Совершение подконтрольной эмитенту организацией существенной сделки

Дата раскрытия:  17.09.2026
Общество с ограниченной ответственностью "Брусника. Строительство и девелопмент"
Совершение подконтрольной эмитенту организацией существенной сделки

1. Общие сведения
1.1. Полное фирменное наименование (для коммерческой организации) или наименование (для некоммерческой организации) эмитента: Общество с ограниченной ответственностью "Брусника. Строительство и девелопмент"
1.2. Адрес эмитента, указанный в едином государственном реестре юридических лиц: 620000, Свердловская обл., г.о. город Екатеринбург, г. Екатеринбург, ул. Гоголя, стр. 18, помещ. 340
1.3. Основной государственный регистрационный номер (ОГРН) эмитента (при наличии): 1186658052470
1.4. Идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) эмитента (при наличии): 6685151087
1.5. Уникальный код эмитента, присвоенный Банком России: 00492-R
1.6. Адрес страницы в сети "Интернет", используемой эмитентом для раскрытия информации: https://www.e-disclosure.ru/portal/company.aspx?id=37991
1.7. Дата наступления события (существенного факта), о котором составлено сообщение: 16.09.2026

2. Содержание сообщения
2.1. Лицо, которое совершило существенную сделку: подконтрольная эмитенту организация, имеющая для него существенное значение.
2.2. В случае если организацией, совершившей существенную сделку, является подконтрольная эмитенту организация, имеющая для него существенное значение, - полное фирменное наименование (для коммерческой организации) или наименование (для некоммерческой организации), место нахождения, идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) (при наличии), основной государственный регистрационный номер (ОГРН) (при наличии) указанной организации: Общество с ограниченной ответственностью "Брусника". Специализированный застройщик", место нахождения: Российская Федерация, город Екатеринбург, ИНН 6671382990, ОГРН 1116671018958.
2.3. Категория существенной сделки: существенная сделка, не являющаяся крупной (совершается в рамках обычной хозяйственной деятельности).
2.4. Вид и предмет существенной сделки:
Вид существенной сделки: Дополнительное соглашение № 4 датой формирования 15.09.2026 (дата подписания 16.09.2026) к Договору залога имущественных прав № ДЗ01_400-2 от "25" марта 2024 года (дата формирования) между Обществом с ограниченной ответственностью "Брусника". Специализированный застройщик" (Залогодатель) и Публичным акционерным обществом "Сбербанк России" (Залогодержатель) (далее – Договор).
Предмет существенной сделки:
1. Залогом Предмета залога обеспечивается исполнение Должником: Общество с ограниченной ответственностью "Брусника". Специализированный застройщик", ИНН 6671382990, ОГРН 1116671018958 (по тексту – "Должник"), всех обязательств по Договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № 400-2, с учетом всех дополнительных соглашений к нему (по тексту – "Основной договор"), заключенному между Залогодержателем (он же Кредитор) и Должником (он же Заемщик).
Залогодатель отвечает в объеме и на условиях, установленных Договором, независимо от изменения состава обеспечения, утраты существовавшего на момент возникновения залога иного обеспечения исполнения обязательств Должника или ухудшения условий такого обеспечения по любым обстоятельствам.
2. Залогодатель ознакомлен со всеми условиями Основного договора, все условия Основного договора Залогодателю понятны, и Залогодатель согласен отвечать за исполнение всех обязательств Должника по Основному договору Предметом залога в полном объеме.
Залогодатель согласен отвечать Предметом залога в случае предъявления Залогодержателем требования о досрочном исполнении обеспеченного залогом обязательства Должника, в том числе, если на момент регистрации уведомления о залоге Предмета залога в реестре уведомлений о залоге движимого имущества единой информационной системы нотариата / ипотеки Предмет залога обременен правами третьих лиц.
2. Залогодатель подтверждает, что осведомлен о существе изменяемых обязательств в соответствии с дополнительным соглашением от 15.09.2026 №5 к Основному договору, в том числе об изменении состава и стоимости обеспечения исполнения обязательств по Основному договору, и согласен отвечать за исполнение обязательств Должником на измененных условиях в соответствии с условиями Договора с учетом всех изменений и дополнений:
1. изменен порядок определения даты окончания периода, за который Заемщик уплачивает Кредитору проценты за пользование кредитом, по Основному договору;
