Сведения, оказывающие, по мнению эмитента, существенное влияние на стоимость его эмиссионных ценных бумаг

Дата раскрытия:  24.08.2026
Общество с ограниченной ответственностью "ДОМ.РФ Ипотечный агент"
Сообщение о существенном факте
"Об иных событиях (действиях), оказывающих, по мнению эмитента, существенное влияние на стоимость или котировки его ценных бумаг"
1. Общие сведения
1.1. Полное фирменное наименование эмитента Общество с ограниченной ответственностью "ДОМ.РФ Ипотечный агент"
1.2. Адрес эмитента, указанный в едином государственном реестре юридических лиц 125009, г. Москва, ул. Воздвиженка, дом 10, пом. XI, ком. 177
1.3. Основной государственный регистрационный номер (ОГРН) эмитента 1167746438881
1.4. Идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) эмитента 7727290538
1.5. Уникальный код эмитента, присвоенный Банком России 00307-R
1.6. Адрес страницы в сети "Интернет", используемой эмитентом для раскрытия информации https://www.e-disclosure.ru/portal/company.aspx?id=36731
https://ицб.дом.рф
1.7. Дата наступления события (существенного факта), о котором составлено сообщение 24 августа 2026 года
2. Содержание сообщения
"О сроке для направления оферт от потенциальных приобретателей облигаций
с предложением заключить предварительные договоры"
2.1. Краткое описание события (действия), наступление (совершение) которого, по мнению эмитента, оказывает влияние на стоимость или котировки его ценных бумаг: принятие ООО "ДОМ.РФ Ипотечный агент" решения о сроке для направления оферт от потенциальных приобретателей облигаций с предложением заключить предварительные договоры на приобретение биржевых жилищных неконвертируемых процентных бездокументарных облигаций с ипотечным покрытием и с обеспечением в форме поручительства серии БО-001P-69, размещаемых по открытой подписке в рамках Программы биржевых облигаций серии 001Р (регистрационный номер 4-00307-R-001P-02Е от 29.09.2020), далее – Облигации.
2.2. В случае если событие (действие) имеет отношение к третьему лицу - полное фирменное наименование (для коммерческой организации) или наименование (для некоммерческих организаций), место нахождения, идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) (при наличии), основной государственный регистрационный номер (ОГРН) (при наличии) или фамилия, имя, отчество (при наличии) указанного лица: привести информацию не представляется возможным, информация затрагивает потенциальных приобретателей Облигаций.
2.3. В случае если событие (действие) имеет отношение к решению, принятому уполномоченным органом управления (уполномоченным должностным лицом) эмитента или третьего лица, - наименование уполномоченного органа управления (уполномоченного должностного лица), дата принятия и содержание принятого решения, а если решение принято коллегиальным органом управления эмитента или третьего лица - также дата составления и номер протокола собрания (заседания) уполномоченного коллегиального органа управления эмитента или третьего лица: решение принято ООО "ДОМ.РФ Управление активами" - управляющей организацией ООО "ДОМ.РФ Ипотечный агент" 24 августа 2026 года (решение от 24.08.2026 № 05-13-РШ).
Содержание принятого решения:
1. Определить дату начала размещения Облигаций – 31.08.2026.
2. Установить, что срок для направления в адрес Общества с ограниченной ответственностью ВТБ Капитал Трейдинг оферт от инвесторов с предложением заключить предварительные договоры, в соответствии с которыми инвестор и Эмитент обязуются заключить в дату начала размещения Облигаций основные договоры купли-продажи Облигаций, начинается в 11:00 (по московскому времени) 25.08.2026 и заканчивается в 13:00 (по московскому времени) 26.08.2026.
3. Утвердить прилагаемый текст оферты на покупку облигаций, в соответствии с которым потенциальный приобретатель и Эмитент обязуются заключить в дату начала размещения Облигаций основной договор купли-продажи Облигаций.

