Решения общих собраний участников (акционеров)

Дата раскрытия:  10.08.2026
Открытое акционерное общество "Масложиркомбинат "Краснодарский"
Решения общих собраний участников (акционеров)

1. Общие сведения
1.1. Полное фирменное наименование (для коммерческой организации) или наименование (для некоммерческой организации) эмитента: Открытое акционерное общество "Масложиркомбинат "Краснодарский"
1.2. Адрес эмитента, указанный в едином государственном реестре юридических лиц: 350059, Краснодарский кр., г. Краснодар, ул. Тихорецкая, д. 5 к
1.3. Основной государственный регистрационный номер (ОГРН) эмитента (при наличии): 1022301597471
1.4. Идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) эмитента (при наличии): 2310043294
1.5. Уникальный код эмитента, присвоенный Банком России: 31584-E
1.6. Адрес страницы в сети "Интернет", используемой эмитентом для раскрытия информации: https://www.e-disclosure.ru/portal/company.aspx?id=4951
1.7. Дата наступления события (существенного факта), о котором составлено сообщение: 10.08.2026

2. Содержание сообщения
2.1. Вид общего собрания акционеров эмитента: внеочередное.
2.2. Форма проведения общего собрания акционеров эмитента (способ принятия решений общим собранием акционеров): заочное голосование.
2.3. Дата проведения общего собрания акционеров эмитента: не применимо для заочного голосования.
Место проведения общего собрания акционеров эмитента: не применимо для заочного голосования.
Время проведения общего собрания акционеров эмитента: время начала проведения годового заседания общего собрания акционеров: не применимо для заочного голосования.
Почтовый адрес для направления заполненных бюллетеней для голосования: 350059, г. Краснодар, ул. Тихорецкая, 5, ОАО "МЖК "Краснодарский".
Дата окончания приема бюллетеней для голосования (в случае принятия решения заочным голосованием): 07.08.2026 г.
2.4. Сведения о кворуме общего собрания акционеров эмитента:
Число голосов, которыми обладали лица, включенные в список лиц, имевших право голоса при принятии решений общим собранием: 194 591 540
Число голосов, приходившихся на голосующие акции общества, определенное с учетом положений п. 4.24 Положения, утвержденного Банком России от 16.11.2018 г. № 660-П: 194 591 540
Число голосов, которыми обладали лица, принявшие участие в общем собрании: 180 711 344
Кворум имеется - 92,8670 %
2.5. Повестка дня общего собрания акционеров эмитента:
1. О предоставлении согласия Обществом на совершение крупной сделки, в совершении которой имеется заинтересованность – дополнительного соглашения к договору об ипотеке зданий и земельных участков №ДИ7-ЦВ-730750/2021/00007 от 31.07.2025 г. в обеспечение исполнения обязательств ООО "CЗ Зелёная Горка" по кредитным соглашениям: №КС-ЦВ-730750/2021/00007 от 30.09.2021 г., №СНЛ/555123-390400 от 18.09.2023 г., №СНЛ/555123-511797 от 04.12.2023 г, №СНЛ/555124-071614 от 26.03.2024 г., №СНЛ/555124-184234 от 05.06.2024 г., № СНЛ/555125-813590 от 27.02.2025 г., заключенным с Банком ВТБ (ПАО) (Кредитор).
2. О предоставлении согласия Обществом на совершение крупной сделки, в совершении которой имеется заинтересованность - дополнительного соглашения к договору об ипотеке зданий и земельных участков №ДИ6-ЦН-772324/2023/00062 от 31.07.2025 г. в обеспечение исполнения обязательств ООО "СЗ Пушкинская, дом №1"по кредитным соглашениям №КС-ЦН-772324/2023/00062 от 14.06.2023 г. №КС-ЦН-772324/2023/00063 от 14.06.2023 г., № СНЛ/555124-184300 от 05.06.2024 г., № СНЛ/555125-804315 от 28.02.2025 г., заключённым с Банком ВТБ (ПАО) (Кредитор).
3. О предоставлении согласия Обществом на совершение крупной сделки, в совершении которой имеется заинтересованность - дополнительного соглашения к договору об ипотеке зданий и земельных участков №СНЛ/555124-184666-307 от 31.07.2025 г. в обеспечение исполнения обязательств ООО "СЗ "Рафстрой" по кредитным соглашениям № СНЛ/555123-333315 от 23.08.2023 г., №СНЛ/555124-184666 от 03.06.2024г. заключенным с Банком ВТБ (ПАО) (Кредитор).
4. О предоставлении согласия Обществом на совершение крупной сделки, в совершении которой имеется заинтересованность – дополнительного соглашения к договору об ипотеке зданий и земельных участков №ДИ8-ЦН-772324/2023/00079 от 31.07.2025 г. в обеспечение исполнения ООО "СЗ Родина" по кредитным соглашениям: №КС-ЦН-772324/2023/00079 от 15.08.2023 г., №СНЛ/555124-190412 от 07.06.2024 г., заключенным с Банком ВТБ (ПАО) (Кредитор).
5. О предоставлении согласия Обществом на совершение крупной сделки, в совершении которой имеется заинтересованность – дополнительного соглашения к договору об ипотеке зданий и земельных участков №ДИ5-ЦВ-730750/2023/00009 от 31.07.2026 г. в обеспечение исполнения обязательств Общества с ограниченной ответственностью "СЗ "ЮФОИнвест" по кредитным соглашениям: №КС-ЦВ-730750/2023/00009 от 22.05.2023 г., №СНЛ/555124-187559 от 07.06.2024 г., заключенным с Банком ВТБ (ПАО) (Кредитор).
6. О предоставлении согласия на совершение крупной сделки, в совершении которой имеется заинтересованность - Договора об ипотеке зданий и земельных участков, заключаемой между Банком ВТБ (ПАО) (Кредитор) и Обществом в обеспечение обязательств ООО "СЗ НОВАСтрой" по Кредитному соглашению №СНЛ/555125-743462 от 24.12.2025 г., заключенному с Банком ВТБ (ПАО) (Кредитор) .
7. О предоставлении согласия на совершение крупной сделки, в совершении которой имеется заинтересованность - Договора об ипотеке зданий и земельных участков, заключаемой между Банком ВТБ (ПАО) (Кредитор) и Обществом в обеспечение обязательств ООО "СЗ "НОВАСтрой" по Соглашению о выдаче гарантии №СОГ-IGR25/KDSB/0193 от 24.12.2025 г., заключенному с Банком ВТБ (ПАО) (Кредитор).
8. О предоставлении согласия на совершение крупной сделки, в совершении которой имеется заинтересованность - Договора об ипотеке зданий и земельных участков, заключаемой между Банком ВТБ (ПАО) (Кредитор) и Обществом в обеспечение обязательств ООО "Неофинанс" по Соглашению о выдаче гарантии №СОГ-IGR25/KDSB/0196 от 24.12.2025 г., заключенному с Банком ВТБ (ПАО) (Кредитор).
9. О предоставлении согласия на совершение крупной сделки, в совершении которой имеется заинтересованность - Договора об ипотеке зданий и земельных участков, заключаемой между Банком ВТБ (ПАО) (Кредитор) и Обществом в обеспечение обязательств ООО "СЗ "Зеленая горка" по Кредитному соглашению № СНЛ/555125-678336 от 19.12.2025 г., заключенному с Банком ВТБ (ПАО) (Кредитор).
10. О предоставлении согласия на совершение крупной сделки, в совершении которой имеется заинтересованность - Договора поручительства между Банком ВТБ (ПАО) (Кредитор) и Обществом в обеспечение обязательств ООО "СЗ "Зеленая горка" по Кредитному соглашению № СНЛ/555125-678336 от 19.12.2025 г., заключенному с Банком ВТБ (ПАО) (Кредитор).
11. О предоставлении согласия на совершение крупной сделки, в совершении которой имеется заинтересованность - Договора об ипотеке зданий и земельных участков, заключаемой между Банком ВТБ (ПАО) (Кредитор) и Обществом в обеспечение обязательств ООО "СЗ "ЮФОИнвест" по Кредитному соглашению № СНЛ/555126-754157 от 21.01.2026 г., заключенному с Банком ВТБ (ПАО) (Кредитор).
12. О предоставлении согласия на совершение крупной сделки, в совершении которой имеется заинтересованность - Договора поручительства между Банком ВТБ (ПАО) (Кредитор) и Обществом в обеспечение обязательств ООО "СЗ "ЮФОИнвест" по Кредитному соглашению № СНЛ/555126-754157 от 21.01.2026 г., заключенному с Банком ВТБ (ПАО) (Кредитор).
13. О предоставлении согласия Обществом на совершение крупной сделки, в совершении которой имеется заинтересованность – дополнительного соглашения к договору об ипотеке зданий и земельных участков №ДИ5-ЦВ-730750/2021/00007 от 28.03.2025 г. в обеспечение исполнения обязательств ООО "CЗ Зелёная Горка" по кредитным соглашениям: №КС-ЦВ-730750/2021/00007 от 30.09.2021 г., №СНЛ/555123-390400 от 18.09.2023 г., №СНЛ/555123-511797 от 04.12.2023 г, №СНЛ/555124-071614 от 26.03.2024 г., №СНЛ/555124-184234 от 05.06.2024 г., № СНЛ/555125-813590 от 27.02.2025г., заключенным с Банком ВТБ (ПАО) (Кредитор).
14. О предоставлении согласия Обществом на совершение крупной сделки, в совершении которой имеется заинтересованность - дополнительного соглашения к договору об ипотеке зданий и земельных участков №ДИ4-ЦН-772324/2023/00062 от 28.03.2025г. в обеспечение исполнения обязательств ООО "СЗ Пушкинская, дом №1"по кредитным соглашениям №КС-ЦН-772324/2023/00062 от 14.06.2023 г. №КС-ЦН-772324/2023/00063 от 14.06.2023 г., № СНЛ/555124-184300 от 05.06.2024 г., № СНЛ/555125-804315 от 28.02.2025 г., заключённым с Банком ВТБ (ПАО) (Кредитор).
15. О предоставлении согласия Обществом на совершение крупной сделки, в совершении которой имеется заинтересованность - дополнительного соглашения к договору об ипотеке зданий и земельных участков №СНЛ/555124-184666-305 от 28.03.2025г. в обеспечение исполнения обязательств ООО "СЗ "Рафстрой" по кредитным соглашениям №СНЛ/555123-333315 от 23.08.2023 г., №СНЛ/555124-184666 от 03.06.2024г., заключенному с Банком ВТБ (ПАО) (Кредитор).
16. О предоставлении согласия Обществом на совершение крупной сделки, в совершении которой имеется заинтересованность – дополнительного соглашения к договору об ипотеке зданий и земельных участков №ДИ5-ЦН-772324/2023/00079 от 28.03.2025г. в обеспечение исполнения ООО "СЗ Родина" по кредитным соглашениям: №КС-ЦН-772324/2023/00079 от 15.08.2023 г., №СНЛ/555124-190412 от 07.06.2024 г., заключенным с Банком ВТБ (ПАО) (Кредитор).
17. О предоставлении согласия Обществом на совершение крупной сделки, в совершении которой имеется заинтересованность – дополнительного соглашения к договору об ипотеке зданий и земельных участков №ДИ3-ЦВ-730750/2023/00009 от 28.03.2025г. в обеспечение исполнения обязательств Общества с ограниченной ответственностью "СЗ "ЮФОИнвест" по кредитным соглашениям: №КС-ЦВ-730750/2023/00009 от 22.05.2023 г., №СНЛ/555124-187559 от 07.06.2024 г., заключенным с Банком ВТБ (ПАО) (Кредитор).
18. О предоставлении согласия Обществом на совершение крупной сделки, в совершении которой имеется заинтересованность - дополнительного соглашения к договору об ипотеке зданий и земельных участков № СНЛ/555125-804315-З06 от 31.07.2025г. в обеспечение исполнения обязательств ООО "СЗ Пушкинская, дом №1"по кредитному соглашению №СНЛ/555125-804315 от 28.02.2025г., заключённому с Банком ВТБ (ПАО) (Кредитор).
19. О предоставлении согласия Обществом на совершение крупной сделки, в совершении которой имеется заинтересованность – дополнительного соглашения к договору об ипотеке зданий и земельных участков №СНЛ/555125-813590-З08 от 31.07.2025 г. в обеспечение исполнения обязательств ООО "CЗ Зелёная Горка" по кредитному соглашению № СНЛ/555125-813590 от 27.02.2025г., заключенному с Банком ВТБ (ПАО) (Кредитор).
20. О последующем одобрении ранее согласованной сделки (нескольких взаимосвязанных сделок), в совершении которой имеется заинтересованность – договор аренды земельного участка.
21. О последующем одобрении ранее согласованной сделки (нескольких взаимосвязанных сделок), в совершении которой имеется заинтересованность – договор аренды земельного участка.
22. О последующем одобрении ранее согласованной сделки (нескольких взаимосвязанных сделок), в совершении которой имеется заинтересованность – договор аренды земельного участка.
23. О последующем одобрении ранее согласованной сделки (нескольких взаимосвязанных сделок), в совершении которой имеется заинтересованность – договор купли-продажи земельного участка.
24. О последующем одобрении ранее согласованной сделки (нескольких взаимосвязанных сделок), в совершении которой имеется заинтересованность – договор купли-продажи земельного участка.
25. О последующем одобрении ранее согласованной сделки (нескольких взаимосвязанных сделок), в совершении которой имеется заинтересованность – договор купли-продажи земельного участка.
26. О последующем одобрении ранее согласованной сделки (нескольких взаимосвязанных сделок), в совершении которой имеется заинтересованность – договор купли-продажи земельного участка.
27. О последующем одобрении ранее согласованной сделки (нескольких взаимосвязанных сделок), в совершении которой имеется заинтересованность – договор купли-продажи земельного участка.
2.6. Результаты голосования по вопросам повестки дня общего собрания участников (акционеров) эмитента, по которым имелся кворум, и формулировки решений, принятых общим собранием участников (акционеров) эмитента по указанным вопросам:
Итоги голосования по первому вопросу повестки дня:
Информация о наличии кворума по вопросу повестки дня:
Число голосов, которыми обладали лица, включенные в список лиц, имевших право голоса при принятии решений общим собранием, по данному вопросу повестки дня общего собрания: 194 591 540
Число голосов, приходившихся на голосующие акции общества по данному вопросу повестки дня общего собрания, определенное с учетом положений п. 4.24 Положения, утвержденного Банком России от 16.11.2018 г. № 660-П: 194 591 540
Число голосов, которыми обладали лица, принявшие участие в общем собрании, по данному вопросу повестки дня общего собрания: 180 711 344
Наличие кворума: Имеется (92,8670%)
Информация об участии в общем собрании акционеров - владельцев голосующих акций, не заинтересованных в сделке**:
Число голосов, которыми по данному вопросу обладали лица, не заинтересованные в совершении обществом сделки, принявшие участие в общем собрании: 15 593 016
Итоги голосования по вопросу повестки дня акционеров - владельцев голосующих акций, принимающих участие в общем собрании акционеров**:
Всего: 180 711 344 голосов, что составляет 100,00 %
"За": 180 686 684 голосов, что составляет 99,9864 %
"Против": 0 голосов, что составляет 0,0000 %
"Воздержался": 0 голосов, что составляет 0,0000 %
Недействительные и неподсчитанные*: 24 660 голосов, что составляет 0,0136%
Не голосовали: 0 голосов, что составляет 0,0000 %
Итоги голосования по вопросу повестки дня акционеров - владельцев голосующих акций, не заинтересованных в сделке, принимающих участие в общем собрании акционеров**:
Всего: 15 593 016 голосов, что составляет 100,00 %
"За": 15 568 356 голосов, что составляет 99,8419 %
"Против": 0 голосов, что составляет 0,0000 %
"Воздержался": 0 голосов, что составляет 0,0000 %
Недействительные и неподсчитанные*: 24 660 голосов, что составляет 0,1581%
Не голосовали: 0 голосов, что составляет 0,0000 %
Решение принято.
Формулировка принятого решения: Руководствуясь ст. 79, ст. 81 ФЗ "Об акционерных обществах" и положениями Устава Общества, предоставить согласие Общества на совершение крупной сделки (взаимосвязанных сделок), в которой имеется заинтересованность, а именно: заключение между Открытым акционерным обществом "Масложиркомбинат "Краснодарский" в качестве Залогодателя и Банком ВТБ (Публичное акционерное общество) в качестве Банка (Залогодержатель) дополнительного соглашения к договору об ипотеке зданий и земельных участков №ДИ7-ЦВ-730750/2021/00007 от 31.07.2025 г., с учетом всех изменений и дополнений к нему; (далее – Дополнительное соглашение) в обеспечение исполнения обязательств Общества с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик Зелёная Горка" (Заемщик, ОГРН 1022302719713), по кредитным соглашениям: №КС-ЦВ-730750/2021/00007 от 30.09.2021 г., с учетом всех изменений и дополнений к нему; №СНЛ/555123-390400 от 18.09.2023 г., с учетом всех изменений и дополнений к нему; №СНЛ/555123-511797 от "04" декабря 2023 г., с учетом всех изменений и дополнений к нему; №СНЛ/555124-071614 от "26" марта 2024 г., с учетом всех изменений и дополнений к нему; №СНЛ/555124-184234 от 05.06.2024 г., с учетом всех изменений и дополнений к нему; № СНЛ/555125-813590 от 27.02.2025 г., с учетом всех изменений и дополнений к нему, (далее – Кредитное соглашение), заключенному между Обществом с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик Зелёная Горка" и Банком ВТБ (публичное акционерное общество).
Одобрить перечень объектов недвижимости, в качестве предмета ипотеки, указанного в Дополнительном соглашении согласно пунктам 8-101 приложения №1 к решениям по вопросам повестки дня.
Стороны оценивают Предмет ипотеки в 431 042 500.00 (Четыреста тридцать один миллион сорок две тысячи пятьсот) рублей, согласно пунктам 8-101 приложения №1 к решениям по вопросам повестки дня.
Оценка стоимости объектов недвижимости и земельных участков, передаваемых в залог по Дополнительному соглашению определяется Банком ВТБ (публичное акционерное общество) на основании расчетов по утвержденной внутренней методологии.
Ипотека как обременение возникает с момента государственной регистрации ипотеки. Предмет ипотеки остается у Залогодателя. Ипотека подлежит регистрации и возникает с момента такой регистрации.
Выгодоприобретателем по Дополнительному соглашению является Общество с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик Зелёная Горка".
Заинтересованными лицами являются: Красильникова Екатерина Валерьевна – член Совета директоров ОАО "МЖК "Краснодарский". Красильникова Екатерина Валерьевна является супругой Красильникова Дениса Анатольевича, который является членом Правления Общества с ограниченной ответственностью "СМАРТ ДЕВЕЛОПМЕНТ" (ОГРН 1212300035089), которое исполняет функции единоличного исполнительного органа Общества с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик Зелёная Горка" и Общества с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик НОВАСтрой", и одновременно является участником данных организаций. Общество с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик НОВАСтрой" (ОГРН: 1237700344540) - акционер имеющий право распоряжаться более чем 50 % голосующих акций ОАО "МЖК "Краснодарский".
Сделка является крупной с учетом взаимосвязанности, сумма обязательств по сделкам составляет более 50% балансовой стоимости актива Общества, определенной по данным его бухгалтерской отчетности на последнюю отчетную дату.

