Совершение эмитентом сделки, в совершении которой имеется заинтересованность

Дата раскрытия:  19.10.2026
Открытое акционерное общество "Масложиркомбинат "Краснодарский"
Совершение эмитентом сделки, в совершении которой имеется заинтересованность

1. Общие сведения
1.1. Полное фирменное наименование (для коммерческой организации) или наименование (для некоммерческой организации) эмитента: Открытое акционерное общество "Масложиркомбинат "Краснодарский"
1.2. Адрес эмитента, указанный в едином государственном реестре юридических лиц: 350059, Краснодарский кр., г. Краснодар, ул. Тихорецкая, д. 5 к
1.3. Основной государственный регистрационный номер (ОГРН) эмитента (при наличии): 1022301597471
1.4. Идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) эмитента (при наличии): 2310043294
1.5. Уникальный код эмитента, присвоенный Банком России: 31584-E
1.6. Адрес страницы в сети "Интернет", используемой эмитентом для раскрытия информации: https://www.e-disclosure.ru/portal/company.aspx?id=4951
1.7. Дата наступления события (существенного факта), о котором составлено сообщение: 16.10.2026

2. Содержание сообщения
2.1. Лицо, которое совершило существенную сделку: эмитент – Открытое акционерное общество "Масложиркомбинат "Краснодарский".
2.2. Категория существенной сделки (существенная сделка, не являющаяся крупной; крупная сделка; сделка, в совершении которой имелась заинтересованность; крупная сделка, которая одновременно является сделкой, в совершении которой имелась заинтересованность): крупная сделка, которая одновременно является сделкой, в совершении которой имелась заинтересованность (сделка является крупной с учетом взаимосвязанности).
2.3. Вид и предмет сделки: Сделка с недвижимостью, двухстороння, письменная. Дополнительное соглашение № СНЛ/555125-743462-З06Д01 к Договору об ипотеке № СНЛ/555125-743462-З06 от 25.09.2026г. (далее – Дополнительное соглашение).
Открытое акционерное общество "Масложиркомбинат "Краснодарский" в качестве Залогодателя и Банк ВТБ (Публичное акционерное общество) в качестве Банка (Залогодержатель) заключили Договор об ипотеке № СНЛ/555125-743462-З06 от 25.09.2026г. и Дополнительное соглашение в обеспечение исполнения обязательств Обществом с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик НОВАСтрой" (Заемщик, ОГРН 1237700344540), по кредитному соглашению: №СНЛ/555125-743462 от 24.12.2025 г., с учетом всех изменений и дополнений к нему; (далее – Кредитное соглашение), заключенному между Обществом с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик НОВАСтрой" и Банком ВТБ (публичное акционерное общество).
Предмет ипотеки, перечень объектов недвижимости:
Земельный участок, кадастровый номер: 23:43:0304072:1147, общей площадью: 2825 +/- 19 кв. м, место нахождения: Российская Федерация, Краснодарский край, г.о. город Краснодар, г Краснодар, ул Тихорецкая, з/у 5Д, категория земель: Земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: Предоставление коммунальных услуг (далее – Земельный участок-1);
Земельный участок-1 принадлежит Залогодателю на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 17.10.2024 г. внесена запись за номером государственной регистрации: 23:43:0304072:1147-23/226/2024-1.
Земельный участок, кадастровый номер: 23:43:0304072:1148, общей площадью: 9995 +/- 35 кв. м, место нахождения: Российская Федерация, Краснодарский край, г.о. город Краснодар, г Краснодар, ул Тихорецкая, з/у 5Г, категория земель: Земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: Предоставление коммунальных услуг (далее – Земельный участок-2);
Земельный участок-2 принадлежит Залогодателю на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 17.10.2024 г. внесена запись за номером государственной регистрации: 23:43:0304072:1148-23/226/2024-1.
Здание - Нежилое здание - маслоэкстракционный завод, кадастровый номер: 23:43:0304072:87, площадью 7638.4 кв.м, расположенное по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Краснодар, Центральный округ, ул. Тихорецкая, д.5, назначение: нежилое, количество этажей, в том числе подземных этажей: 6, в том числе подземных 0 (далее – Здание-1).
