последнюю отчетную дату (дату окончания последнего завешенного отчетного периода, предшествующую дате совершения сделки): 4 220 000 000 (Четыре миллиарда двести двадцать миллионов) рублей, что составляет 537,09 % от стоимости активов ОАО "МЖК "Краснодарский").
2.8. Стоимость активов эмитента на дату окончания отчетного периода (квартала, года), предшествующего совершению сделки, в отношении которого истек установленный срок представления бухгалтерской (финансовой) отчетности: 785 716 000 (Семьсот восемьдесят пять миллионов семьсот шестнадцать тысяч) рублей по состоянию на 31 марта 2026 года.
2.9. Дата совершения сделки (заключения договора): Дата заключения Дополнительного соглашения 16.10.2026 г.
2.10. Полное фирменное наименование (для коммерческой организации) или наименование (для некоммерческой организации), место нахождения юридического лица или фамилия, имя, отчество (последнее при наличии) физического лица, признанных в соответствии с законодательством Российской Федерации лицом, заинтересованным в совершении эмитентом или подконтрольной эмитенту организацией, имеющей для него существенное значение, сделки, а также основание, по которому указанное лицо признано заинтересованным в совершении сделки, доля участия заинтересованного лица в уставном капитале (доля принадлежащих заинтересованному лицу акций) эмитента или подконтрольной эмитенту организации, имеющей для него существенное значение (если сделка совершается указанной организацией), и юридического лица, являющегося стороной сделке: Красильникова Екатерина Валерьевна (доля участия заинтересованного лица в уставном капитале – 0%) – член Совета директоров ОАО "МЖК "Краснодарский". Красильникова Екатерина Валерьевна является супругой Красильникова Дениса Анатольевича (доля участия заинтересованного лица в уставном капитале – 0%), который является членом Правления Общества с ограниченной ответственностью "СМАРТ ДЕВЕЛОПМЕНТ" (ОГРН 1212300035089, место нахождения юридического лица: 350063, Краснодарский край, г. о. город Краснодар, г. Краснодар, ул. Комсомольская, д. 15, офис 124), которое исполняет функции единоличного исполнительного органа Общества с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик НОВАСтрой", и одновременно является участником данной организации. Общество с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик НОВАСтрой" (ОГРН: 1237700344540, место нахождения юридического лица: 125167, г. Москва, вн. тер. г. муниципальный округ Хорошевский, пр-кт Ленинградский, д. 37А, к. 4, помещ. 60) - акционер имеющий право распоряжаться более чем 50 % голосующих акций ОАО "МЖК "Краснодарский".
2.11. Сведения о принятии решения о согласии на совершение или о последующем одобрении сделки, имеющей для эмитента существенное значение, в случае, когда указанное решение было принято уполномоченным органом управления эмитента или подконтрольной эмитенту организации (наименование органа управления эмитента или подконтрольной эмитенту организации, имеющей для него существенное значение, принявшего решение о согласии на совершение или о последующем одобрении сделки, дата принятия указанного решения, дата составления и номер протокола собрания (заседания) органа управления эмитента или подконтрольной эмитенту организации, имеющей для него существенное значение, на котором принято указанное решение, если оно принималось коллегиальным органом управления эмитента или подконтрольной эмитенту организации, имеющей для него существенное значение), или указание на то, что решение о согласии на совершение или о последующем одобрении сделки не принималось: Решение о согласии на совершение Дополнительного соглашения не принималось. Решение о согласии на совершение крупной сделки, в совершении которой имеется заинтересованность (Договор поручительства №СНЛ/555125-743462-П07 от 15.07.2026 года) принято общим собранием акционеров 10 июня 2026 г. (Протокол №10/06 от 15.06.2026 г.).


3. Подпись
3.1. Генеральный директор
С.В. Пестриков


3.2. Дата 19.10.2026г.