Итоги голосования по второму вопросу повестки дня:
Информация о наличии кворума по вопросу повестки дня:
Число голосов, которыми обладали лица, включенные в список лиц, имевших право голоса при принятии решений общим собранием, по данному вопросу повестки дня общего собрания: 194 591 540
Число голосов, приходившихся на голосующие акции общества по данному вопросу повестки дня общего собрания, определенное с учетом положений п. 4.24 Положения, утвержденного Банком России от 16.11.2018 г. № 660-П: 194 591 540
Число голосов, которыми обладали лица, принявшие участие в общем собрании, по данному вопросу повестки дня общего собрания: 180 711 344
Наличие кворума: Имеется (92,8670%)
Информация об участии в общем собрании акционеров - владельцев голосующих акций, не заинтересованных в сделке**:
Число голосов, которыми по данному вопросу обладали лица, не заинтересованные в совершении обществом сделки, принявшие участие в общем собрании: 15 593 016
Итоги голосования по вопросу повестки дня акционеров - владельцев голосующих акций, принимающих участие в общем собрании акционеров**:
Всего: 180 711 344 голосов, что составляет 100,00 %
"За": 180 686 684 голосов, что составляет 99,9864 %
"Против": 0 голосов, что составляет 0,0000 %
"Воздержался": 0 голосов, что составляет 0,0000 %
Недействительные и неподсчитанные*: 24 660 голосов, что составляет 0,0136%
Не голосовали: 0 голосов, что составляет 0,0000 %
Итоги голосования по вопросу повестки дня акционеров - владельцев голосующих акций, не заинтересованных в сделке, принимающих участие в общем собрании акционеров**:
Всего: 15 593 016 голосов, что составляет 100,00 %
"За": 15 568 356 голосов, что составляет 99,8419 %
"Против": 0 голосов, что составляет 0,0000 %
"Воздержался": 0 голосов, что составляет 0,0000 %
Недействительные и неподсчитанные*: 24 660 голосов, что составляет 0,1581%
Не голосовали: 0 голосов, что составляет 0,0000 %
Решение принято.
Формулировка принятого решения:
Руководствуясь ст. 79, ст. 81 ФЗ "Об акционерных обществах" и положениями Устава Общества, предоставить согласие Общества на совершение крупной сделки (взаимосвязанных сделок), в которой имеется заинтересованность, а именно: заключение между Открытым акционерным обществом "Масложиркомбинат "Краснодарский" в качестве Залогодателя и Банком ВТБ (Публичное акционерное общество) в качестве Банка (Залогодержатель) дополнительного соглашения к договору об ипотеке зданий и земельных участков №ДИ6-ЦН-772324/2023/00062 от 31.07.2025 г., с учетом всех изменений и дополнений к нему; (далее – Дополнительное соглашение) в обеспечение исполнения обязательств Общества с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик Пушкинская, дом №1" (Заемщик, ОГРН 1216100029090), по кредитным соглашениям: №КС-ЦН-772324/2023/00062 от 14.06.2023 г., с учетом всех изменений и дополнений к нему, №КС-ЦН-772324/2023/00063 от 14.06.2023 г., с учетом всех изменений и дополнений к нему, № СНЛ/555124-184300 от 05.06.2024 г., с учетом всех изменений и дополнений к нему, № СНЛ/555125-804315 от 28.02.2025 г., с учетом всех изменений и дополнений к нему, (далее – Кредитное соглашение), заключенному между Обществом с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик Пушкинская, дом №1" и Банком ВТБ (публичное акционерное общество).
Одобрить перечень объектов недвижимости, в качестве предмета ипотеки, указанного в Дополнительном соглашении согласно пунктам 8-101 приложения №1 к решениям по вопросам повестки дня.
Стороны оценивают Предмет ипотеки в 431 042 500.00 (Четыреста тридцать один миллион сорок две тысячи пятьсот) рублей, согласно пунктам 8-101 приложения №1 к решениям по вопросам повестки дня.
Оценка стоимости объектов недвижимости и земельных участков, передаваемых в залог по Дополнительному соглашению определяется Банком ВТБ (публичное акционерное общество) на основании расчетов по утвержденной внутренней методологии.
Ипотека как обременение возникает с момента государственной регистрации ипотеки. Предмет ипотеки остается у Залогодателя. Ипотека подлежит регистрации и возникает с момента такой регистрации.
Выгодоприобретателем по Дополнительному соглашению является Общество с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик Пушкинская, дом №1".
Заинтересованными лицами являются: Красильникова Екатерина Валерьевна – член Совета директоров ОАО "МЖК "Краснодарский". Красильникова Екатерина Валерьевна является супругой Красильникова Дениса Анатольевича, который является членом Правления Общества с ограниченной ответственностью "СМАРТ ДЕВЕЛОПМЕНТ" (ОГРН 1212300035089), которое исполняет функции единоличного исполнительного органа Общества с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик Пушкинская, дом №1" и Общества с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик НОВАСтрой", и одновременно является участником данных организаций. Общество с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик НОВАСтрой" (ОГРН: 1237700344540) - акционер имеющий право распоряжаться более чем 50 % голосующих акций ОАО "МЖК "Краснодарский".
Сделка является крупной с учетом взаимосвязанности, сумма обязательств по сделкам составляет более 50% балансовой стоимости актива Общества, определенной по данным его бухгалтерской отчетности на последнюю отчетную дату.

Итоги голосования по третьему вопросу повестки дня:
Информация о наличии кворума по вопросу повестки дня:
Число голосов, которыми обладали лица, включенные в список лиц, имевших право голоса при принятии решений общим собранием, по данному вопросу повестки дня общего собрания: 194 591 540
Число голосов, приходившихся на голосующие акции общества по данному вопросу повестки дня общего собрания, определенное с учетом положений п. 4.24 Положения, утвержденного Банком России от 16.11.2018 г. № 660-П: 194 591 540
Число голосов, которыми обладали лица, принявшие участие в общем собрании, по данному вопросу повестки дня общего собрания: 180 711 344
Наличие кворума: Имеется (92,8670%)
Информация об участии в общем собрании акционеров - владельцев голосующих акций, не заинтересованных в сделке**:
Число голосов, которыми по данному вопросу обладали лица, не заинтересованные в совершении обществом сделки, принявшие участие в общем собрании: 15 593 016
Итоги голосования по вопросу повестки дня акционеров - владельцев голосующих акций, принимающих участие в общем собрании акционеров**:
Всего: 180 711 344 голосов, что составляет 100,00 %
"За": 180 686 684 голосов, что составляет 99,9864 %
"Против": 0 голосов, что составляет 0,0000 %
"Воздержался": 0 голосов, что составляет 0,0000 %
Недействительные и неподсчитанные*: 24 660 голосов, что составляет 0,0136%
Не голосовали: 0 голосов, что составляет 0,0000 %
Итоги голосования по вопросу повестки дня акционеров - владельцев голосующих акций, не заинтересованных в сделке, принимающих участие в общем собрании акционеров**:
Всего: 15 593 016 голосов, что составляет 100,00 %
"За": 15 568 356 голосов, что составляет 99,8419 %
"Против": 0 голосов, что составляет 0,0000 %
"Воздержался": 0 голосов, что составляет 0,0000 %
Недействительные и неподсчитанные*: 24 660 голосов, что составляет 0,1581%
Не голосовали: 0 голосов, что составляет 0,0000 %
Решение принято.
Формулировка принятого решения:
Руководствуясь ст. 79, ст. 81 ФЗ "Об акционерных обществах" и положениями Устава Общества, предоставить согласие Общества на совершение крупной сделки (взаимосвязанных сделок), в которой имеется заинтересованность, а именно: заключение между Открытым акционерным обществом "Масложиркомбинат "Краснодарский" в качестве Залогодателя и Банком ВТБ (Публичное акционерное общество) в качестве Банка (Залогодержатель) дополнительного соглашения к договору об ипотеке зданий и земельных участков №СНЛ/555124-184666-307 от 31.07.2025 г., с учетом всех изменений и дополнений к нему; (далее – Дополнительное соглашение) в обеспечение исполнения обязательств Общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик "Рафстрой" (Заемщик, ОГРН 1122366016717), по кредитным соглашениям: № СНЛ/555124-184666 от "03" июня 2024 года, с учетом всех изменений и дополнений к нему, № СНЛ/555123-333315 от 23.08.2023 г., с учетом всех изменений и дополнений к нему (далее – Кредитное соглашение), заключенному между Обществом с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик "Рафстрой" и Банком ВТБ (публичное акционерное общество).
Одобрить перечень объектов недвижимости, в качестве предмета ипотеки, указанного в Дополнительном соглашении согласно пунктам 8-101 приложения №1 к решениям по вопросам повестки дня.
Стороны оценивают Предмет ипотеки в 431 042 500.00 (Четыреста тридцать один миллион сорок две тысячи пятьсот) рублей, согласно пунктам 8-101 приложения №1 к решениям по вопросам повестки дня.
Оценка стоимости объектов недвижимости и земельных участков, передаваемых в залог по Дополнительному соглашению определяется Банком ВТБ (публичное акционерное общество) на основании расчетов по утвержденной внутренней методологии.
Ипотека как обременение возникает с момента государственной регистрации ипотеки. Предмет ипотеки остается у Залогодателя. Ипотека подлежит регистрации и возникает с момента такой регистрации.
Выгодоприобретателем по Дополнительному соглашению является Общество с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик "Рафстрой".
Заинтересованными лицами являются: Красильникова Екатерина Валерьевна – член Совета директоров ОАО "МЖК "Краснодарский". Красильникова Екатерина Валерьевна является супругой Красильникова Дениса Анатольевича, который является членом Правления Общества с ограниченной ответственностью "СМАРТ ДЕВЕЛОПМЕНТ" (ОГРН 1212300035089), которое исполняет функции единоличного исполнительного органа Общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик "Рафстрой" и Общества с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик НОВАСтрой", и одновременно является участником данных организаций. Общество с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик НОВАСтрой" (ОГРН: 1237700344540) - акционер имеющий право распоряжаться более чем 50 % голосующих акций ОАО "МЖК "Краснодарский".
Сделка является крупной с учетом взаимосвязанности, сумма обязательств по сделкам составляет более 50% балансовой стоимости актива Общества, определенной по данным его бухгалтерской отчетности на последнюю отчетную дату.

Итоги голосования по четвертому вопросу повестки дня:
Информация о наличии кворума по вопросу повестки дня:
Число голосов, которыми обладали лица, включенные в список лиц, имевших право голоса при принятии решений общим собранием, по данному вопросу повестки дня общего собрания: 194 591 540
Число голосов, приходившихся на голосующие акции общества по данному вопросу повестки дня общего собрания, определенное с учетом положений п. 4.24 Положения, утвержденного Банком России от 16.11.2018 г. № 660-П: 194 591 540
Число голосов, которыми обладали лица, принявшие участие в общем собрании, по данному вопросу повестки дня общего собрания: 180 711 344
Наличие кворума: Имеется (92,8670%)
Информация об участии в общем собрании акционеров - владельцев голосующих акций, не заинтересованных в сделке**:
Число голосов, которыми по данному вопросу обладали лица, не заинтересованные в совершении обществом сделки, принявшие участие в общем собрании: 15 593 016
Итоги голосования по вопросу повестки дня акционеров - владельцев голосующих акций, принимающих участие в общем собрании акционеров**:
Всего: 180 711 344 голосов, что составляет 100,00 %
"За": 180 686 684 голосов, что составляет 99,9864 %
"Против": 0 голосов, что составляет 0,0000 %
"Воздержался": 0 голосов, что составляет 0,0000 %
Недействительные и неподсчитанные*: 24 660 голосов, что составляет 0,0136%
Не голосовали: 0 голосов, что составляет 0,0000 %
Итоги голосования по вопросу повестки дня акционеров - владельцев голосующих акций, не заинтересованных в сделке, принимающих участие в общем собрании акционеров**:
Всего: 15 593 016 голосов, что составляет 100,00 %
"За": 15 568 356 голосов, что составляет 99,8419 %
"Против": 0 голосов, что составляет 0,0000 %
"Воздержался": 0 голосов, что составляет 0,0000 %
Недействительные и неподсчитанные*: 24 660 голосов, что составляет 0,1581%
Не голосовали: 0 голосов, что составляет 0,0000 %
Решение принято.
Формулировка принятого решения:
Руководствуясь ст. 79, ст. 81 ФЗ "Об акционерных обществах" и положениями Устава Общества, предоставить согласие Общества на совершение крупной сделки (взаимосвязанных сделок), в которой имеется заинтересованность, а именно: заключение между Открытым акционерным обществом "Масложиркомбинат "Краснодарский" в качестве Залогодателя и Банком ВТБ (Публичное акционерное общество) в качестве Банка (Залогодержатель) дополнительного соглашения к договору об ипотеке зданий и земельных участков № ДИ8-ЦН-772324/2023/00079 от 31.07.2025 г. , с учетом всех изменений и дополнений к нему; (далее – Дополнительное соглашение) в обеспечение исполнения обязательств Общества с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик Родина" (Заемщик, ОГРН 1144827012824), по кредитным соглашениям: №КС-ЦН-772324/2023/00079 от "15" августа 2023 г., с учетом всех изменений и дополнений к нему, №СНЛ/555124-190412 от 07.06.2024 г., с учетом всех изменений и дополнений к нему (далее – Кредитное соглашение), заключенному между Обществом с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик Родина" и Банком ВТБ (публичное акционерное общество).
Одобрить перечень объектов недвижимости, в качестве предмета ипотеки, указанного в Дополнительном соглашении согласно пунктам 8-101 приложения №1 к решениям по вопросам повестки дня.
Стороны оценивают Предмет ипотеки в 431 042 500.00 (Четыреста тридцать один миллион сорок две тысячи пятьсот) рублей, согласно пунктам 8-101 приложения №1 к решениям по вопросам повестки дня.
Оценка стоимости объектов недвижимости и земельных участков, передаваемых в залог по Дополнительному соглашению определяется Банком ВТБ (публичное акционерное общество) на основании расчетов по утвержденной внутренней методологии.
Ипотека как обременение возникает с момента государственной регистрации ипотеки. Предмет ипотеки остается у Залогодателя. Ипотека подлежит регистрации и возникает с момента такой регистрации.
Выгодоприобретателем по Дополнительному соглашению является Общество с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик Родина".
Заинтересованными лицами являются: Красильникова Екатерина Валерьевна – член Совета директоров ОАО "МЖК "Краснодарский". Красильникова Екатерина Валерьевна является супругой Красильникова Дениса Анатольевича, который является членом Правления Общества с ограниченной ответственностью "СМАРТ ДЕВЕЛОПМЕНТ" (ОГРН 1212300035089), которое исполняет функции единоличного исполнительного органа Общества с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик Родина" и Общества с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик НОВАСтрой", и одновременно является участником данных организаций. Общество с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик НОВАСтрой" (ОГРН: 1237700344540) - акционер имеющий право распоряжаться более чем 50 % голосующих акций ОАО "МЖК "Краснодарский".
Сделка является крупной с учетом взаимосвязанности, сумма обязательств по сделкам составляет более 50% балансовой стоимости актива Общества, определенной по данным его бухгалтерской отчетности на последнюю отчетную дату.