Здание-1 принадлежит Залогодателю на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 04.09.2001 г. внесена запись за номером государственной регистрации: 23-01.00-3.10.2001-384. 2.1.4. Здание - нежилое здание - тэц, кадастровый номер: 23:43:0403018:146, площадью 5302 кв.м, расположенное по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Краснодар, Центральный округ, ул. Тихорецкая, д.5, назначение: нежилое (далее – Здание-2).
Здание-2 принадлежит Залогодателю на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 04.09.2001 г. внесена запись за номером государственной регистрации: 23-01.00-3.10.2001-370.
Здание - нежилое здание - трансформаторная подстанция, кадастровый номер: 23:43:0403018:155, площадью 190.9 кв.м, расположенное по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Краснодар, Центральный округ, ул. Тихорецкая, д.5, назначение: нежилое, количество этажей, в том числе подземных этажей: 2, в том числе подземных 0 (далее – Здание-3).
Здание-3 принадлежит Залогодателю на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 06.05.2003 г. внесена запись за номером государственной регистрации: 23-01.00-43.2003-72.
Земельный участок, кадастровый номер: 23:43:0000000:39567, общей площадью: 3954 +/- 22 кв. м, место нахождения: Российская Федерация, Краснодарский край, г.о. город Краснодар, г Краснодар, ул Тихорецкая, з/у 5Ж, категория земель: Земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: Для эксплуатации зданий и сооружений производственной базы масложиркомбината (далее – Земельный участок-3);
Земельный участок-3 принадлежит Залогодателю на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 17.10.2024 г. внесена запись за номером государственной регистрации: 23:43:0000000:39567-23/226/2024-1.
Стороны оценивают Предмет ипотеки в 36 609 000.00 (Тридцать шесть миллионов шестьсот девять тысяч 00/100) рублей.
2.4. Содержание сделки, в том числе гражданские права и обязанности, на установление, изменение или прекращение которых направлена совершенная сделка: Открытое акционерное общество "Масложиркомбинат "Краснодарский" в качестве Залогодателя и Банк ВТБ (Публичное акционерное общество) в качестве Банка (Залогодержатель) заключили Договор ипотеки № СНЛ/555125-743462-З06 от 25.09.2026 и Дополнительное соглашение в обеспечение исполнения обязательств Обществом с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик НОВАСтрой" (Заемщик, ОГРН 1237700344540), по кредитному соглашению: №СНЛ/555125-743462 от 24.12.2025 г.
Ипотекой обеспечивается исполнение Обязательств Заемщика в полном объеме, включая обязательства:
- по возврату Кредита/ Кредитов в рамках Кредитного соглашения в полной сумме в размере 3 920 000 000,00 (Три миллиарда девятьсот двадцать миллионов) рублей, подлежащего/ подлежащих погашению "30" сентября 2034 года, а также подлежащих погашению на условиях и в сроки, которые предусмотрены в подпункте 7.1.1. пункта 7.1. Кредитного соглашения или в срок не позднее 5 (Пяти) календарных дней с момента получения Заемщиком требования о досрочном исполнении обязательств в соответствии с условиями Кредитного соглашения;
- по уплате процентов за пользование Кредитом/ Кредитами в рамках Кредитного соглашения в размере: Текущей ставки кредитования в соответствии с подпунктами 6.1.1., 6.1.2. пункта 6.1. Кредитного соглашения, на дату заключения Кредитного соглашения Текущая ставка кредитования составляет: Ключевая ставка, увеличенная на 4,5% (Четыре целых пять десятых процента) годовых, начисляемых на сумму использованного и непогашенного Основного долга, и подлежащих уплате Заемщиком ежемесячно, не позднее 5 (Пятого) Рабочего дня каждого месяца, начисленные за предыдущий календарный месяц (в том числе уплачиваемых в порядке предварительного платежа в соответствии с пунктом 6.3. Кредитного соглашения), а также в дату окончательного погашения Кредитной линии, указанную в пункте 7.1 Кредитного соглашения, в соответствии с порядком, предусмотренным пунктами 6.1., 6.3., 6.8. Кредитного соглашения;
- по уплате комиссии за досрочное погашение Кредитов, в случае рефинансирования в другой банк, в размере 3% (Три процента) от суммы Лимита выдачи, начисляемой Кредитором и уплачиваемой Заемщиком в соответствии с пунктом 6.9. Кредитного соглашения;
