Совершение подконтрольной эмитенту организацией существенной сделки

Дата раскрытия:  23.09.2026
Общество с ограниченной ответственностью "Охта Групп"
Совершение подконтрольной эмитенту организацией существенной сделки

1. Общие сведения
1.1. Полное фирменное наименование (для коммерческой организации) или наименование (для некоммерческой организации) эмитента: Общество с ограниченной ответственностью "Охта Групп"
1.2. Адрес эмитента, указанный в едином государственном реестре юридических лиц: 190020, г. Санкт-Петербург, набережная Обводного Канала, д. 199-201 литера А этаж 3 часть помещения 10-Н каб. №14
1.3. Основной государственный регистрационный номер (ОГРН) эмитента (при наличии): 1037816053505
1.4. Идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) эмитента (при наличии): 7806146216
1.5. Уникальный код эмитента, присвоенный Банком России: 00551-R
1.6. Адрес страницы в сети "Интернет", используемой эмитентом для раскрытия информации: https://www.e-disclosure.ru/portal/company.aspx?id=38208; http://okhtagroup.ru
1.7. Дата наступления события (существенного факта), о котором составлено сообщение: 22.09.2026

2. Содержание сообщения
2.1. лицо, которое совершило существенную сделку (эмитент; подконтрольная эмитенту организация, имеющая для него существенное значение): подконтрольная эмитенту организация, имеющая для него существенное значение
2.2. в случае если организацией, совершившей существенную сделку, является подконтрольная эмитенту организация, имеющая для него существенное значение, - полное фирменное наименование (для коммерческой организации) или наименование (для некоммерческой организации), место нахождения, идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) (при наличии), основной государственный регистрационный номер (ОГРН) (при наличии) указанной организации: Общество с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик "Охта Групп - Петергоф", место нахождения: 188501, Ленинградская область, м.р-н Ломоносовский, с.п Низинское, д Низино, ул. Центральная, д. 51, литер. А, офис 9(б).; ИНН: 7839138845; ОГРН: 1217800047156 (далее по тексту Общество).
2.3. категория существенной сделки (существенная сделка, не являющаяся крупной; крупная сделка; сделка, в совершении которой имеется заинтересованность; крупная сделка, которая одновременно является сделкой, в совершении которой имеется заинтересованность): крупная сделка (взаимосвязанные сделки).
2.4. вид и предмет существенной сделки: заключение взаимосвязанных сделок:
1) Дополнительное соглашение № 8 к Договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № 550F00GNQ-002 от "26" июня 2023 г. между Обществом и ПАО Сбербанк (сделка 1);
2) Дополнительное соглашение № 5 к Договору ипотеки № ДИ01_550F00GNQ-002 от "11" августа 2023 г. между Обществом и ПАО Сбербанк (сделка 2);
3) Дополнительное соглашение № 4 к Договору залога имущественных прав № ДЗ03_550F00GNQ-002 от "26" июня 2023 г. между Обществом и ПАО Сбербанк (сделка 3).
2.5. содержание существенной сделки, в том числе гражданские права и обязанности, на установление, изменение или прекращение которых направлена совершенная существенная сделка:
сделка 1: данная сделка заключена во изменение условий Договора об открытии невозобновляемой кредитной линии № 550F00GNQ-002 от "26" июня 2023 г. между Обществом и ПАО Сбербанк
сделка 2: данная сделка заключена во изменение условий обеспечения обязательств перед ПАО Сбербанк по Договору об открытии невозобновляемой кредитной линии от 26 июня 2023 г. № 550F00GNQ-002 (далее - КС № 1) в связи с подписанием дополнительного соглашения к КС № 1
сделка 3: данная сделка заключена во изменение условий обеспечения обязательств перед ПАО Сбербанк по КС № 1 в связи с подписанием дополнительного соглашения к КС № 1.
2.6. стороны и выгодоприобретатели по существенной сделке:
стороны:
сделки 1: ООО "Охта Групп - Петергоф" (Заемщик) и ПАО Сбербанк (Кредитор);
сделки 2, 3: ООО "Охта Групп - Петергоф" (Залогодатель) и ПАО Сбербанк (Банк / Залогодержатель);
выгодоприобретатель по сделкам 1, 2, 3: ООО "Охта Групп - Петергоф".
2.7. срок исполнения обязательств по существенной сделке:
сделка 1: 28 декабря 2027 г.;
сделки 2 и 3: до полного выполнения обязательств, взятых Должником по Основному договору.
2.8. размер существенной сделки в денежном выражении и в процентах от совокупной стоимости активов, определяемой в соответствии с подпунктом 13.9.21 пункта 13.9 Положения № 714-П:
Сделки.1, 2, 3: 2 682 080 000 руб., что составляет 21,43% от совокупной стоимости активов эмитента и подконтрольной эмитенту организации, имеющей для него существенное значение;
2.9. совокупная стоимость активов, определяемая в соответствии с подпунктом 13.9.21 пункта 13.9 Положения № 714-П: 12 517 975,0 тыс.руб. (совокупная стоимость активов)
2.10. дата совершения существенной сделки:
сделки 1, 2, 3: 22 сентября 2026 г.
2.11. сведения о принятии решения о согласии на совершение или о последующем одобрении существенной сделки в случае, когда указанное решение было принято уполномоченным органом управления эмитента или подконтрольной эмитенту организации, имеющей для него существенное значение (наименование органа управления организации, принявшего решение о согласии на совершение или о последующем одобрении существенной сделки, дата принятия решения, дата составления и номер протокола собрания (заседания) органа управления организации, на котором принято указанное решение, если оно принималось коллегиальным органом управления организации), или указание на то, что решение о согласии на совершение или о последующем одобрении существенной сделки не принималось: Решение о согласии на совершение крупной сделки принято внеочередным общим собранием участников от 21.09.2026 г. (Протокол от 21.09.2026 г. № 43).

3. Подпись
3.1. Генеральный директор
В.В. Свиньин


3.2. Дата 23.09.2026г.