Итоги голосования по пятому вопросу повестки дня:
Информация о наличии кворума по вопросу повестки дня:
Число голосов, которыми обладали лица, включенные в список лиц, имевших право голоса при принятии решений общим собранием, по данному вопросу повестки дня общего собрания: 194 591 540
Число голосов, приходившихся на голосующие акции общества по данному вопросу повестки дня общего собрания, определенное с учетом положений п. 4.24 Положения, утвержденного Банком России от 16.11.2018 г. № 660-П: 194 591 540
Число голосов, которыми обладали лица, принявшие участие в общем собрании, по данному вопросу повестки дня общего собрания: 180 711 344
Наличие кворума: Имеется (92,8670%)
Информация об участии в общем собрании акционеров - владельцев голосующих акций, не заинтересованных в сделке**:
Число голосов, которыми по данному вопросу обладали лица, не заинтересованные в совершении обществом сделки, принявшие участие в общем собрании: 15 593 016
Итоги голосования по вопросу повестки дня акционеров - владельцев голосующих акций, принимающих участие в общем собрании акционеров**:
Всего: 180 711 344 голосов, что составляет 100,00 %
"За": 180 686 684 голосов, что составляет 99,9864 %
"Против": 0 голосов, что составляет 0,0000 %
"Воздержался": 0 голосов, что составляет 0,0000 %
Недействительные и неподсчитанные*: 24 660 голосов, что составляет 0,0136%
Не голосовали: 0 голосов, что составляет 0,0000 %
Итоги голосования по вопросу повестки дня акционеров - владельцев голосующих акций, не заинтересованных в сделке, принимающих участие в общем собрании акционеров**:
Всего: 15 593 016 голосов, что составляет 100,00 %
"За": 15 568 356 голосов, что составляет 99,8419 %
"Против": 0 голосов, что составляет 0,0000 %
"Воздержался": 0 голосов, что составляет 0,0000 %
Недействительные и неподсчитанные*: 24 660 голосов, что составляет 0,1581%
Не голосовали: 0 голосов, что составляет 0,0000 %
Решение принято.
Формулировка принятого решения:
Руководствуясь ст. 79, ст. 81 ФЗ "Об акционерных обществах" и положениями Устава Общества, предоставить согласие Общества на совершение крупной сделки (взаимосвязанных сделок), в которой имеется заинтересованность, а именно: заключение между Открытым акционерным обществом "Масложиркомбинат "Краснодарский" в качестве Залогодателя и Банком ВТБ (Публичное акционерное общество) в качестве Банка (Залогодержатель) дополнительного соглашения к договору об ипотеке зданий и земельных участков № ДИ5-ЦВ-730750/2023/00009 от 31.07.2025, с учетом всех изменений и дополнений к нему; (далее – Дополнительное соглашение) в обеспечение исполнения обязательств Общества с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик "ЮФОИнвест" (Заемщик, ОГРН 1182375093515), по кредитным соглашениям: №КС-ЦВ-730750/2023/00009 от 22.05.2023 г., с учетом всех изменений и дополнений к нему, №СНЛ/555124-187559 от 07.06.2024 г., с учетом всех изменений и дополнений к нему, (далее – Кредитное соглашение), заключенному между Обществом с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик "ЮФОИнвест"" и Банком ВТБ (публичное акционерное общество).
Одобрить перечень объектов недвижимости, в качестве предмета ипотеки, указанного в Дополнительном соглашении согласно приложению №1 к решениям по вопросам повестки дня.
Одобрить перечень объектов недвижимости, в качестве предмета ипотеки, указанного в Дополнительном соглашении согласно пунктам 8-101 приложения №1 к решениям по вопросам повестки дня.
Стороны оценивают Предмет ипотеки в 431 042 500.00 (Четыреста тридцать один миллион сорок две тысячи пятьсот) рублей, согласно пунктам 8-101 приложения №1 к решениям по вопросам повестки дня.
Оценка стоимости объектов недвижимости и земельных участков, передаваемых в залог по Дополнительному соглашению определяется Банком ВТБ (публичное акционерное общество) на основании расчетов по утвержденной внутренней методологии. Ипотека как обременение возникает с момента государственной регистрации ипотеки. Предмет ипотеки остается у Залогодателя. Ипотека подлежит регистрации и возникает с момента такой регистрации.
Выгодоприобретателем по Дополнительному соглашению является Общество с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик "ЮФОИнвест".
Заинтересованными лицами являются: Красильникова Екатерина Валерьевна – член Совета директоров ОАО "МЖК "Краснодарский". Красильникова Екатерина Валерьевна является супругой Красильникова Дениса Анатольевича, который является членом Правления Общества с ограниченной ответственностью "СМАРТ ДЕВЕЛОПМЕНТ" (ОГРН 1212300035089), которое исполняет функции единоличного исполнительного органа Общества с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик "ЮФОИнвест" и Общества с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик НОВАСтрой", и одновременно является участником данных организаций. Общество с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик НОВАСтрой" (ОГРН: 1237700344540) - акционер имеющий право распоряжаться более чем 50 % голосующих акций ОАО "МЖК "Краснодарский".
Сделка является крупной с учетом взаимосвязанности, сумма обязательств по сделкам составляет более 50% балансовой стоимости актива Общества, определенной по данным его бухгалтерской отчетности на последнюю отчетную дату.

Итоги голосования по шестому вопросу повестки дня:
Информация о наличии кворума по вопросу повестки дня:
Число голосов, которыми обладали лица, включенные в список лиц, имевших право голоса при принятии решений общим собранием, по данному вопросу повестки дня общего собрания: 194 591 540
Число голосов, приходившихся на голосующие акции общества по данному вопросу повестки дня общего собрания, определенное с учетом положений п. 4.24 Положения, утвержденного Банком России от 16.11.2018 г. № 660-П: 194 591 540
Число голосов, которыми обладали лица, принявшие участие в общем собрании, по данному вопросу повестки дня общего собрания: 180 711 344
Наличие кворума: Имеется (92,8670%)
Информация об участии в общем собрании акционеров - владельцев голосующих акций, не заинтересованных в сделке**:
Число голосов, которыми по данному вопросу обладали лица, не заинтересованные в совершении обществом сделки, принявшие участие в общем собрании: 15 593 016
Итоги голосования по вопросу повестки дня акционеров - владельцев голосующих акций, принимающих участие в общем собрании акционеров**:
Всего: 180 711 344 голосов, что составляет 100,00 %
"За": 180 686 684 голосов, что составляет 99,9864 %
"Против": 0 голосов, что составляет 0,0000 %
"Воздержался": 0 голосов, что составляет 0,0000 %
Недействительные и неподсчитанные*: 24 660 голосов, что составляет 0,0136%
Не голосовали: 0 голосов, что составляет 0,0000 %
Итоги голосования по вопросу повестки дня акционеров - владельцев голосующих акций, не заинтересованных в сделке, принимающих участие в общем собрании акционеров**:
Всего: 15 593 016 голосов, что составляет 100,00 %
"За": 15 568 356 голосов, что составляет 99,8419 %
"Против": 0 голосов, что составляет 0,0000 %
"Воздержался": 0 голосов, что составляет 0,0000 %
Недействительные и неподсчитанные*: 24 660 голосов, что составляет 0,1581%
Не голосовали: 0 голосов, что составляет 0,0000 %
Решение принято.
Формулировка принятого решения:
Руководствуясь ст. 79, ст. 81 ФЗ "Об акционерных обществах" и положениями Устава Общества, предоставить согласие Общества на совершение крупной сделки (взаимосвязанных сделок), в которой имеется заинтересованность, а именно: заключение между Открытым акционерным обществом "Масложиркомбинат "Краснодарский" в качестве Залогодателя и Банком ВТБ (Публичное акционерное общество) в качестве Банка (Залогодержатель) Договора об ипотеке зданий и земельных участков (далее – Договор) в обеспечение исполнения обязательств Обществом с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик НОВАСтрой" (Заемщик, ОГРН 1237700344540), по кредитному соглашению: №СНЛ/555125-743462 от 24.12.2025 г., с учетом всех изменений и дополнений к нему; дополнительного соглашения №СНЛ/555125-743462-Д001от 09.04.2026 г., с учетом всех изменений и дополнений к нему; дополнительного соглашения №СНЛ/555125-743462-Д002 от 16.04.2026 г., с учетом всех изменений и дополнений к нему; дополнительного соглашения №СНЛ/555125-743462-Д003 от 17.06.2026 г., с учетом всех изменений и дополнений к нему; (далее – Кредитное соглашение), заключенному между Обществом с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик НОВАСтрой" и Банком ВТБ (публичное акционерное общество) на следующих условиях:
Стороны сделки:
Залогодержатель или Банк – Банк ВТБ (публичное акционерное общество) (ИНН: 7702070139).
Залогодатель – Открытое акционерное общество "Масложиркомбинат "Краснодарский" (ИНН 2310043294).
Заёмщик – Обществом с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик НОВАСтрой" ОГРН 1237700344540.
Одобрить перечень объектов недвижимости, в качестве предмета ипотеки, указанного в Договоре согласно приложению №1 к решениям по вопросам повестки дня.
Стороны оценивают Предмет ипотеки в 467 652 500.00 (Четыреста шестьдесят семь миллионов шестьсот пятьдесят две тысячи пятьсот) рублей, согласно приложению №1 к решениям по вопросам повестки дня.
Оценка стоимости объектов недвижимости и земельных участков, передаваемых в залог по Договору определяется Банком ВТБ (публичное акционерное общество) на основании расчетов по утвержденной внутренней методологии.
Залогом обеспечивается исполнение Обязательств Заемщика в полном объеме, включая обязательства:
1) по Кредитному соглашению №СНЛ/555125-743462 от 24.12.2025 г.:
1. по возврату Кредита/Кредитов в рамках Кредитного соглашения в полной сумме в размере 25 800 000 000,00 (Двадцать пять миллиардов восемьсот миллионов) рублей подлежащего/подлежащих погашению 30.09.2034 г.
или в срок не позднее 5 (Пяти) календарных дней с момента получения Заемщиком уведомления, содержащего требование о досрочном исполнении обязательств в соответствии с условиями Кредитного соглашения.
2. по уплате процентов за пользование Кредитом/Кредитами в рамках Кредитного соглашения по ставке в размере:
- Текущей ставки кредитования (механизм расчета Текущей ставки кредитования в соответствии с подпунктами 6.1.1., 6.1.2. пункта 6.1. Кредитного соглашения), на дату заключения Кредитного соглашения Текущая ставка кредитования составляет: Ключевая ставка, увеличенная на 4,5% (Четыре целых пять десятых процента) годовых, начисляемых на сумму использованного и непогашенного Основного долга, и подлежащих уплате Заемщиком ежемесячно, не позднее 5 (Пятого) Рабочего дня каждого месяца, начисленные за предыдущий календарный месяц, (в том числе уплачиваемых в порядке предварительного платежа), а также в дату окончательного погашения Кредитной линии, указанную в пункте 7.1 Соглашения, в соответствии с порядком, предусмотренным пунктами 6.1., 6.3., 6.4. Кредитного соглашения, а также:
- по уплате процентов по Текущей ставке кредитования, которая рассчитывается в соответствии с подпунктами 6.1.1., 6.1.2. пункта 6.1. Кредитного соглашения на основе Базовой ставки кредитования, измененной Кредитором в одностороннем порядке в соответствии с условиями Кредитного соглашения;
- по уплате неустойки в размере 1/365 (Одна триста шестьдесят пятая) от Базовой ставки кредитования, действующей на день просрочки, по соответствующему Кредиту, по которому была допущена Просроченная задолженность по Основному долгу от суммы просроченной задолженности по Основному долгу за каждый день просрочки, начисляемой Кредитором в случае возникновения просроченной задолженности по Основному долгу и уплачиваемой Заемщиком в соответствии с пунктом 11.2 Кредитного соглашения в дату окончательного фактического погашения соответствующей просроченной задолженности по Основному долгу;
- по уплате неустойки в размере 2/365 (Две триста шестьдесят пятых) от Базовой ставки кредитования, действующей на день просрочки, по соответствующему Кредиту, по которому была допущена Просроченная задолженность по процентам и/или комиссиям по Кредиту/Кредитам от суммы просроченной задолженности по процентам/комиссиям за каждый день просрочки, начисляемой Кредитором в случае возникновения просроченной задолженности по процентам/комиссии и уплачиваемой Заемщиком в соответствии с пунктом 11.3 Кредитного соглашения в дату окончательного фактического погашения соответствующей просроченной задолженности по процентам/комиссии;
- по уплате Комиссии за обязательство в размере 0,2 (Ноль целых две десятых) процента годовых, начисляемой Кредитором и уплачиваемой Заемщиком в соответствии с пунктами 6.6-6.8 Кредитного соглашения ежемесячно не позднее 5 (Пятого) Рабочего дня начисленной за предыдущий календарный месяц, начиная с даты начала начисления Комиссии за обязательство. Последний платеж в уплату Комиссии за обязательство подлежит уплате в очередную дату уплаты процентов;
- по уплате штрафа в размере 50 000,00 (Пятьдесят тысяч) рублей, за каждый факт неисполнения / ненадлежащего исполнения обязательства, оплачиваемого Заемщиком в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения каждого из обязательств, предусмотренных подпунктами 1), 12), 13), 16) – 18), 20), 38) пункта 9.1. Кредитного соглашения, при условии неприменения Банком права по обстоятельствам досрочного истребования задолженности/ приостановления кредитования по Кредитному соглашению в течение 10 (Десяти) Рабочих дней после получения требования Кредитора об уплате штрафа, начисляемого Кредитором и уплачиваемого Заемщиком в соответствии с пунктом 11.5 Кредитного соглашения;
- по уплате неустойки (пени) в размере 0,5% (Ноль целых пять десятых) процентов годовых от суммы задолженности по основному долгу, начисляемая за каждый день неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств указанных в подпунктах 14), 15), 19), 21)-26), 28)-32), 34) пункта 9.1. Кредитного соглашения, при условии неприменения Банком права по обстоятельствам досрочного истребования задолженности/ приостановления кредитования по Кредитному соглашению в течение 10 (Десяти) Рабочих дней после получения требования Кредитора об уплате штрафа, начисляемого Кредитором и уплачиваемого Заемщиком в соответствии с пунктом 11.6 Кредитного соглашения;
- по уплате штрафа в размере 30 000,00 (тридцати тысяч) рублей, за каждый факт неисполнения / ненадлежащего исполнения обязательства, оплачиваемого Заемщиком в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения каждого из обязательств, предусмотренных подпунктами 6), 7), (исключением обязательства, указанного в пункте 9.5 Кредитного соглашения), 8), пункта 9.1. Кредитного соглашения, в течение 10 (Десяти) Рабочих дней после получения требования Кредитора об уплате штрафа, начисляемого Кредитором и уплачиваемого Заемщиком в соответствии с пунктом 11.5 Кредитного соглашения;
- по уплате неустойки (пени) в размере 0,5% (Ноль целых пять десятых) процентов годовых, от средней суммы задолженности по Основному долгу за отчетный квартал, в котором финансовое обязательство было нарушено, оплачиваемого Заемщиком в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения каждого из обязательств, предусмотренных указанных в подпунктах 14), 15), 19), 21) – 26), 28) – 32), 34) пункта 9.1. Кредитного соглашения, при условии неприменения Банком права по обстоятельствам досрочного истребования задолженности/ приостановления кредитования по Кредитному соглашению, в течение 10 (Десяти) Рабочих дней после получения требования Кредитора об уплате штрафа, начисляемого Кредитором и уплачиваемого Заемщиком в соответствии с пунктом 11.7 Кредитного соглашения;
- по возмещению Кредитору расходов и потерь, которые он может понести в связи с исполнением своих обязательств по Кредитному соглашению и подлежащих возмещению Заемщиком в соответствии с условиями Кредитного соглашения, а также в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением Обязательств Заемщиком по Кредитному соглашению, в том числе в связи с обращением взыскания на Предмет ипотеки и его реализацией;
- по возврату полученных Заемщиком денежных средств и уплате процентов за пользование чужими денежными средствами в полном объеме в случае недействительности Кредитного соглашения.
Ипотека как обременение возникает с момента государственной регистрации ипотеки. Предмет ипотеки остается у Залогодателя. Ипотека подлежит регистрации и возникает с момента такой регистрации.
Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до "09" декабря 2040 г. (включительно).
Выгодоприобретателем по Договору является Общество с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик НОВАСтрой".
Заинтересованными лицами являются: Красильников Денис Анатольевич – является членом Правления Общества с ограниченной ответственностью "СМАРТ ДЕВЕЛОПМЕНТ" (ОГРН 1212300035089), которое исполняет функции единоличного исполнительного органа Общества с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик НОВАСтрой" и является единственным участником Выгодоприобретателя.
Красильникова Екатерина Валерьевна – действующий член Совета директоров ОАО "МЖК "Краснодарский".
Красильников Денис Анатольевич и Красильникова Екатерина Валерьевна являются супругами.
Общество с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик НОВАСтрой" (ОГРН 1237700344540) - акционер имеющий право распоряжаться более чем 50 % голосующих акций ОАО "МЖК "Краснодарский".
Сделка является крупной с учетом взаимосвязанности, сумма обязательств по сделкам составляет более 50% балансовой стоимости актива Общества, определенной по данным его бухгалтерской отчетности на последнюю отчетную дату.