- по уплате неустойки в размере 1/365 (Одна триста шестьдесят пятая) от Базовой ставки кредитования, действующей на день просрочки, по соответствующему Кредиту, по которому была допущена Просроченная задолженность по Основному долгу от суммы просроченной задолженности по Основному долгу за каждый день просрочки, начисляемой Кредитором в случае возникновения просроченной задолженности по Основному долгу и уплачиваемой Заемщиком в соответствии с пунктом 11.2. Кредитного соглашения в дату окончательного фактического погашения соответствующей просроченной задолженности по Основному долгу;
- по уплате неустойки в размере 2/365 (Две триста шестьдесят пятых) от Базовой ставки кредитования, действующей на день просрочки, по соответствующему Кредиту, по которому была допущена Просроченная задолженность по процентам и/или комиссиям по Кредиту/Кредитам от суммы просроченной задолженности по процентам/комиссиям за каждый день просрочки, начисляемой Кредитором в случае возникновения просроченной задолженности по процентам/ комиссии и уплачиваемой Заемщиком в соответствии с пунктом 11.3. Кредитного соглашения в дату окончательного фактического погашения соответствующей просроченной задолженности по процентам/ комиссии;
- по уплате неустойки (штрафа) в размере 30 000,00 (Тридцать тысяч) рублей, уплачиваемой(ого) Заемщиком в соответствии с пунктом 11.4. Кредитного соглашения в течение 10 (Десяти) календарных дней после получения требования Кредитора об уплате неустойки (штрафа) в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком любого из обязательств, предусмотренных подпунктами 6), 7) (за исключением обязательства, указанного в пункте 9.5. Кредитного соглашения), 8) пункта 9.1. Кредитного соглашения;
- по уплате неустойки (штрафа) в размере 50 000,00 (Пятьдесят тысяч) рублей за каждый факт неисполнения /ненадлежащего исполнения обязательства, указанных в подпунктах 1), 12), 13), 16) – 18), 20), 27), 38) пункта 9.1. Кредитного соглашения (в случае принятия Банком решения о неприменении права Банка в одностороннем порядке отказаться от предоставления Кредита и/или приостановить предоставление Кредита и/или потребовать исполнения Заемщиком обязательств по Кредитному соглашению досрочно), уплачиваемых в соответствии с пунктом 11.5. Кредитного соглашения, в течение 10 (Десяти) Рабочих дней с даты, следующей за датой получения требования Банка об уплате неустойки (штрафа);
-. по уплате неустойки (штрафа) в размере 0,5% (Ноль целых пять десятых процента) годовых от суммы Основного долга за каждый день неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, указанных в подпунктах 14), 15), 19), 21) – 26), 28) – 32), 34) пункта 9.1. Кредитного соглашения (в случае принятия Банком решения о неприменении права Банка в одностороннем порядке отказаться от предоставления Кредита и/или приостановить предоставление Кредита и/или потребовать исполнения Заемщиком обязательств по Кредитному соглашению досрочно), уплачиваемой в соответствии с пунктом 11.6. Кредитного соглашения, в течение 10 (Десяти) Рабочих дней с даты, следующей за датой получения требования Банка об уплате неустойки (штрафа);
- по уплате Комиссии за обязательство в размере 0,2 % (Ноль целых две десятых процента) годовых, начисляемой Кредитором и уплачиваемой Заемщиком в соответствии с пунктами 6.5. - 6.7. Кредитного соглашения в дату, установленную для уплаты процентов, начиная с даты начала начисления Комиссии за обязательство, а также в соответствии с порядком, предусмотренным пунктом 6.8. Кредитного соглашения. Последний платеж в уплату Комиссии за обязательство производится в очередную дату уплаты процентов;
- по возмещению Кредитору расходов и потерь, которые он может понести в связи с исполнением своих обязательств по Кредитному соглашению и подлежащих возмещению Заемщиком в соответствии с условиями Кредитного соглашения, а также в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением Обязательств Заемщиком по Кредитному соглашению, в том числе в связи с обращением взыскания на Предмет ипотеки и его реализацией;
- по возврату полученных Заемщиком денежных средств и уплате процентов за пользование чужими денежными средствами в полном объеме в случае недействительности Кредитного соглашения;
2.5. Стороны и выгодоприобретатели по сделке:
Стороны по сделке: Банк ВТБ (Публичное акционерное общество) – Банк/Залогодержатель
Открытое акционерное общество "Масложиркомбинат "Краснодарский" - Залогодатель
Выгодоприобретатель – Общество с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик НОВАСтрой".