2. изменен порядок определения процентов за пользование кредитом по Основному договору;
3. изменен порядок определения процентной ставки по Основному договору;
4. установлено право Кредитора на увеличение процентной ставки по кредиту на Дополнительную часть процентной ставки в размере 0,1 % (ноль целых одна десятая) процента годовых в случае наступления обстоятельств/неисполнения обязательств, указанных в п. 8.2.92, 8.2.93 Основного договора;
5. изменен порядок определения даты, по которую Заемщику предоставляется право на отсрочку по уплате процентов, по Основному договору;
6. изменен график внесения платы за резервирование по Основному договору;
7. изменен график погашения кредита по Основному договору;
8. изменены права Кредитора по Основному договору;
9. изменены обязанности Заемщика по Основному договору.
2.5. Содержание существенной сделки, в том числе гражданские права и обязанности, на установление, изменение или прекращение которых направлена совершенная существенная сделка:
Стороны согласовали внесение в Договор изменений, предусмотренных Дополнительным соглашением № 4 к Договору. Все остальные условия Договора, с учетом внесенных изменений и дополнений, остаются в силе.
2.6. Стороны и выгодоприобретатели по существенной сделке:
Залогодатель - Общество с ограниченной ответственностью "Брусника". Специализированный застройщик", место нахождения: Российская Федерация, город Екатеринбург, ИНН 6671382990, ОГРН 1116671018958.
Залогодержатель - Публичное акционерное общество "Сбербанк России", место нахождения: Россия, 117997, город Москва, улица Вавилова, дом 19, ИНН 7707083893, ОГРН 1027700132195.
Выгодоприобретатель: отсутствует.
2.7. Срок исполнения обязательств по существенной сделке: Срок исполнения обязательств по Основному договору – 28.03.2027. Договор действует до полного исполнения обязательств, взятых Должником по Основному договору.
2.8. Размер существенной сделки в денежном выражении и в процентах от стоимости активов (совокупной стоимости активов), определенных по данным консолидированной финансовой отчетности эмитента на последнюю отчетную дату (дату окончания последнего завершенного отчетного периода, предшествующего дате совершения сделки):
Размер сделки в денежном выражении: не более 3 493 616 000 (Три миллиарда четыреста девяносто три миллиона шестьсот шестнадцать тысяч) руб. 00 коп.
Общий размер взаимосвязанных сделок в денежном выражении и в процентах от стоимости активов (совокупной стоимости активов), определенных по данным консолидированной финансовой отчетности эмитента на последнюю отчетную дату (дату окончания последнего завершенного отчетного периода, предшествующего дате совершения сделки): не более 294 175 494 444 (Двести девяносто четыре миллиарда сто семьдесят пять миллионов четыреста девяносто четыре тысячи четыреста сорок четыре) руб. 54 коп., что составляет 71,42% от стоимости активов.
2.9. Стоимость активов (совокупная стоимость активов), определенная по данным консолидированной финансовой отчетности эмитента на последнюю отчетную дату (дату окончания последнего завершенного отчетного периода, предшествующего дате совершения сделки): 411 871 000 000,00 (Четыреста одиннадцать миллиардов восемьсот семьдесят один миллион) рублей по состоянию на 30.06.2026.
2.10. Дата совершения существенной сделки: 16.09.2026.
2.11. Сведения о принятии решения о согласии на совершение или о последующем одобрении существенной сделки в случае, когда указанное решение было принято уполномоченным органом управления эмитента или подконтрольной эмитенту организации, имеющей для него существенное значение (наименование органа управления организации, принявшего решение о согласии на совершение или о последующем одобрении существенной сделки, дата принятия решения, дата составления и номер протокола собрания (заседания) органа управления организации, на котором принято указанное решение, если оно принималось коллегиальным органом управления организации), или указание на то, что решение о согласии на совершение или о последующем одобрении существенной сделки не принималось: решение о согласии на совершение или о последующем одобрении существенной сделки не принималось.

Данная информация является инсайдерской информацией ООО "Брусника. Строительство и девелопмент" в соответствии с утвержденным собственным перечнем информации, относящейся к инсайдерской информации Общества.

3. Подпись
3.1. Директор
А.С. Щиголь


3.2. Дата 17.09.2026г.