Итоги голосования по седьмому вопросу повестки дня:
Информация о наличии кворума по вопросу повестки дня:
Число голосов, которыми обладали лица, включенные в список лиц, имевших право голоса при принятии решений общим собранием, по данному вопросу повестки дня общего собрания: 194 591 540
Число голосов, приходившихся на голосующие акции общества по данному вопросу повестки дня общего собрания, определенное с учетом положений п. 4.24 Положения, утвержденного Банком России от 16.11.2018 г. № 660-П: 194 591 540
Число голосов, которыми обладали лица, принявшие участие в общем собрании, по данному вопросу повестки дня общего собрания: 180 711 344
Наличие кворума: Имеется (92,8670%)
Информация об участии в общем собрании акционеров - владельцев голосующих акций, не заинтересованных в сделке**:
Число голосов, которыми по данному вопросу обладали лица, не заинтересованные в совершении обществом сделки, принявшие участие в общем собрании: 15 593 016
Итоги голосования по вопросу повестки дня акционеров - владельцев голосующих акций, принимающих участие в общем собрании акционеров**:
Всего: 180 711 344 голосов, что составляет 100,00 %
"За": 180 686 684 голосов, что составляет 99,9864 %
"Против": 0 голосов, что составляет 0,0000 %
"Воздержался": 0 голосов, что составляет 0,0000 %
Недействительные и неподсчитанные*: 24 660 голосов, что составляет 0,0136%
Не голосовали: 0 голосов, что составляет 0,0000 %
Итоги голосования по вопросу повестки дня акционеров - владельцев голосующих акций, не заинтересованных в сделке, принимающих участие в общем собрании акционеров**:
Всего: 15 593 016 голосов, что составляет 100,00 %
"За": 15 568 356 голосов, что составляет 99,8419 %
"Против": 0 голосов, что составляет 0,0000 %
"Воздержался": 0 голосов, что составляет 0,0000 %
Недействительные и неподсчитанные*: 24 660 голосов, что составляет 0,1581%
Не голосовали: 0 голосов, что составляет 0,0000 %
Решение принято.
Формулировка принятого решения:
Руководствуясь ст. 79, ст. 81 ФЗ "Об акционерных обществах" и положениями Устава Общества, предоставить согласие Общества на совершение крупной сделки (взаимосвязанных сделок), в которой имеется заинтересованность, а именно: заключение между Открытым акционерным обществом "Масложиркомбинат "Краснодарский" в качестве Залогодателя и Банком ВТБ (Публичное акционерное общество) в качестве Банка (Залогодержатель) Договора об ипотеке зданий и земельных участков (далее – Договор) в обеспечение исполнения обязательств Обществом с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик НОВАСтрой" (Принципал, ОГРН 1237700344540), по соглашению о выдаче гарантии №СОГ-IGR25/KDSB/0193 от 24.12.2025 г. с учетом всех изменений и дополнений к нему; дополнительного соглашения № 1 от 09.04.2026 г. к соглашению о выдаче гарантии №СОГ-IGR25/KDSB/0193 от 24.12.2025 г. (далее – Соглашение), заключенному между Обществом с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик НОВАСтрой" и Банком ВТБ (публичное акционерное общество) на следующих условиях:
Стороны сделки:
Залогодержатель или Банк – Банк ВТБ (публичное акционерное общество) (ИНН: 7702070139).
Залогодатель – Открытое акционерное общество "Масложиркомбинат "Краснодарский" (ИНН 2310043294).
Принципал – Обществом с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик НОВАСтрой" ОГРН 1237700344540.
Одобрить перечень объектов недвижимости, в качестве предмета ипотеки, указанного в Договоре согласно приложению №1 к решениям по вопросам повестки дня.
Стороны оценивают Предмет ипотеки в 467 652 500.00 (Четыреста шестьдесят семь миллионов шестьсот пятьдесят две тысячи пятьсот) рублей, согласно приложению №1 к решениям по вопросам повестки дня.
Оценка стоимости объектов недвижимости и земельных участков, передаваемых в залог по Договору определяется Банком ВТБ (публичное акционерное общество) на основании расчетов по утвержденной внутренней методологии.
Залогом обеспечивается исполнение Обязательств Принципала в полном объеме, включая обязательства по соглашению о выдаче гарантии №СОГ-IGR25/KDSB/0193 от 24.12.2025 г. на следующих условиях:
- по возмещению в соответствии с Соглашением единовременно в дату осуществления платежа по Гарантии сумм, уплаченных Гарантом по Гарантии, выданной на сумму 150 000 000,00 (Сто пятьдесят миллионов) рублей сроком действия по "01" марта 2027 года включительно;
- по уплате вознаграждения за выдачу Гарантии, в том числе в случае предъявления Гарантом требования об уплате вознаграждения за выдачу Гарантии досрочно за оставшиеся Комиссионные периоды в полном объеме (исходя из оставшегося срока действия выданной Гарантии) в соответствии с условиями Соглашения, по ставке 2,8 (Две целых восемь десятых) процента годовых от суммы Гарантии, минимум 16 500,00 (Шестнадцать тысяч пятьсот) рублей Российской Федерации (уплачиваемый в соответствии со Сборником тарифов вознаграждений за услуги Гаранта), за каждый Комиссионный период;
- по уплате разового вознаграждения за изменение условий Гарантии (кроме Увеличения/Пролонгации Гарантии, разовое вознаграждение за увеличение/пролонгацию гарантии – не применяется) в размере 16 500,00 (Шестнадцать тысяч пятьсот) рублей Российской Федерации (уплачивается в соответствии со Сборником тарифов вознаграждений за услуги Гаранта) за каждое изменение. Разовое вознаграждение за увеличение/пролонгацию Гарантии – не применяется;
- по возмещению Гаранту в полном объеме всех расходов, понесенных Гарантом в связи с исполнением обязательств по Гарантии и/или Соглашению, по возмещению суммы, уплаченные Бенефициару за нарушение обязательства Гаранта перед Бенефициаром по обстоятельствам, зависящим от Принципала, или в связи с соответствующим обращением или иными действиями Принципала, а также по возмещению комиссий / расходов банков-контрагентов по Гарантии;
- по уплате неустойки (пени) за несвоевременное возмещение Принципалом Гаранту суммы осуществленного платежа по Гарантии по ставке в размере 2-кратной величины Ключевой ставки на дату возникновения задолженности по возмещению платежа, но не менее 12 (Двенадцати) процентов годовых. Неустойка начисляется, начиная с даты, следующей за датой окончания Периода отсрочки возмещения, и по дату окончательного и полного возмещения Гаранту такой суммы (включительно);
-по уплате неустойки (пени) за несвоевременную уплату вознаграждения за выдачу / Увеличение / Пролонгацию/ изменение Гарантии по ставке в размере 2-кратной величины Ключевой ставки на дату возникновения задолженности по возмещению платежа, но не менее 12 (Двенадцати) процентов годовых. Неустойка начисляется, начиная с даты, следующей за датой, в которую обязательство по уплате вознаграждения должно было быть исполнено, и по дату окончательного погашения указанной задолженности;
- по уплате штрафа в размере 30 000,00 (Тридцать тысяч) рублей Российской Федерации рублей Российской Федерации за неисполнение или ненадлежащее исполнение Принципалом каждого из обязательств по предоставлению писем, документов, отчетности в соответствии с Соглашением;
- по уплате процентов за пользование денежными средствами начисляются в течение Периода отсрочки возмещения на сумму произведенного Гарантом за счет собственных средств платежа по Гарантии и не возмещенную Принципалом, по ставке в размере 2-кратной величины Ключевой ставки из расчета в процентах годовых, начиная с даты, следующей за датой осуществления Гарантом платежа по Гарантии, по дату возмещения платежа по Гарантии в полном объеме, либо по дату истечения срока Периода отсрочки возмещения, в зависимости от того, какая дата наступит ранее, и уплачиваются Принципалом в дату полного возмещения платежа по Гарантии либо в последний день Периода отсрочки возмещения, в зависимости от того, какая дата наступит ранее.
Ипотека как обременение возникает с момента государственной регистрации ипотеки. Предмет ипотеки остается у Залогодателя. Ипотека подлежит регистрации и возникает с момента такой регистрации.
Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до "01" марта 2031г. (включительно).
Выгодоприобретателем по Договору является Общество с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик НОВАСтрой" (ОГРН 1237700344540), так как Соглашение направлено на обеспечение договора купли-продажи от 02.06.2025 г., заключенный между Общество с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик НОВАСтрой" (ОГРН 1237700344540) и Открытым акционерным обществом "Краснодарское предприятие промышленного железнодорожного транспорта" (ОГРН: 1022301436629).
Заинтересованными лицами являются: Красильников Денис Анатольевич – является членом Правления Общества с ограниченной ответственностью "СМАРТ ДЕВЕЛОПМЕНТ" (ОГРН 1212300035089), которое исполняет функции единоличного исполнительного органа Общества с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик НОВАСтрой" и является единственным участником Принципала. Красильникова Екатерина Валерьевна – действующий член Совета директоров ОАО "МЖК "Краснодарский". Красильников Денис Анатольевич и Красильникова Екатерина Валерьевна являются супругами.
Общество с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик НОВАСтрой" (ОГРН 1237700344540) - акционер имеющий право распоряжаться более чем 50 % голосующих акций ОАО "МЖК "Краснодарский".
Сделка является крупной с учетом взаимосвязанности, сумма обязательств по сделкам составляет более 50% балансовой стоимости актива Общества, определенной по данным его бухгалтерской отчетности на последнюю отчетную дату.

Итоги голосования по восьмому вопросу повестки дня:
Информация о наличии кворума по вопросу повестки дня:
Число голосов, которыми обладали лица, включенные в список лиц, имевших право голоса при принятии решений общим собранием, по данному вопросу повестки дня общего собрания: 194 591 540
Число голосов, приходившихся на голосующие акции общества по данному вопросу повестки дня общего собрания, определенное с учетом положений п. 4.24 Положения, утвержденного Банком России от 16.11.2018 г. № 660-П: 194 591 540
Число голосов, которыми обладали лица, принявшие участие в общем собрании, по данному вопросу повестки дня общего собрания: 180 711 344
Наличие кворума: Имеется (92,8670%)
Информация об участии в общем собрании акционеров - владельцев голосующих акций, не заинтересованных в сделке**:
Число голосов, которыми по данному вопросу обладали лица, не заинтересованные в совершении обществом сделки, принявшие участие в общем собрании: 15 593 016
Итоги голосования по вопросу повестки дня акционеров - владельцев голосующих акций, принимающих участие в общем собрании акционеров**:
Всего: 180 711 344 голосов, что составляет 100,00 %
"За": 180 686 684 голосов, что составляет 99,9864 %
"Против": 0 голосов, что составляет 0,0000 %
"Воздержался": 0 голосов, что составляет 0,0000 %
Недействительные и неподсчитанные*: 24 660 голосов, что составляет 0,0136%
Не голосовали: 0 голосов, что составляет 0,0000 %
Итоги голосования по вопросу повестки дня акционеров - владельцев голосующих акций, не заинтересованных в сделке, принимающих участие в общем собрании акционеров**:
Всего: 15 593 016 голосов, что составляет 100,00 %
"За": 15 568 356 голосов, что составляет 99,8419 %
"Против": 0 голосов, что составляет 0,0000 %
"Воздержался": 0 голосов, что составляет 0,0000 %
Недействительные и неподсчитанные*: 24 660 голосов, что составляет 0,1581%
Не голосовали: 0 голосов, что составляет 0,0000 %
Решение принято.
Формулировка принятого решения:
Руководствуясь ст. 79, ст. 81 ФЗ "Об акционерных обществах" и положениями Устава Общества, предоставить согласие Общества на совершение крупной сделки (взаимосвязанных сделок), в которой имеется заинтересованность, а именно: заключение между Открытым акционерным обществом "Масложиркомбинат "Краснодарский" в качестве Залогодателя и Банком ВТБ (Публичное акционерное общество) в качестве Банка (Залогодержатель) Договора об ипотеке зданий и земельных участков (далее – Договор) в обеспечение исполнения обязательств Общества с ограниченной ответственностью "НеоФинанс" (Принципал, ОГРН 1182375097222), по соглашению о выдаче гарантии №СОГ-IGR25/KDSB/0196 от 24.12.2025 г. с учетом всех изменений и дополнений к нему; дополнительного соглашения № 1 от 09.04.2026 г. к соглашению о выдаче гарантии №СОГ-IGR25/KDSB/0196 от 24.12.2025 г. (далее – Соглашение), заключенному между Обществом с ограниченной ответственностью "НеоФинанс" и Банком ВТБ (публичное акционерное общество) на следующих условиях:
Стороны сделки:
Залогодержатель или Банк – Банк ВТБ (публичное акционерное общество) (ИНН: 7702070139).
Залогодатель – Открытое акционерное общество "Масложиркомбинат "Краснодарский" (ИНН 2310043294).
Принципал – Общество с ограниченной ответственностью "НеоФинанс" (ОГРН 1182375097222).
Одобрить перечень объектов недвижимости, в качестве предмета ипотеки, указанного в Договоре согласно приложению №1 к решениям по вопросам повестки дня.
Стороны оценивают Предмет ипотеки в 467 652 500.00 (Четыреста шестьдесят семь миллионов шестьсот пятьдесят две тысячи пятьсот) рублей, согласно приложению №1 к решениям по вопросам повестки дня.
Оценка стоимости объектов недвижимости и земельных участков, передаваемых в залог по Договору определяется Банком ВТБ (публичное акционерное общество) на основании расчетов по утвержденной внутренней методологии.
Залогом обеспечивается исполнение Обязательств Принципала в полном объеме, включая обязательства по соглашению о выдаче гарантии №СОГ-IGR25/KDSB/0196 от 24.12.2025 г. на следующих условиях:
- по возмещению в соответствии с Соглашением единовременно в дату осуществления платежа по Гарантии сумм, уплаченных Гарантом по Гарантии, выданной на сумму 150 000 000,00 (Сто пятьдесят миллионов) рублей сроком действия по "30" сентября 2029 года включительно;
- по уплате вознаграждения за выдачу Гарантии, в том числе в случае предъявления Гарантом требования об уплате вознаграждения за выдачу Гарантии досрочно за оставшиеся Комиссионные периоды в полном объеме (исходя из оставшегося срока действия выданной Гарантии) в соответствии с условиями Соглашения, по ставке 1,5 (Одна целая пять десятых) процента годовых от суммы Гарантии, за каждый Комиссионный период, минимум 16 500,00 (Шестнадцать тысяч пятьсот) рублей Российской Федерации (уплачиваемый в соответствии со Сборником тарифов вознаграждений за услуги Гаранта), за каждый Комиссионный период;
- по уплате разового вознаграждения за изменение условий Гарантии (кроме Увеличения/Пролонгации Гарантии, разовое вознаграждение за увеличение/пролонгацию гарантии – не применяется) в размере 16 500,00 (Шестнадцать тысяч пятьсот) рублей Российской Федерации (уплачивается в соответствии со Сборником тарифов вознаграждений за услуги Гаранта) за каждое изменение. Разовое вознаграждение за увеличение/пролонгацию Гарантии – не применяется;
- по возмещению Гаранту в полном объеме всех расходов, понесенных Гарантом в связи с исполнением обязательств по Гарантии и/или Соглашению, по возмещению суммы, уплаченные Бенефициару за нарушение обязательства Гаранта перед Бенефициаром по обстоятельствам, зависящим от Принципала, или в связи с соответствующим обращением или иными действиями Принципала, а также по возмещению комиссий / расходов банков-контрагентов по Гарантии;
- по уплате неустойки (пени) за несвоевременное возмещение Принципалом Гаранту суммы осуществленного платежа по Гарантии по ставке в размере 2-кратной величины Ключевой ставки на дату возникновения задолженности по возмещению платежа, но не менее 12 (Двенадцати) процентов годовых. Неустойка начисляется, начиная с даты, следующей за датой окончания Периода отсрочки возмещения, и по дату окончательного и полного возмещения Гаранту такой суммы (включительно);
- по уплате неустойки (пени) за несвоевременную уплату вознаграждения за выдачу/изменение условий Гарантии/ Увеличение Гарантии/ Пролонгацию Гарантии в размере 2-кратной величины Ключевой ставки на дату возникновения задолженности по возмещению платежа, но не менее 12 (Двенадцати) процентов годовых от суммы не уплаченного в срок вознаграждения за каждый день просрочки;
- по уплате штрафа в размере 30 000,00 (Тридцать тысяч) рублей Российской Федерации рублей Российской Федерации за неисполнение или ненадлежащее исполнение Принципалом каждого из обязательств по предоставлению писем, документов, отчетности в соответствии с Соглашением;
- по уплате процентов за пользование денежными средствами начисляются в течение Периода отсрочки возмещения на сумму произведенного Гарантом за счет собственных средств платежа по Гарантии и не возмещенную Принципалом, по ставке в размере 2-кратной величины Ключевой ставки из расчета в процентах годовых, начиная с даты, следующей за датой осуществления Гарантом платежа по Гарантии, по дату возмещения платежа по Гарантии в полном объеме, либо по дату истечения срока Периода отсрочки возмещения, в зависимости от того, какая дата наступит ранее, и уплачиваются Принципалом в дату полного возмещения платежа по Гарантии либо в последний день Периода отсрочки возмещения, в зависимости от того, какая дата наступит ранее.
Ипотека как обременение возникает с момента государственной регистрации ипотеки. Предмет ипотеки остается у Залогодателя. Ипотека подлежит регистрации и возникает с момента такой регистрации.
Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до "30" сентября 2033г. (включительно).
Выгодоприобретателем по Договору является Общество с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик НОВАСтрой" (ОГРН 1237700344540), так как Соглашение направлено на обеспечение договора купли-продажи от 02.06.2025 г., заключенный между Общество с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик НОВАСтрой" (ОГРН 1237700344540) и Открытым акционерным обществом "Краснодарское предприятие промышленного железнодорожного транспорта" (ОГРН: 1022301436629).
Заинтересованными лицами являются: Красильников Денис Анатольевич – является членом Правления Общества с ограниченной ответственностью "СМАРТ ДЕВЕЛОПМЕНТ" (ОГРН 1212300035089), которое исполняет функции единоличного исполнительного органа Общества с ограниченной ответственностью "НеоФинанс" и является единственным участником Принципала.
Красильникова Екатерина Валерьевна – действующий член Совета директоров ОАО "МЖК "Краснодарский". Красильников Денис Анатольевич и Красильникова Екатерина Валерьевна являются супругами.
Общество с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик НОВАСтрой" (ОГРН 1237700344540) - акционер имеющий право распоряжаться более чем 50 % голосующих акций ОАО "МЖК "Краснодарский".
Сделка является крупной с учетом взаимосвязанности, сумма обязательств по сделкам составляет более 50% балансовой стоимости актива Общества, определенной по данным его бухгалтерской отчетности на последнюю отчетную дату.