2.6. Срок исполнения обязательств по сделке: до "09" декабря 2039 г.
2.7. Размер существенной сделки в денежном выражении и в процентах от стоимости активов, определенных по данным бухгалтерской (финансовой) отчетности на последнюю отчетную дату (дату окончания последнего завешенного отчетного периода, предшествующую дате совершения сделки) составляет: 36 609 000.00 (Тридцать шесть миллионов шестьсот девять тысяч 00/100) рублей, что составляет 4.6 % от стоимости активов ОАО "МЖК "Краснодарский".
Общий размер взаимосвязанных сделок в денежном выражении и в процентах от стоимости активов определенных по данным бухгалтерской (финансовой) отчетности на последнюю отчетную дату (дату окончания последнего завешенного отчетного периода, предшествующую дате совершения сделки): 4 220 000 000 (Четыре миллиарда двести двадцать миллионов) рублей, что составляет 537,09 % от стоимости активов ОАО "МЖК "Краснодарский".
2.8. Стоимость активов эмитента на дату окончания отчетного периода (квартала, года), предшествующего совершению сделки, в отношении которого истек установленный срок представления бухгалтерской (финансовой) отчетности: 785 716 000 (Семьсот восемьдесят пять миллионов семьсот шестнадцать тысяч) рублей по состоянию на 31 марта 2026 года.
2.9. Дата совершения сделки (заключения договора): Дата заключения Дополнительного соглашения 16.10.2026 г.
2.10. Полное фирменное наименование (для коммерческой организации) или наименование (для некоммерческой организации), место нахождения юридического лица или фамилия, имя, отчество (последнее при наличии) физического лица, признанных в соответствии с законодательством Российской Федерации лицом, заинтересованным в совершении эмитентом или подконтрольной эмитенту организацией, имеющей для него существенное значение, сделки, а также основание, по которому указанное лицо признано заинтересованным в совершении сделки, доля участия заинтересованного лица в уставном капитале (доля принадлежащих заинтересованному лицу акций) эмитента или подконтрольной эмитенту организации, имеющей для него существенное значение (если сделка совершается указанной организацией), и юридического лица, являющегося стороной сделке:
Красильникова Екатерина Валерьевна (доля участия заинтересованного лица в уставном капитале – 0%) – член Совета директоров ОАО "МЖК "Краснодарский". Красильникова Екатерина Валерьевна является супругой Красильникова Дениса Анатольевича (доля участия заинтересованного лица в уставном капитале – 0%), который является членом Правления Общества с ограниченной ответственностью "СМАРТ ДЕВЕЛОПМЕНТ" (ОГРН 1212300035089, место нахождения юридического лица: 350063, Краснодарский край, г. о. город Краснодар, г. Краснодар, ул. Комсомольская, д. 15, офис 124), которое исполняет функции единоличного исполнительного органа Общества с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик НОВАСтрой", и одновременно является участником данной организации. Общество с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик НОВАСтрой" (ОГРН: 1237700344540, место нахождения юридического лица: 125167, г. Москва, вн. тер. г. муниципальный округ Хорошевский, пр-кт Ленинградский, д. 37А, к. 4, помещ. 60) - акционер имеющий право распоряжаться более чем 50 % голосующих акций ОАО "МЖК "Краснодарский".
2.11. Сведения о принятии решения о согласии на совершение или последующем одобрении сделки в случае, когда такое решение было принято уполномоченным органом управления эмитента или подконтрольной эмитенту организации, имеющей для него существенное значение (наименование органа управления организации, принявшего решение о согласии на совершение или о последующем одобрении существенной сделки, дата принятия решения, дата составления и номер протокола собрания (заседания) органа управления организации, на котором принято решение, если оно принималось коллегиальным органом управления организации), или указание на то, что решение о согласии на совершение или последующем одобрении существенной сделки не принималось: Решение об одобрении Дополнительного соглашения не принималось. Решение о согласии на совершение крупной сделки, в совершении которой имеется заинтересованность (Договор ипотеки № СНЛ/555125-743462-З06 от 25.09.2026) принято внеочередным общим собранием акционеров заочным голосованием (Дата окончания приема бюллетеней 07.08.2026 года (Протокол №07/08 от 10.08.2026 г.)


3. Подпись
3.1. Генеральный директор
С.В. Пестриков


3.2. Дата 19.10.2026г.