УТВЕРЖДЕН
решением
генерального директора
ООО "ДОМ.РФ Управление активами" – управляющей организации
ООО "ДОМ.РФ Ипотечный агент"
от 24.08.2026 № 05-13-РШ

Форма оферты на покупку облигаций

[НА БЛАНКЕ ИНВЕСТОРА (для юридических лиц)]

Дата: [пожалуйста, укажите дату направления оферты]

В ООО ВТБ Капитал Трейдинг
Вниманию: Дирекции продаж облигаций
E-mail: bonds@vtbcapital.ru

ОФЕРТА НА ПОКУПКУ ОБЛИГАЦИЙ

Мы [пожалуйста, укажите свое полное наименование] ознакомились с условиями и порядком участия в размещении биржевых жилищных неконвертируемых процентных бездокументарных облигаций с ипотечным покрытием и с обеспечением в форме поручительства серии БО-001P-69 Общества с ограниченной ответственностью "ДОМ.РФ Ипотечный агент" (далее – Эмитент) в количестве 10 205 692 (десять миллионов двести пять тысяч шестьсот девяносто две) штуки номинальной стоимостью 1 000 (одна тысяча) рублей каждая со сроком погашения 28.08.2057, размещаемых путем открытой подписки в рамках Программы биржевых облигаций серии 001Р, регистрационный номер 4-00307-R-001P-02Е от 29.09.2020 (регистрационный номер выпуска 4B02-67-00307-R-001P, дата регистрации: 10.08.2026) (далее – Облигации).

Тщательно проанализировав финансовые, экономические, юридические и иные риски и последствия приобретения и владения Облигациями, мы [действующие как доверительный управляющий (для управляющих компаний),] настоящим обязуемся заключить в дату начала размещения Облигаций основные договоры купли-продажи о приобретении нами Облигаций у Эмитента на следующих условиях:

A. Максимальная сумма, на которую мы готовы купить Облигации (в рублях): [пожалуйста, укажите] (данная сумма не включает расходы, связанные с приобретением Облигаций и проведением расчетов).
B. Минимальная ставка первого купона по Облигациям (в % годовых): [пожалуйста, укажите].

Обращаем Ваше внимание, что участником торгов ПАО Московская Биржа, выставляющим заявки на покупку Облигаций по нашему поручению, будет выступать [пожалуйста, укажите название своего брокера] (для покупателей, работающих через брокера).

Настоящая оферта действительна до 31.08.2026 включительно.

Просим направить уведомление об акцепте данной оферты по следующим координатам:
A. Для отправки курьером: [укажите адрес Вашего офиса (для физического лица – место регистрации)].
B. Для отправки по факсу: [укажите номер факса Вашего офиса (для физического лица – номер факса)].
C. Для передачи по электронной почте: [укажите электронный адрес ответственного сотрудника Вашего офиса].


С уважением,
_________________
Ф.И.О.:
Должность:
М.П.

2.4. В случае если событие (действие) может оказать существенное влияние на стоимость или котировки ценных бумаг эмитента, - идентификационные признаки ценных бумаг: биржевые жилищные неконвертируемые процентные бездокументарные облигации с ипотечным покрытием и с обеспечением в форме поручительства серии БО-001P-69, размещаемые по открытой подписке;
Регистрационный номер выпуска (дополнительного выпуска) ценных бумаг и дата его регистрации: 4B02-67-00307-R-001P, 10 августа 2026 года;
Международный код (номер) идентификации ценных бумаг (ISIN): на момент раскрытия не присвоен;
Международный код классификации финансовых инструментов (CFI): на момент раскрытия не присвоен.
2.5. Дата наступления события (совершения действия), а если событие наступает в отношении третьего лица (действие совершается третьим лицом) - также дата, в которую эмитент узнал или должен был узнать о наступлении события (совершении действия): 24 августа 2026 года.
3. Подпись
3.1. Генеральный директор Общества с ограниченной ответственностью "ДОМ.РФ Управление активами" - управляющей организации Общества с ограниченной ответственностью "ДОМ.РФ Ипотечный агент", действующей на основании решения единственного участника № 6 от 31 июля 2018 года и договора о передаче полномочий единоличного исполнительного органа № ИЦБ-02/90-18 от 01.08.2018.
_____________ Е.А. Малука
МП
3.2. Дата: 24 августа 2026 года