Итоги голосования по девятому вопросу повестки дня:
Информация о наличии кворума по вопросу повестки дня:
Число голосов, которыми обладали лица, включенные в список лиц, имевших право голоса при принятии решений общим собранием, по данному вопросу повестки дня общего собрания: 194 591 540
Число голосов, приходившихся на голосующие акции общества по данному вопросу повестки дня общего собрания, определенное с учетом положений п. 4.24 Положения, утвержденного Банком России от 16.11.2018 г. № 660-П: 194 591 540
Число голосов, которыми обладали лица, принявшие участие в общем собрании, по данному вопросу повестки дня общего собрания: 180 711 344
Наличие кворума: Имеется (92,8670%)
Информация об участии в общем собрании акционеров - владельцев голосующих акций, не заинтересованных в сделке**:
Число голосов, которыми по данному вопросу обладали лица, не заинтересованные в совершении обществом сделки, принявшие участие в общем собрании: 15 593 016
Итоги голосования по вопросу повестки дня акционеров - владельцев голосующих акций, принимающих участие в общем собрании акционеров**:
Всего: 180 711 344 голосов, что составляет 100,00 %
"За": 180 686 684 голосов, что составляет 99,9864 %
"Против": 0 голосов, что составляет 0,0000 %
"Воздержался": 0 голосов, что составляет 0,0000 %
Недействительные и неподсчитанные*: 24 660 голосов, что составляет 0,0136%
Не голосовали: 0 голосов, что составляет 0,0000 %
Итоги голосования по вопросу повестки дня акционеров - владельцев голосующих акций, не заинтересованных в сделке, принимающих участие в общем собрании акционеров**:
Всего: 15 593 016 голосов, что составляет 100,00 %
"За": 15 568 356 голосов, что составляет 99,8419 %
"Против": 0 голосов, что составляет 0,0000 %
"Воздержался": 0 голосов, что составляет 0,0000 %
Недействительные и неподсчитанные*: 24 660 голосов, что составляет 0,1581%
Не голосовали: 0 голосов, что составляет 0,0000 %
Решение принято.
Формулировка принятого решения:
Руководствуясь ст. 79, ст. 81 ФЗ "Об акционерных обществах" и положениями Устава Общества, предоставить согласие Общества на совершение крупной сделки (взаимосвязанных сделок), в которой имеется заинтересованность, а именно: заключение между Открытым акционерным обществом "Масложиркомбинат "Краснодарский" в качестве Залогодателя и Банком ВТБ (Публичное акционерное общество) в качестве Банка (Залогодержатель) Договора об ипотеке зданий и земельных участков (далее – Договор) в обеспечение исполнения обязательств Общества с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик Зелёная Горка" (Заемщик, ОГРН 1022302719713), по кредитному соглашению: №СНЛ/555125-678336 от 19.12.2025 г., с учетом всех изменений и дополнений к нему(далее – Кредитное соглашение), заключенному между Обществом с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик Зелёная Горка" и Банком ВТБ (публичное акционерное общество) на следующих условиях:
Стороны сделки:
Залогодержатель или Банк – Банк ВТБ (публичное акционерное общество) (ИНН: 7702070139).
Залогодатель – Открытое акционерное общество "Масложиркомбинат "Краснодарский" (ИНН 2310043294).
Заёмщик – Общество с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик Зелёная Горка" (ОГРН 1022302719713).
Одобрить перечень объектов недвижимости, в качестве предмета ипотеки, указанного в Договоре согласно приложению №1 к решениям по вопросам повестки дня.
Стороны оценивают Предмет ипотеки в 467 652 500.00 (Четыреста шестьдесят семь миллионов шестьсот пятьдесят две тысячи пятьсот) рублей, согласно приложению №1 к решениям по вопросам повестки дня.
Оценка стоимости объектов недвижимости и земельных участков, передаваемых в залог по Договору определяется Банком ВТБ (публичное акционерное общество) на основании расчетов по утвержденной внутренней методологии.
Залогом обеспечивается исполнение Обязательств Заемщика в полном объеме, включая обязательства по Кредитному соглашению № СНЛ/555125-678336 от 19.12.2025г.:
1. по возврату Кредита/Кредитов в рамках Кредитного соглашения в полной сумме в размере 9 760 000 000,00 (Девять миллиардов семьсот шестьдесят миллионов) рублей подлежащего/подлежащих погашению 01.04.2029г.
или в срок не позднее 5 (Пяти) календарных дней с момента получения Заемщиком уведомления, содержащего требование о досрочном исполнении обязательств в соответствии с условиями Кредитного соглашения.
2. по уплате процентов за пользование Кредитом/Кредитами в рамках Кредитного соглашения по ставке в размере:
- Текущей ставки кредитования (механизм расчета Текущей ставки кредитования в соответствии с подпунктами 6.1.1., 6.1.2. пункта 6.1. Кредитного соглашения), на дату заключения Кредитного соглашения Текущая ставка кредитования составляет: Ключевая ставка, увеличенная на 4,46% (Четыре целых сорок шесть сотых) годовых, начисляемых на сумму использованного и непогашенного Основного долга, и подлежащих уплате Заемщиком ежемесячно, не позднее 5 (Пятого) Рабочего дня каждого месяца, начисленные за предыдущий календарный месяц, (в том числе уплачиваемых в порядке предварительного платежа), а также в дату окончательного погашения Кредитной линии, указанную в пункте 7.1 Соглашения, в соответствии с порядком, предусмотренным пунктами 6.1., 6.3., 6.4. Кредитного соглашения, а также:
- по уплате процентов по Текущей ставке кредитования, которая рассчитывается в соответствии с подпунктами 6.1.1., 6.1.2. пункта 6.1. Кредитного соглашения на основе Базовой ставки кредитования, измененной Кредитором в одностороннем порядке в соответствии с условиями Кредитного соглашения;
- по уплате неустойки в размере 1/365 (Одна триста шестьдесят пятая) от Базовой ставки кредитования, действующей на день просрочки, по соответствующему Кредиту, по которому была допущена Просроченная задолженность по Основному долгу от суммы просроченной задолженности по Основному долгу за каждый день просрочки, начисляемой Кредитором в случае возникновения просроченной задолженности по Основному долгу и уплачиваемой Заемщиком в соответствии с пунктом 11.2 Кредитного соглашения в дату окончательного фактического погашения соответствующей просроченной задолженности по Основному долгу;
- по уплате неустойки в размере 2/365 (Две триста шестьдесят пятых) от Базовой ставки кредитования, действующей на день просрочки, по соответствующему Кредиту, по которому была допущена Просроченная задолженность по процентам и/или комиссиям по Кредиту/Кредитам от суммы просроченной задолженности по процентам/комиссиям за каждый день просрочки, начисляемой Кредитором в случае возникновения просроченной задолженности по процентам/комиссии и уплачиваемой Заемщиком в соответствии с пунктом 11.3 Кредитного соглашения в дату окончательного фактического погашения соответствующей просроченной задолженности по процентам/комиссии;
- по уплате Комиссии за обязательство в размере 0,2 (Ноль целых две десятых) процента годовых, начисляемой Кредитором и уплачиваемой Заемщиком в соответствии с пунктами 6.5-6.7. Кредитного соглашения ежемесячно, в дату, установленную для уплаты процентов, начиная с даты начала начисления Комиссии за обязательство. Последний платеж уплачивается в очередную дату уплаты процентов;
- по уплате штрафа в размере 50 000,00 (Пятьдесят тысяч) рублей, за каждый факт неисполнения / ненадлежащего исполнения обязательства, оплачиваемого Заемщиком в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения каждого из обязательств, предусмотренных подпунктами 1), 12), 13), 16) – 18), 20), 38) пункта 9.1. Кредитного соглашения, при условии неприменения Банком права по обстоятельствам досрочного истребования задолженности/ приостановления кредитования по Кредитному соглашению в течение 10 (Десяти) Рабочих дней после получения требования Кредитора об уплате штрафа, начисляемого Кредитором и уплачиваемого Заемщиком в соответствии с пунктом 11.5 Кредитного соглашения;
- по уплате неустойки (пени) в размере 0,5% (Ноль целых пять десятых) процентов годовых от суммы задолженности по основному долгу, начисляемая за каждый день неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств указанных в подпунктах 14), 15), 19), 21)-26), 28)-32), 34) пункта 9.1. Кредитного соглашения, при условии неприменения Банком права по обстоятельствам досрочного истребования задолженности/ приостановления кредитования по Кредитному соглашению в течение 10 (Десяти) Рабочих дней после получения требования Кредитора об уплате штрафа, начисляемого Кредитором и уплачиваемого Заемщиком в соответствии с пунктом 11.6 Кредитного соглашения;
- по уплате штрафа в размере 30 000,00 (тридцати тысяч) рублей, за каждый факт неисполнения / ненадлежащего исполнения обязательства, оплачиваемого Заемщиком в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения каждого из обязательств, предусмотренных подпунктами 6), 7), (исключением обязательства, указанного в пункте 9.5 Кредитного соглашения), 8), пункта 9.1. Кредитного соглашения, в течение 10 (Десяти) Рабочих дней после получения требования Кредитора об уплате штрафа, начисляемого Кредитором и уплачиваемого Заемщиком в соответствии с пунктом 11.4 Кредитного соглашения;
- по возмещению Кредитору расходов и потерь, которые он может понести в связи с исполнением своих обязательств по Кредитному соглашению и подлежащих возмещению Заемщиком в соответствии с условиями Кредитного соглашения, а также в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением Обязательств Заемщиком по Кредитному соглашению, в том числе в связи с обращением взыскания на Предмет ипотеки и его реализацией;
- по возврату полученных Заемщиком денежных средств и уплате процентов за пользование чужими денежными средствами в полном объеме в случае недействительности Кредитного соглашения.
Ипотека как обременение возникает с момента государственной регистрации ипотеки. Предмет ипотеки остается у Залогодателя. Ипотека подлежит регистрации и возникает с момента такой регистрации.
Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до "27" января 2033г. (включительно).
Выгодоприобретателем по Договорам является Общество с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик Зелёная Горка".
Заинтересованными лицами являются:
Красильникова Екатерина Валерьевна – член Совета директоров ОАО "МЖК "Краснодарский". Красильникова Екатерина Валерьевна является супругой Красильникова Дениса Анатольевича, который является членом Правления Общества с ограниченной ответственностью "СМАРТ ДЕВЕЛОПМЕНТ" (ОГРН 1212300035089), которое исполняет функции единоличного исполнительного органа Общества с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик Зелёная Горка" и Общества с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик НОВАСтрой", и одновременно является участником данных организаций. Общество с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик НОВАСтрой" (ОГРН: 1237700344540) - акционер имеющий право распоряжаться более чем 50 % голосующих акций ОАО "МЖК "Краснодарский".
Сделка является крупной с учетом взаимосвязанности, сумма обязательств по сделкам составляет более 50% балансовой стоимости актива Общества, определенной по данным его бухгалтерской отчетности на последнюю отчетную дату.

Итоги голосования по десятому вопросу повестки дня:
Информация о наличии кворума по вопросу повестки дня:
Число голосов, которыми обладали лица, включенные в список лиц, имевших право голоса при принятии решений общим собранием, по данному вопросу повестки дня общего собрания: 194 591 540
Число голосов, приходившихся на голосующие акции общества по данному вопросу повестки дня общего собрания, определенное с учетом положений п. 4.24 Положения, утвержденного Банком России от 16.11.2018 г. № 660-П: 194 591 540
Число голосов, которыми обладали лица, принявшие участие в общем собрании, по данному вопросу повестки дня общего собрания: 180 711 344
Наличие кворума: Имеется (92,8670%)
Информация об участии в общем собрании акционеров - владельцев голосующих акций, не заинтересованных в сделке**:
Число голосов, которыми по данному вопросу обладали лица, не заинтересованные в совершении обществом сделки, принявшие участие в общем собрании: 15 593 016
Итоги голосования по вопросу повестки дня акционеров - владельцев голосующих акций, принимающих участие в общем собрании акционеров**:
Всего: 180 711 344 голосов, что составляет 100,00 %
"За": 180 686 684 голосов, что составляет 99,9864 %
"Против": 0 голосов, что составляет 0,0000 %
"Воздержался": 0 голосов, что составляет 0,0000 %
Недействительные и неподсчитанные*: 24 660 голосов, что составляет 0,0136%
Не голосовали: 0 голосов, что составляет 0,0000 %
Итоги голосования по вопросу повестки дня акционеров - владельцев голосующих акций, не заинтересованных в сделке, принимающих участие в общем собрании акционеров**:
Всего: 15 593 016 голосов, что составляет 100,00 %
"За": 15 568 356 голосов, что составляет 99,8419 %
"Против": 0 голосов, что составляет 0,0000 %
"Воздержался": 0 голосов, что составляет 0,0000 %
Недействительные и неподсчитанные*: 24 660 голосов, что составляет 0,1581%
Не голосовали: 0 голосов, что составляет 0,0000 %
Решение принято.
Формулировка принятого решения:
Руководствуясь ст. 79, ст. 81 ФЗ "Об акционерных обществах" и положениями Устава Общества, предоставить согласие Общества на совершение крупной сделки (взаимосвязанных сделок), в которой имеется заинтересованность, а именно: заключение между Открытым акционерным обществом "Масложиркомбинат "Краснодарский" в качестве Поручителя и Банком ВТБ (Публичное акционерное общество) в качестве Банка Договора об Договора поручительства (далее – Договор) в обеспечение исполнения обязательств Общества с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик Зелёная Горка" (Заемщик, ОГРН 1022302719713), по кредитному соглашению: №СНЛ/555125-678336 от 19.12.2025 г., с учетом всех изменений и дополнений к нему(далее – Кредитное соглашение), заключенному между Обществом с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик Зелёная Горка" и Банком ВТБ (публичное акционерное общество) на следующих условиях:
Стороны сделки:
Банк ВТБ (Публичное акционерное общество) – Банк
Открытое акционерное общество "Масложиркомбинат "Краснодарский" - Поручитель
Предмет договора: по Договору Поручитель обязуется перед Банком отвечать за исполнение Заемщиком Обязательств по Кредитному соглашению в полном объеме, включая обязательства, включая обязательства:
1. по возврату Кредита/Кредитов в рамках Кредитного соглашения в полной сумме в размере 9 760 000 000,00 (Девять миллиардов семьсот шестьдесят миллионов) рублей подлежащего/подлежащих погашению 01.04.2029г. или в срок не позднее 5 (Пяти) календарных дней с момента получения Заемщиком уведомления, содержащего требование о досрочном исполнении обязательств в соответствии с условиями Кредитного соглашения.
2. по уплате процентов за пользование Кредитом/Кредитами в рамках Кредитного соглашения по ставке в размере:
- Текущей ставки кредитования (механизм расчета Текущей ставки кредитования в соответствии с подпунктами 6.1.1., 6.1.2. пункта 6.1. Кредитного соглашения), на дату заключения Кредитного соглашения Текущая ставка кредитования составляет: Ключевая ставка, увеличенная на 4,46% (Четыре целых сорок шесть сотых) годовых, начисляемых на сумму использованного и непогашенного Основного долга, и подлежащих уплате Заемщиком ежемесячно, не позднее 5 (Пятого) Рабочего дня каждого месяца, начисленные за предыдущий календарный месяц, (в том числе уплачиваемых в порядке предварительного платежа), а также в дату окончательного погашения Кредитной линии, указанную в пункте 7.1 Соглашения, в соответствии с порядком, предусмотренным пунктами 6.1., 6.3., 6.4. Кредитного соглашения, а также:
- по уплате процентов по Текущей ставке кредитования, которая рассчитывается в соответствии с подпунктами 6.1.1., 6.1.2. пункта 6.1. Кредитного соглашения на основе Базовой ставки кредитования, измененной Кредитором в одностороннем порядке в соответствии с условиями Кредитного соглашения;
- по уплате неустойки в размере 1/365 (Одна триста шестьдесят пятая) от Базовой ставки кредитования, действующей на день просрочки, по соответствующему Кредиту, по которому была допущена Просроченная задолженность по Основному долгу от суммы просроченной задолженности по Основному долгу за каждый день просрочки, начисляемой Кредитором в случае возникновения просроченной задолженности по Основному долгу и уплачиваемой Заемщиком в соответствии с пунктом 11.2 Кредитного соглашения в дату окончательного фактического погашения соответствующей просроченной задолженности по Основному долгу;
- по уплате неустойки в размере 2/365 (Две триста шестьдесят пятых) от Базовой ставки кредитования, действующей на день просрочки, по соответствующему Кредиту, по которому была допущена Просроченная задолженность по процентам и/или комиссиям по Кредиту/Кредитам от суммы просроченной задолженности по процентам/комиссиям за каждый день просрочки, начисляемой Кредитором в случае возникновения просроченной задолженности по процентам/комиссии и уплачиваемой Заемщиком в соответствии с пунктом 11.3 Кредитного соглашения в дату окончательного фактического погашения соответствующей просроченной задолженности по процентам/комиссии;
- по уплате Комиссии за обязательство в размере 0,2 (Ноль целых две десятых) процента годовых, начисляемой Кредитором и уплачиваемой Заемщиком в соответствии с пунктами 6.5-6.7. Кредитного соглашения ежемесячно, в дату, установленную для уплаты процентов, начиная с даты начала начисления Комиссии за обязательство. Последний платеж уплачивается в очередную дату уплаты процентов;
- по уплате штрафа в размере 50 000,00 (Пятьдесят тысяч) рублей, за каждый факт неисполнения / ненадлежащего исполнения обязательства, оплачиваемого Заемщиком в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения каждого из обязательств, предусмотренных подпунктами 1), 12), 13), 16) – 18), 20), 38) пункта 9.1. Кредитного соглашения, при условии неприменения Банком права по обстоятельствам досрочного истребования задолженности/ приостановления кредитования по Кредитному соглашению в течение 10 (Десяти) Рабочих дней после получения требования Кредитора об уплате штрафа, начисляемого Кредитором и уплачиваемого Заемщиком в соответствии с пунктом 11.5 Кредитного соглашения;
- по уплате неустойки (пени) в размере 0,5% (Ноль целых пять десятых) процентов годовых от суммы задолженности по основному долгу, начисляемая за каждый день неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств указанных в подпунктах 14), 15), 19), 21)-26), 28)-32), 34) пункта 9.1. Кредитного соглашения, при условии неприменения Банком права по обстоятельствам досрочного истребования задолженности/ приостановления кредитования по Кредитному соглашению в течение 10 (Десяти) Рабочих дней после получения требования Кредитора об уплате штрафа, начисляемого Кредитором и уплачиваемого Заемщиком в соответствии с пунктом 11.6 Кредитного соглашения;
- по уплате штрафа в размере 30 000,00 (тридцати тысяч) рублей, за каждый факт неисполнения / ненадлежащего исполнения обязательства, оплачиваемого Заемщиком в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения каждого из обязательств, предусмотренных подпунктами 6), 7), (исключением обязательства, указанного в пункте 9.5 Кредитного соглашения), 8), пункта 9.1. Кредитного соглашения, в течение 10 (Десяти) Рабочих дней после получения требования Кредитора об уплате штрафа, начисляемого Кредитором и уплачиваемого Заемщиком в соответствии с пунктом 11.4 Кредитного соглашения;
Выгодоприобретателем по Договорам является Общество с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик Зелёная Горка".
Поручительство по Договору является солидарным.
Поручительство предоставляется по "27" января 2033г. (включительно).
Заинтересованными лицами являются: Красильникова Екатерина Валерьевна – член Совета директоров ОАО "МЖК "Краснодарский". Красильникова Екатерина Валерьевна является супругой Красильникова Дениса Анатольевича, который является членом Правления Общества с ограниченной ответственностью "СМАРТ ДЕВЕЛОПМЕНТ" (ОГРН 1212300035089), которое исполняет функции единоличного исполнительного органа Общества с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик Зелёная Горка" и Общества с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик НОВАСтрой", и одновременно является участником данных организаций. Общество с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик НОВАСтрой" (ОГРН: 1237700344540) - акционер имеющий право распоряжаться более чем 50 % голосующих акций ОАО "МЖК "Краснодарский".
Сделка является крупной с учетом взаимосвязанности, сумма обязательств по сделкам составляет более 50% балансовой стоимости актива Общества, определенной по данным его бухгалтерской отчетности на последнюю отчетную дату.

Итоги голосования по одиннадцатому вопросу повестки дня:
Информация о наличии кворума по вопросу повестки дня:
Число голосов, которыми обладали лица, включенные в список лиц, имевших право голоса при принятии решений общим собранием, по данному вопросу повестки дня общего собрания: 194 591 540
Число голосов, приходившихся на голосующие акции общества по данному вопросу повестки дня общего собрания, определенное с учетом положений п. 4.24 Положения, утвержденного Банком России от 16.11.2018 г. № 660-П: 194 591 540
Число голосов, которыми обладали лица, принявшие участие в общем собрании, по данному вопросу повестки дня общего собрания: 180 711 344
Наличие кворума: Имеется (92,8670%)
Информация об участии в общем собрании акционеров - владельцев голосующих акций, не заинтересованных в сделке**:
Число голосов, которыми по данному вопросу обладали лица, не заинтересованные в совершении обществом сделки, принявшие участие в общем собрании: 15 593 016
Итоги голосования по вопросу повестки дня акционеров - владельцев голосующих акций, принимающих участие в общем собрании акционеров**:
Всего: 180 711 344 голосов, что составляет 100,00 %
"За": 180 686 684 голосов, что составляет 99,9864 %
"Против": 0 голосов, что составляет 0,0000 %
"Воздержался": 0 голосов, что составляет 0,0000 %
Недействительные и неподсчитанные*: 24 660 голосов, что составляет 0,0136%
Не голосовали: 0 голосов, что составляет 0,0000 %
Итоги голосования по вопросу повестки дня акционеров - владельцев голосующих акций, не заинтересованных в сделке, принимающих участие в общем собрании акционеров**:
Всего: 15 593 016 голосов, что составляет 100,00 %
"За": 15 568 356 голосов, что составляет 99,8419 %
"Против": 0 голосов, что составляет 0,0000 %
"Воздержался": 0 голосов, что составляет 0,0000 %
Недействительные и неподсчитанные*: 24 660 голосов, что составляет 0,1581%
Не голосовали: 0 голосов, что составляет 0,0000 %
Решение принято.
Формулировка принятого решения:
Руководствуясь ст. 79, ст. 81 ФЗ "Об акционерных обществах" и положениями Устава Общества, предоставить согласие Общества на совершение крупной сделки (взаимосвязанных сделок), в которой имеется заинтересованность, а именно:
Заключение между Открытым акционерным обществом "Масложиркомбинат "Краснодарский" в качестве Залогодателя и Банком ВТБ (Публичное акционерное общество) в качестве Банка (Залогодержатель) Договора об ипотеке зданий и земельных участков (далее – Договор) в обеспечение исполнения обязательств Общества с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик "ЮФОИнвест" (Заемщик, ОГРН 1182375093515), по кредитному соглашению №СНЛ/555126-754157 от 21.01.2026г., с учетом всех изменений и дополнений к нему (далее – Кредитное соглашение), заключенному между Обществом с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик "ЮФОИнвест" и Банком ВТБ (публичное акционерное общество) на следующих условиях:
Стороны сделки:
Залогодержатель или Банк – Банк ВТБ (публичное акционерное общество) (ИНН: 7702070139).
Залогодатель – Открытое акционерное общество "Масложиркомбинат "Краснодарский" (ИНН 2310043294).
Заёмщик – Общество с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик "ЮФОИнвест" (ОГРН 1182375093515).
Одобрить перечень объектов недвижимости, в качестве предмета ипотеки, указанного в Договоре согласно приложению №1 к решениям по вопросам повестки дня.
Стороны оценивают Предмет ипотеки в 467 652 500.00 (Четыреста шестьдесят семь миллионов шестьсот пятьдесят две тысячи пятьсот) рублей, согласно приложению №1 к решениям по вопросам повестки дня.
Оценка стоимости объектов недвижимости и земельных участков, передаваемых в залог по Договору определяется Банком ВТБ (публичное акционерное общество) на основании расчетов по утвержденной внутренней методологии.
Залогом обеспечивается исполнение Обязательств Заемщика в полном объеме, включая обязательства по Кредитному соглашению №СНЛ/555126-754157 21.01.2026 г.:
1. по возврату Кредита/Кредитов в рамках Кредитного соглашения в полной сумме в размере 670 000 000,00 (Шестьсот семьдесят миллионов) рублей подлежащего/подлежащих погашению 31.12.2029г.
или в срок не позднее 5 (Пяти) календарных дней с момента получения Заемщиком уведомления, содержащего требование о досрочном исполнении обязательств в соответствии с условиями Кредитного соглашения.
2. по уплате процентов за пользование Кредитом/Кредитами в рамках Кредитного соглашения по ставке в размере:
- Текущей ставки кредитования (механизм расчета Текущей ставки кредитования в соответствии с подпунктами 6.1.1., 6.1.2. пункта 6.1. Кредитного соглашения), на дату заключения Кредитного соглашения Текущая ставка кредитования составляет: Ключевая ставка, увеличенная на 4,4% (Четыре целых четыре десятых процента) годовых, начисляемых на сумму использованного и непогашенного Основного долга, и подлежащих уплате Заемщиком ежемесячно, не позднее 5 (Пятого) Рабочего дня каждого месяца, начисленные за предыдущий календарный месяц, (в том числе уплачиваемых в порядке предварительного платежа), а также в дату окончательного погашения Кредитной линии, указанную в пункте 7.1 Соглашения, в соответствии с порядком, предусмотренным пунктами 6.1., 6.3., 6.4. Кредитного соглашения, а также:
- по уплате процентов по Текущей ставке кредитования, которая рассчитывается в соответствии с подпунктами 6.1.1., 6.1.2. пункта 6.1. Кредитного соглашения на основе Базовой ставки кредитования, измененной Кредитором в одностороннем порядке в соответствии с условиями Кредитного соглашения;
- по уплате неустойки в размере 1/365 (Одна триста шестьдесят пятая) от Базовой ставки кредитования, действующей на день просрочки, по соответствующему Кредиту, по которому была допущена Просроченная задолженность по Основному долгу от суммы просроченной задолженности по Основному долгу за каждый день просрочки, начисляемой Кредитором в случае возникновения просроченной задолженности по Основному долгу и уплачиваемой Заемщиком в соответствии с пунктом 11.2 Кредитного соглашения в дату окончательного фактического погашения соответствующей просроченной задолженности по Основному долгу;
- по уплате неустойки в размере 2/365 (Две триста шестьдесят пятых) от Базовой ставки кредитования, действующей на день просрочки, по соответствующему Кредиту, по которому была допущена Просроченная задолженность по процентам и/или комиссиям по Кредиту/Кредитам от суммы просроченной задолженности по процентам/комиссиям за каждый день просрочки, начисляемой Кредитором в случае возникновения просроченной задолженности по процентам/комиссии и уплачиваемой Заемщиком в соответствии с пунктом 11.3 Кредитного соглашения в дату окончательного фактического погашения соответствующей просроченной задолженности по процентам/комиссии;
- по уплате Комиссии за обязательство в размере 0,2 (Ноль целых две десятых) процента годовых, начисляемой Кредитором и уплачиваемой Заемщиком в соответствии с пунктами 6.5-6.7 Кредитного соглашения ежемесячно не позднее 5 (Пятого) Рабочего дня начисленной за предыдущий календарный месяц, начиная с даты начала начисления Комиссии за обязательство. Последний платеж в уплату Комиссии за обязательство подлежит уплате в очередную дату уплаты процентов;
- по уплате штрафа в размере 50 000,00 (Пятьдесят тысяч) рублей, за каждый факт неисполнения / ненадлежащего исполнения обязательства, оплачиваемого Заемщиком в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения каждого из обязательств, предусмотренных подпунктами 1), 12), 13), 16) – 18), 20), 27), 38), 39) пункта 9.1. Кредитного соглашения, при условии неприменения Банком права по обстоятельствам досрочного истребования задолженности/ приостановления кредитования по Кредитному соглашению в течение 10 (Десяти) Рабочих дней после получения требования Кредитора об уплате штрафа, начисляемого Кредитором и уплачиваемого Заемщиком в соответствии с пунктом 11.5 Кредитного соглашения;
- по уплате неустойки (пени) в размере 0,5% (Ноль целых пять десятых) процентов годовых от суммы задолженности по основному долгу, начисляемая за каждый день неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств указанных в подпунктах 14), 15), 19), 21)-26), 28)-32), 34) пункта 9.1. Кредитного соглашения, при условии неприменения Банком права по обстоятельствам досрочного истребования задолженности/ приостановления кредитования по Кредитному соглашению в течение 10 (Десяти) Рабочих дней после получения требования Кредитора об уплате штрафа, начисляемого Кредитором и уплачиваемого Заемщиком в соответствии с пунктом 11.6 Кредитного соглашения;
- по уплате штрафа в размере 30 000,00 (тридцати тысяч) рублей, за каждый факт неисполнения / ненадлежащего исполнения обязательства, оплачиваемого Заемщиком в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения каждого из обязательств, предусмотренных подпунктами 6), 7), (исключением обязательства, указанного в пункте 9.5 Кредитного соглашения), 8), пункта 9.1. Кредитного соглашения, в течение 10 (Десяти) Рабочих дней после получения требования Кредитора об уплате штрафа, начисляемого Кредитором и уплачиваемого Заемщиком в соответствии с пунктом 11.4 Кредитного соглашения;
- по возмещению Кредитору расходов и потерь, которые он может понести в связи с исполнением своих обязательств по Кредитному соглашению и подлежащих возмещению Заемщиком в соответствии с условиями Кредитного соглашения, а также в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением Обязательств Заемщиком по Кредитному соглашению, в том числе в связи с обращением взыскания на Предмет ипотеки и его реализацией;
- по возврату полученных Заемщиком денежных средств и уплате процентов за пользование чужими денежными средствами в полном объеме в случае недействительности Кредитного соглашения.
Ипотека как обременение возникает с момента государственной регистрации ипотеки. Предмет ипотеки остается у Залогодателя. Ипотека подлежит регистрации и возникает с момента такой регистрации.
Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до "26" декабря 2033 г. (включительно)
Выгодоприобретателем по Договорам является Общество с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик "ЮФОИнвест".
Заинтересованными лицами являются: Красильникова Екатерина Валерьевна – член Совета директоров ОАО "МЖК "Краснодарский". Красильникова Екатерина Валерьевна является супругой Красильникова Дениса Анатольевича, который является членом Правления Общества с ограниченной ответственностью "СМАРТ ДЕВЕЛОПМЕНТ" (ОГРН 1212300035089), которое исполняет функции единоличного исполнительного органа Общества с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик "ЮФОИнвест" и Общества с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик НОВАСтрой", и одновременно является участником данных организаций. Общество с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик НОВАСтрой" (ОГРН: 1237700344540) - акционер имеющий право распоряжаться более чем 50 % голосующих акций ОАО "МЖК "Краснодарский".
Сделка является крупной с учетом взаимосвязанности, сумма обязательств по сделкам составляет более 50% балансовой стоимости актива Общества, определенной по данным его бухгалтерской отчетности на последнюю отчетную дату.

Итоги голосования по двенадцатому вопросу повестки дня:
Информация о наличии кворума по вопросу повестки дня:
Число голосов, которыми обладали лица, включенные в список лиц, имевших право голоса при принятии решений общим собранием, по данному вопросу повестки дня общего собрания: 194 591 540
Число голосов, приходившихся на голосующие акции общества по данному вопросу повестки дня общего собрания, определенное с учетом положений п. 4.24 Положения, утвержденного Банком России от 16.11.2018 г. № 660-П: 194 591 540
Число голосов, которыми обладали лица, принявшие участие в общем собрании, по данному вопросу повестки дня общего собрания: 180 711 344
Наличие кворума: Имеется (92,8670%)
Информация об участии в общем собрании акционеров - владельцев голосующих акций, не заинтересованных в сделке**:
Число голосов, которыми по данному вопросу обладали лица, не заинтересованные в совершении обществом сделки, принявшие участие в общем собрании: 15 593 016
Итоги голосования по вопросу повестки дня акционеров - владельцев голосующих акций, принимающих участие в общем собрании акционеров**:
Всего: 180 711 344 голосов, что составляет 100,00 %
"За": 180 686 684 голосов, что составляет 99,9864 %
"Против": 0 голосов, что составляет 0,0000 %
"Воздержался": 0 голосов, что составляет 0,0000 %
Недействительные и неподсчитанные*: 24 660 голосов, что составляет 0,0136%
Не голосовали: 0 голосов, что составляет 0,0000 %
Итоги голосования по вопросу повестки дня акционеров - владельцев голосующих акций, не заинтересованных в сделке, принимающих участие в общем собрании акционеров**:
Всего: 15 593 016 голосов, что составляет 100,00 %
"За": 15 568 356 голосов, что составляет 99,8419 %
"Против": 0 голосов, что составляет 0,0000 %
"Воздержался": 0 голосов, что составляет 0,0000 %
Недействительные и неподсчитанные*: 24 660 голосов, что составляет 0,1581%
Не голосовали: 0 голосов, что составляет 0,0000 %
Решение принято.
Формулировка принятого решения:
Руководствуясь ст. 79, ст. 81 ФЗ "Об акционерных обществах" и положениями Устава Общества, предоставить согласие Общества на совершение крупной сделки (взаимосвязанных сделок), в которой имеется заинтересованность, а именно: заключение между Открытым акционерным обществом "Масложиркомбинат "Краснодарский" в качестве Поручителя и Банком ВТБ (Публичное акционерное общество) в качестве Банка Договора поручительства (далее – Договор) в обеспечение исполнения обязательств Общества с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик "ЮФОИнвест" (Заемщик, ОГРН 1182375093515), по кредитному соглашению №СНЛ/555126-754157 от 21.01.2026г., с учетом всех изменений и дополнений к нему (далее – Кредитное соглашение), заключенному между Обществом с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик "ЮФОИнвест" и Банком ВТБ (публичное акционерное общество) на следующих условиях:
Стороны сделки:
Банк ВТБ (Публичное акционерное общество) – Банк.
Открытое акционерное общество "Масложиркомбинат "Краснодарский" - Поручитель.
Предмет договора: по Договору Поручитель обязуется перед Банком отвечать за исполнение Заемщиком Обязательств по Кредитному соглашению в полном объеме, включая обязательства:
1. по возврату Кредита/Кредитов в рамках Кредитного соглашения в полной сумме в размере 670 000 000,00 (Шестьсот семьдесят миллионов) рублей подлежащего/подлежащих погашению 31.12.2029г. или в срок не позднее 5 (Пяти) календарных дней с момента получения Заемщиком уведомления, содержащего требование о досрочном исполнении обязательств в соответствии с условиями Кредитного соглашения.
2. по уплате процентов за пользование Кредитом/Кредитами в рамках Кредитного соглашения по ставке в размере:
- Текущей ставки кредитования (механизм расчета Текущей ставки кредитования в соответствии с подпунктами 6.1.1., 6.1.2. пункта 6.1. Кредитного соглашения), на дату заключения Кредитного соглашения Текущая ставка кредитования составляет: Ключевая ставка, увеличенная на 4,4% (Четыре целых четыре десятых процента) годовых, начисляемых на сумму использованного и непогашенного Основного долга, и подлежащих уплате Заемщиком ежемесячно, не позднее 5 (Пятого) Рабочего дня каждого месяца, начисленные за предыдущий календарный месяц, (в том числе уплачиваемых в порядке предварительного платежа), а также в дату окончательного погашения Кредитной линии, указанную в пункте 7.1 Соглашения, в соответствии с порядком, предусмотренным пунктами 6.1., 6.3., 6.4. Кредитного соглашения, а также:
- по уплате процентов по Текущей ставке кредитования, которая рассчитывается в соответствии с подпунктами 6.1.1., 6.1.2. пункта 6.1. Кредитного соглашения на основе Базовой ставки кредитования, измененной Кредитором в одностороннем порядке в соответствии с условиями Кредитного соглашения;
- по уплате неустойки в размере 1/365 (Одна триста шестьдесят пятая) от Базовой ставки кредитования, действующей на день просрочки, по соответствующему Кредиту, по которому была допущена Просроченная задолженность по Основному долгу от суммы просроченной задолженности по Основному долгу за каждый день просрочки, начисляемой Кредитором в случае возникновения просроченной задолженности по Основному долгу и уплачиваемой Заемщиком в соответствии с пунктом 11.2 Кредитного соглашения в дату окончательного фактического погашения соответствующей просроченной задолженности по Основному долгу;
- по уплате неустойки в размере 2/365 (Две триста шестьдесят пятых) от Базовой ставки кредитования, действующей на день просрочки, по соответствующему Кредиту, по которому была допущена Просроченная задолженность по процентам и/или комиссиям по Кредиту/Кредитам от суммы просроченной задолженности по процентам/комиссиям за каждый день просрочки, начисляемой Кредитором в случае возникновения просроченной задолженности по процентам/комиссии и уплачиваемой Заемщиком в соответствии с пунктом 11.3 Кредитного соглашения в дату окончательного фактического погашения соответствующей просроченной задолженности по процентам/комиссии;
- по уплате Комиссии за обязательство в размере 0,2 (Ноль целых две десятых) процента годовых, начисляемой Кредитором и уплачиваемой Заемщиком в соответствии с пунктами 6.5-6.7 Кредитного соглашения ежемесячно не позднее 5 (Пятого) Рабочего дня начисленной за предыдущий календарный месяц, начиная с даты начала начисления Комиссии за обязательство. Последний платеж в уплату Комиссии за обязательство подлежит уплате в очередную дату уплаты процентов;
- по уплате штрафа в размере 50 000,00 (Пятьдесят тысяч) рублей, за каждый факт неисполнения / ненадлежащего исполнения обязательства, оплачиваемого Заемщиком в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения каждого из обязательств, предусмотренных подпунктами 1), 12), 13), 16) – 18), 20), 27), 38), 39) пункта 9.1. Кредитного соглашения, при условии неприменения Банком права по обстоятельствам досрочного истребования задолженности/ приостановления кредитования по Кредитному соглашению в течение 10 (Десяти) Рабочих дней после получения требования Кредитора об уплате штрафа, начисляемого Кредитором и уплачиваемого Заемщиком в соответствии с пунктом 11.5 Кредитного соглашения;
- по уплате неустойки (пени) в размере 0,5% (Ноль целых пять десятых) процентов годовых от суммы задолженности по основному долгу, начисляемая за каждый день неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств указанных в подпунктах 14), 15), 19), 21)-26), 28)-32), 34) пункта 9.1. Кредитного соглашения, при условии неприменения Банком права по обстоятельствам досрочного истребования задолженности/ приостановления кредитования по Кредитному соглашению в течение 10 (Десяти) Рабочих дней после получения требования Кредитора об уплате штрафа, начисляемого Кредитором и уплачиваемого Заемщиком в соответствии с пунктом 11.6 Кредитного соглашения;
- по уплате штрафа в размере 30 000,00 (тридцати тысяч) рублей, за каждый факт неисполнения / ненадлежащего исполнения обязательства, оплачиваемого Заемщиком в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения каждого из обязательств, предусмотренных подпунктами 6), 7), (исключением обязательства, указанного в пункте 9.5 Кредитного соглашения), 8), пункта 9.1. Кредитного соглашения, в течение 10 (Десяти) Рабочих дней после получения требования Кредитора об уплате штрафа, начисляемого Кредитором и уплачиваемого Заемщиком в соответствии с пунктом 11.4 Кредитного соглашения;
Выгодоприобретателем по Договорам является Общество с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик "ЮФОИнвест".
Поручительство по Договору является солидарным.
Поручительство предоставляется по "26" декабря 2033 г. (включительно).
Заинтересованными лицами являются: Красильникова Екатерина Валерьевна – член Совета директоров ОАО "МЖК "Краснодарский". Красильникова Екатерина Валерьевна является супругой Красильникова Дениса Анатольевича, который является членом Правления Общества с ограниченной ответственностью "СМАРТ ДЕВЕЛОПМЕНТ" (ОГРН 1212300035089), которое исполняет функции единоличного исполнительного органа Общества с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик "ЮФОИнвест" и Общества с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик НОВАСтрой", и одновременно является участником данных организаций. Общество с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик НОВАСтрой" (ОГРН: 1237700344540) - акционер имеющий право распоряжаться более чем 50 % голосующих акций ОАО "МЖК "Краснодарский".
Сделка является крупной с учетом взаимосвязанности, сумма обязательств по сделкам составляет более 50% балансовой стоимости актива Общества, определенной по данным его бухгалтерской отчетности на последнюю отчетную дату.

Итоги голосования по тринадцатому вопросу повестки дня:
Информация о наличии кворума по вопросу повестки дня:
Число голосов, которыми обладали лица, включенные в список лиц, имевших право голоса при принятии решений общим собранием, по данному вопросу повестки дня общего собрания: 194 591 540
Число голосов, приходившихся на голосующие акции общества по данному вопросу повестки дня общего собрания, определенное с учетом положений п. 4.24 Положения, утвержденного Банком России от 16.11.2018 г. № 660-П: 194 591 540
Число голосов, которыми обладали лица, принявшие участие в общем собрании, по данному вопросу повестки дня общего собрания: 180 711 344
Наличие кворума: Имеется (92,8670%)
Информация об участии в общем собрании акционеров - владельцев голосующих акций, не заинтересованных в сделке**:
Число голосов, которыми по данному вопросу обладали лица, не заинтересованные в совершении обществом сделки, принявшие участие в общем собрании: 15 593 016
Итоги голосования по вопросу повестки дня акционеров - владельцев голосующих акций, принимающих участие в общем собрании акционеров**:
Всего: 180 711 344 голосов, что составляет 100,00 %
"За": 180 686 684 голосов, что составляет 99,9864 %
"Против": 0 голосов, что составляет 0,0000 %
"Воздержался": 0 голосов, что составляет 0,0000 %
Недействительные и неподсчитанные*: 24 660 голосов, что составляет 0,0136%
Не голосовали: 0 голосов, что составляет 0,0000 %
Итоги голосования по вопросу повестки дня акционеров - владельцев голосующих акций, не заинтересованных в сделке, принимающих участие в общем собрании акционеров**:
Всего: 15 593 016 голосов, что составляет 100,00 %
"За": 15 568 356 голосов, что составляет 99,8419 %
"Против": 0 голосов, что составляет 0,0000 %
"Воздержался": 0 голосов, что составляет 0,0000 %
Недействительные и неподсчитанные*: 24 660 голосов, что составляет 0,1581%
Не голосовали: 0 голосов, что составляет 0,0000 %
Решение принято.
Формулировка принятого решения:
Руководствуясь ст. 79, ст. 81 ФЗ "Об акционерных обществах" и положениями Устава Общества, предоставить согласие Общества на совершение крупной сделки (взаимосвязанных сделок), в которой имеется заинтересованность, а именно: заключение между Открытым акционерным обществом "Масложиркомбинат "Краснодарский" в качестве Залогодателя и Банком ВТБ (Публичное акционерное общество) в качестве Банка (Залогодержатель) дополнительного соглашения к договору об ипотеке зданий и земельных участков №ДИ5-ЦВ-730750/2021/00007 от 28.03.2025 г., с учетом всех изменений и дополнений к нему; (далее – Дополнительное соглашение) в обеспечение исполнения обязательств Общества с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик Зелёная Горка" (Заемщик, ОГРН 1022302719713), по кредитным соглашениям: №КС-ЦВ-730750/2021/00007 от 30.09.2021 г., с учетом всех изменений и дополнений к нему; №СНЛ/555123-390400 от 18.09.2023 г., с учетом всех изменений и дополнений к нему; №СНЛ/555123-511797 от "04" декабря 2023 г., с учетом всех изменений и дополнений к нему; №СНЛ/555124-071614 от "26" марта 2024 г., с учетом всех изменений и дополнений к нему; №СНЛ/555124-184234 от 05.06.2024 г., с учетом всех изменений и дополнений к нему № СНЛ/555125-813590 от 27.02.2025г., с учетом всех изменений и дополнений к нему (далее – Кредитное соглашение), заключенные между Обществом с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик Зелёная Горка" и Банком ВТБ (публичное акционерное общество).
Одобрить внесение изменений в подпункт 1. Пункта 2.3.1. в части изложения его в следующей редакции:
"1. По возврату Кредита/Кредитов в рамках Кредитного соглашения в полной сумме в размере 8 541 988 000.00 (Восемь миллиардов пятьсот сорок один миллион девятьсот восемьдесят восемь тысяч) рублей подлежащего/подлежащих погашению 01.07.2026 г. или в срок не позднее 5 (Пяти) календарных дней с момента получения Заемщиком уведомления, содержащего требование о досрочном исполнении обязательств в соответствии с условиями Кредитного соглашения."
Одобрить перечень объектов недвижимости, в качестве предмета ипотеки, указанного в Дополнительном соглашении согласно пунктам 1-7 приложения №1 к решениям по вопросам повестки дня.
Стороны оценивают Предмет ипотеки в 36 610 000.00 (тридцать шесть миллионов шестьсот десять тысяч) рублей, согласно пунктам 1-7 приложения №1 к решениям по вопросам повестки дня.
Оценка стоимости объектов недвижимости и земельных участков, передаваемых в залог по Дополнительному соглашению определяется Банком ВТБ (публичное акционерное общество) на основании расчетов по утвержденной внутренней методологии. Ипотека как обременение возникает с момента государственной регистрации ипотеки. Предмет ипотеки остается у Залогодателя. Ипотека подлежит регистрации и возникает с момента такой регистрации.
Выгодоприобретателем по Дополнительному соглашению является Общество с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик Зелёная Горка".
Заинтересованными лицами являются: Красильникова Екатерина Валерьевна – член Совета директоров ОАО "МЖК "Краснодарский". Красильникова Екатерина Валерьевна является супругой Красильникова Дениса Анатольевича, который является членом Правления Общества с ограниченной ответственностью "СМАРТ ДЕВЕЛОПМЕНТ" (ОГРН 1212300035089), которое исполняет функции единоличного исполнительного органа Общества с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик Зелёная Горка" и Общества с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик НОВАСтрой", и одновременно является участником данных организаций. Общество с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик НОВАСтрой" (ОГРН: 1237700344540) - акционер имеющий право распоряжаться более чем 50 % голосующих акций ОАО "МЖК "Краснодарский".
Сделка является крупной с учетом взаимосвязанности, сумма обязательств по сделкам составляет более 50% балансовой стоимости актива Общества, определенной по данным его бухгалтерской отчетности на последнюю отчетную дату.

Итоги голосования по четырнадцатому вопросу повестки дня:
Информация о наличии кворума по вопросу повестки дня:
Число голосов, которыми обладали лица, включенные в список лиц, имевших право голоса при принятии решений общим собранием, по данному вопросу повестки дня общего собрания: 194 591 540
Число голосов, приходившихся на голосующие акции общества по данному вопросу повестки дня общего собрания, определенное с учетом положений п. 4.24 Положения, утвержденного Банком России от 16.11.2018 г. № 660-П: 194 591 540
Число голосов, которыми обладали лица, принявшие участие в общем собрании, по данному вопросу повестки дня общего собрания: 180 711 344
Наличие кворума: Имеется (92,8670%)
Информация об участии в общем собрании акционеров - владельцев голосующих акций, не заинтересованных в сделке**:
Число голосов, которыми по данному вопросу обладали лица, не заинтересованные в совершении обществом сделки, принявшие участие в общем собрании: 15 593 016
Итоги голосования по вопросу повестки дня акционеров - владельцев голосующих акций, принимающих участие в общем собрании акционеров**:
Всего: 180 711 344 голосов, что составляет 100,00 %
"За": 180 686 684 голосов, что составляет 99,9864 %
"Против": 0 голосов, что составляет 0,0000 %
"Воздержался": 0 голосов, что составляет 0,0000 %
Недействительные и неподсчитанные*: 24 660 голосов, что составляет 0,0136%
Не голосовали: 0 голосов, что составляет 0,0000 %
Итоги голосования по вопросу повестки дня акционеров - владельцев голосующих акций, не заинтересованных в сделке, принимающих участие в общем собрании акционеров**:
Всего: 15 593 016 голосов, что составляет 100,00 %
"За": 15 568 356 голосов, что составляет 99,8419 %
"Против": 0 голосов, что составляет 0,0000 %
"Воздержался": 0 голосов, что составляет 0,0000 %
Недействительные и неподсчитанные*: 24 660 голосов, что составляет 0,1581%
Не голосовали: 0 голосов, что составляет 0,0000 %
Решение принято.
Формулировка принятого решения:
Руководствуясь ст. 79, ст. 81 ФЗ "Об акционерных обществах" и положениями Устава Общества, предоставить согласие Общества на совершение крупной сделки (взаимосвязанных сделок), в которой имеется заинтересованность, а именно: заключение между Открытым акционерным обществом "Масложиркомбинат "Краснодарский" в качестве Залогодателя и Банком ВТБ (Публичное акционерное общество) в качестве Банка (Залогодержатель) дополнительного соглашения к договору об ипотеке зданий и земельных участков №ДИ4-ЦН-772324/2023/00062 от 28.03.2025г., с учетом всех изменений и дополнений к нему; (далее – Дополнительное соглашение) в обеспечение исполнения обязательств Общества с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик Пушкинская, дом №1" (Заемщик, ОГРН 1216100029090), по кредитным соглашениям: №КС-ЦН-772324/2023/00062 от 14.06.2023 г., с учетом всех изменений и дополнений к нему, №КС-ЦН-772324/2023/00063 от 14.06.2023 г., с учетом всех изменений и дополнений к нему, № СНЛ/555124-184300 от 05.06.2024 г., с учетом всех изменений и дополнений к нему, № СНЛ/555125-804315 от 28.02.2025 г., с учетом всех изменений и дополнений к нему, (далее – Кредитное соглашение), заключенному между Обществом с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик Пушкинская, дом №1" и Банком ВТБ (публичное акционерное общество).
Одобрить перечень объектов недвижимости, в качестве предмета ипотеки, указанного в Дополнительном соглашении согласно пунктам 1-7 приложения №1 к решениям по вопросам повестки дня.
Стороны оценивают Предмет ипотеки в 36 610 000.00 (тридцать шесть миллионов шестьсот десять тысяч) рублей, согласно пунктам 1-7 приложения №1 к решениям по вопросам повестки дня.
Оценка стоимости объектов недвижимости и земельных участков, передаваемых в залог по Дополнительному соглашению определяется Банком ВТБ (публичное акционерное общество) на основании расчетов по утвержденной внутренней методологии.
Ипотека как обременение возникает с момента государственной регистрации ипотеки. Предмет ипотеки остается у Залогодателя. Ипотека подлежит регистрации и возникает с момента такой регистрации.
Выгодоприобретателем по Дополнительному соглашению является Общество с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик Пушкинская, дом №1".
Заинтересованными лицами являются:
Красильникова Екатерина Валерьевна – член Совета директоров ОАО "МЖК "Краснодарский". Красильникова Екатерина Валерьевна является супругой Красильникова Дениса Анатольевича, который является членом Правления Общества с ограниченной ответственностью "СМАРТ ДЕВЕЛОПМЕНТ" (ОГРН 1212300035089), которое исполняет функции единоличного исполнительного органа Общества с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик Пушкинская, дом №1" и Общества с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик НОВАСтрой", и одновременно является участником данных организаций. Общество с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик НОВАСтрой" (ОГРН: 1237700344540) - акционер имеющий право распоряжаться более чем 50 % голосующих акций ОАО "МЖК "Краснодарский".
Сделка является крупной с учетом взаимосвязанности, сумма обязательств по сделкам составляет более 50% балансовой стоимости актива Общества, определенной по данным его бухгалтерской отчетности на последнюю отчетную дату.

Итоги голосования по пятнадцатому вопросу повестки дня:
Информация о наличии кворума по вопросу повестки дня:
Число голосов, которыми обладали лица, включенные в список лиц, имевших право голоса при принятии решений общим собранием, по данному вопросу повестки дня общего собрания: 194 591 540
Число голосов, приходившихся на голосующие акции общества по данному вопросу повестки дня общего собрания, определенное с учетом положений п. 4.24 Положения, утвержденного Банком России от 16.11.2018 г. № 660-П: 194 591 540
Число голосов, которыми обладали лица, принявшие участие в общем собрании, по данному вопросу повестки дня общего собрания: 180 711 344
Наличие кворума: Имеется (92,8670%)
Информация об участии в общем собрании акционеров - владельцев голосующих акций, не заинтересованных в сделке**:
Число голосов, которыми по данному вопросу обладали лица, не заинтересованные в совершении обществом сделки, принявшие участие в общем собрании: 15 593 016
Итоги голосования по вопросу повестки дня акционеров - владельцев голосующих акций, принимающих участие в общем собрании акционеров**:
Всего: 180 711 344 голосов, что составляет 100,00 %
"За": 180 686 684 голосов, что составляет 99,9864 %
"Против": 0 голосов, что составляет 0,0000 %
"Воздержался": 0 голосов, что составляет 0,0000 %
Недействительные и неподсчитанные*: 24 660 голосов, что составляет 0,0136%
Не голосовали: 0 голосов, что составляет 0,0000 %
Итоги голосования по вопросу повестки дня акционеров - владельцев голосующих акций, не заинтересованных в сделке, принимающих участие в общем собрании акционеров**:
Всего: 15 593 016 голосов, что составляет 100,00 %
"За": 15 568 356 голосов, что составляет 99,8419 %
"Против": 0 голосов, что составляет 0,0000 %
"Воздержался": 0 голосов, что составляет 0,0000 %
Недействительные и неподсчитанные*: 24 660 голосов, что составляет 0,1581%
Не голосовали: 0 голосов, что составляет 0,0000 %
Решение принято.
Формулировка принятого решения:
Руководствуясь ст. 79, ст. 81 ФЗ "Об акционерных обществах" и положениями Устава Общества, предоставить согласие Общества на совершение крупной сделки (взаимосвязанных сделок), в которой имеется заинтересованность, а именно: заключение между Открытым акционерным обществом "Масложиркомбинат "Краснодарский" в качестве Залогодателя и Банком ВТБ (Публичное акционерное общество) в качестве Банка (Залогодержатель) дополнительного соглашения к договору об ипотеке зданий и земельных участков №СНЛ/555124-184666-305 от 28.03.2025г., с учетом всех изменений и дополнений к нему; (далее – Дополнительное соглашение) в обеспечение исполнения обязательств Общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик "Рафстрой" (Заемщик, ОГРН 1122366016717), по кредитным соглашениям: № СНЛ/555124-184666 от "03" июня 2024 года, с учетом всех изменений и дополнений к нему, № СНЛ/555123-333315 от 23.08.2023 г., с учетом всех изменений и дополнений к нему (далее – Кредитное соглашение), заключенному между Обществом с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик "Рафстрой" и Банком ВТБ (публичное акционерное общество).
Одобрить перечень объектов недвижимости, в качестве предмета ипотеки, указанного в Дополнительном соглашении согласно пунктам 1-7 приложения №1 к решениям по вопросам повестки дня.
Стороны оценивают Предмет ипотеки в 36 610 000.00 (тридцать шесть миллионов шестьсот десять тысяч) рублей, согласно пунктам 1-7 приложения №1 к решениям по вопросам повестки дня.
Оценка стоимости объектов недвижимости и земельных участков, передаваемых в залог по Дополнительному соглашению определяется Банком ВТБ (публичное акционерное общество) на основании расчетов по утвержденной внутренней методологии.
Ипотека как обременение возникает с момента государственной регистрации ипотеки.
Предмет ипотеки остается у Залогодателя.
Ипотека подлежит регистрации и возникает с момента такой регистрации.
Выгодоприобретателем по Дополнительному соглашению является Общество с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик "Рафстрой".
Заинтересованными лицами являются:
Красильникова Екатерина Валерьевна – член Совета директоров ОАО "МЖК "Краснодарский". Красильникова Екатерина Валерьевна является супругой Красильникова Дениса Анатольевича, который является членом Правления Общества с ограниченной ответственностью "СМАРТ ДЕВЕЛОПМЕНТ" (ОГРН 1212300035089), которое исполняет функции единоличного исполнительного органа Общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик "Рафстрой" и Общества с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик НОВАСтрой", и одновременно является участником данных организаций. Общество с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик НОВАСтрой" (ОГРН: 1237700344540) - акционер имеющий право распоряжаться более чем 50 % голосующих акций ОАО "МЖК "Краснодарский".
Сделка является крупной с учетом взаимосвязанности, сумма обязательств по сделкам составляет более 50% балансовой стоимости актива Общества, определенной по данным его бухгалтерской отчетности на последнюю отчетную дату.

Итоги голосования по шестнадцатому вопросу повестки дня:
Информация о наличии кворума по вопросу повестки дня:
Число голосов, которыми обладали лица, включенные в список лиц, имевших право голоса при принятии решений общим собранием, по данному вопросу повестки дня общего собрания: 194 591 540
Число голосов, приходившихся на голосующие акции общества по данному вопросу повестки дня общего собрания, определенное с учетом положений п. 4.24 Положения, утвержденного Банком России от 16.11.2018 г. № 660-П: 194 591 540
Число голосов, которыми обладали лица, принявшие участие в общем собрании, по данному вопросу повестки дня общего собрания: 180 711 344
Наличие кворума: Имеется (92,8670%)
Информация об участии в общем собрании акционеров - владельцев голосующих акций, не заинтересованных в сделке**:
Число голосов, которыми по данному вопросу обладали лица, не заинтересованные в совершении обществом сделки, принявшие участие в общем собрании: 15 593 016
Итоги голосования по вопросу повестки дня акционеров - владельцев голосующих акций, принимающих участие в общем собрании акционеров**:
Всего: 180 711 344 голосов, что составляет 100,00 %
"За": 180 686 684 голосов, что составляет 99,9864 %
"Против": 0 голосов, что составляет 0,0000 %
"Воздержался": 0 голосов, что составляет 0,0000 %
Недействительные и неподсчитанные*: 24 660 голосов, что составляет 0,0136%
Не голосовали: 0 голосов, что составляет 0,0000 %
Итоги голосования по вопросу повестки дня акционеров - владельцев голосующих акций, не заинтересованных в сделке, принимающих участие в общем собрании акционеров**:
Всего: 15 593 016 голосов, что составляет 100,00 %
"За": 15 568 356 голосов, что составляет 99,8419 %
"Против": 0 голосов, что составляет 0,0000 %
"Воздержался": 0 голосов, что составляет 0,0000 %
Недействительные и неподсчитанные*: 24 660 голосов, что составляет 0,1581%
Не голосовали: 0 голосов, что составляет 0,0000 %
Решение принято.
Формулировка принятого решения:
Руководствуясь ст. 79, ст. 81 ФЗ "Об акционерных обществах" и положениями Устава Общества, предоставить согласие Общества на совершение крупной сделки (взаимосвязанных сделок), в которой имеется заинтересованность, а именно: заключение между Открытым акционерным обществом "Масложиркомбинат "Краснодарский" в качестве Залогодателя и Банком ВТБ (Публичное акционерное общество) в качестве Банка (Залогодержатель) дополнительного соглашения к договору об ипотеке зданий и земельных участков №ДИ5-ЦН-772324/2023/00079 от 28.03.2025 г., с учетом всех изменений и дополнений к нему; (далее – Дополнительное соглашение) в обеспечение исполнения обязательств Общества с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик Родина" (Заемщик, ОГРН 1144827012824), по кредитным соглашениям: №КС-ЦН-772324/2023/00079 от "15" августа 2023 г., с учетом всех изменений и дополнений к нему, №СНЛ/555124-190412 от 07.06.2024 г., с учетом всех изменений и дополнений к нему (далее – Кредитное соглашение), заключенному между Обществом с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик Родина" и Банком ВТБ (публичное акционерное общество)
Одобрить перечень объектов недвижимости, в качестве предмета ипотеки, указанного в Дополнительном соглашении согласно пунктам 1-7 приложения №1 к решениям по вопросам повестки дня.
Стороны оценивают Предмет ипотеки в 36 610 000.00 (тридцать шесть миллионов шестьсот десять тысяч) рублей, согласно пунктам 1-7 приложения №1 к решениям по вопросам повестки дня.
Оценка стоимости объектов недвижимости и земельных участков, передаваемых в залог по Дополнительному соглашению определяется Банком ВТБ (публичное акционерное общество) на основании расчетов по утвержденной внутренней методологии.
Ипотека как обременение возникает с момента государственной регистрации ипотеки. Предмет ипотеки остается у Залогодателя. Ипотека подлежит регистрации и возникает с момента такой регистрации.
Выгодоприобретателем по Дополнительному соглашению является Общество с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик Родина".
Заинтересованными лицами являются:
Красильникова Екатерина Валерьевна – член Совета директоров ОАО "МЖК "Краснодарский". Красильникова Екатерина Валерьевна является супругой Красильникова Дениса Анатольевича, который является членом Правления Общества с ограниченной ответственностью "СМАРТ ДЕВЕЛОПМЕНТ" (ОГРН 1212300035089), которое исполняет функции единоличного исполнительного органа Общества с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик Родина" и Общества с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик НОВАСтрой", и одновременно является участником данных организаций. Общество с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик НОВАСтрой" (ОГРН: 1237700344540) - акционер имеющий право распоряжаться более чем 50 % голосующих акций ОАО "МЖК "Краснодарский".
Сделка является крупной с учетом взаимосвязанности, сумма обязательств по сделкам составляет более 50% балансовой стоимости актива Общества, определенной по данным его бухгалтерской отчетности на последнюю отчетную дату.
Итоги голосования по семнадцатому вопросу повестки дня:
Информация о наличии кворума по вопросу повестки дня:
Число голосов, которыми обладали лица, включенные в список лиц, имевших право голоса при принятии решений общим собранием, по данному вопросу повестки дня общего собрания: 194 591 540
Число голосов, приходившихся на голосующие акции общества по данному вопросу повестки дня общего собрания, определенное с учетом положений п. 4.24 Положения, утвержденного Банком России от 16.11.2018 г. № 660-П: 194 591 540
Число голосов, которыми обладали лица, принявшие участие в общем собрании, по данному вопросу повестки дня общего собрания: 180 711 344
Наличие кворума: Имеется (92,8670%)
Информация об участии в общем собрании акционеров - владельцев голосующих акций, не заинтересованных в сделке**:
Число голосов, которыми по данному вопросу обладали лица, не заинтересованные в совершении обществом сделки, принявшие участие в общем собрании: 15 593 016
Итоги голосования по вопросу повестки дня акционеров - владельцев голосующих акций, принимающих участие в общем собрании акционеров**:
Всего: 180 711 344 голосов, что составляет 100,00 %
"За": 180 686 684 голосов, что составляет 99,9864 %
"Против": 0 голосов, что составляет 0,0000 %
"Воздержался": 0 голосов, что составляет 0,0000 %
Недействительные и неподсчитанные*: 24 660 голосов, что составляет 0,0136%
Не голосовали: 0 голосов, что составляет 0,0000 %
Итоги голосования по вопросу повестки дня акционеров - владельцев голосующих акций, не заинтересованных в сделке, принимающих участие в общем собрании акционеров**:
Всего: 15 593 016 голосов, что составляет 100,00 %
"За": 15 568 356 голосов, что составляет 99,8419 %
"Против": 0 голосов, что составляет 0,0000 %
"Воздержался": 0 голосов, что составляет 0,0000 %
Недействительные и неподсчитанные*: 24 660 голосов, что составляет 0,1581%
Не голосовали: 0 голосов, что составляет 0,0000 %
Решение принято.
Формулировка принятого решения:
Руководствуясь ст. 79, ст. 81 ФЗ "Об акционерных обществах" и положениями Устава Общества, предоставить согласие Общества на совершение крупной сделки (взаимосвязанных сделок), в которой имеется заинтересованность, а именно: заключение между Открытым акционерным обществом "Масложиркомбинат "Краснодарский" в качестве Залогодателя и Банком ВТБ (Публичное акционерное общество) в качестве Банка (Залогодержатель) дополнительного соглашения к договору об ипотеке зданий и земельных участков №ДИ3-ЦВ-730750/2023/00009 от 28.03.2025г., с учетом всех изменений и дополнений к нему; (далее – Дополнительное соглашение) в обеспечение исполнения обязательств Общества с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик "ЮФОИнвест" (Заемщик, ОГРН 1182375093515), по кредитным соглашениям: №КС-ЦВ-730750/2023/00009 от 22.05.2023 г., с учетом всех изменений и дополнений к нему, №СНЛ/555124-187559 от 07.06.2024 г., с учетом всех изменений и дополнений к нему (далее – Кредитное соглашение), заключенному между Обществом с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик "ЮФОИнвест"" и Банком ВТБ (публичное акционерное общество).
Одобрить перечень объектов недвижимости, в качестве предмета ипотеки, указанного в Дополнительном соглашении согласно приложению №1 к решениям по вопросам повестки дня.
Одобрить перечень объектов недвижимости, в качестве предмета ипотеки, указанного в Дополнительном соглашении согласно пунктам 1-7 приложения №1 к решениям по вопросам повестки дня.
Стороны оценивают Предмет ипотеки в 36 610 000.00 (тридцать шесть миллионов шестьсот десять тысяч) рублей, согласно пунктам 1-7 приложения №1 к решениям по вопросам повестки дня.
Оценка стоимости объектов недвижимости и земельных участков, передаваемых в залог по Дополнительному соглашению определяется Банком ВТБ (публичное акционерное общество) на основании расчетов по утвержденной внутренней методологии.
Ипотека как обременение возникает с момента государственной регистрации ипотеки. Предмет ипотеки остается у Залогодателя. Ипотека подлежит регистрации и возникает с момента такой регистрации.
Выгодоприобретателем по Дополнительному соглашению является Общество с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик "ЮФОИнвест".
Заинтересованными лицами являются: Красильникова Екатерина Валерьевна – член Совета директоров ОАО "МЖК "Краснодарский". Красильникова Екатерина Валерьевна является супругой Красильникова Дениса Анатольевича, который является членом Правления Общества с ограниченной ответственностью "СМАРТ ДЕВЕЛОПМЕНТ" (ОГРН 1212300035089), которое исполняет функции единоличного исполнительного органа Общества с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик "ЮФОИнвест" и Общества с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик НОВАСтрой", и одновременно является участником данных организаций. Общество с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик НОВАСтрой" (ОГРН: 1237700344540) - акционер имеющий право распоряжаться более чем 50 % голосующих акций ОАО "МЖК "Краснодарский".
Сделка является крупной с учетом взаимосвязанности, сумма обязательств по сделкам составляет более 50% балансовой стоимости актива Общества, определенной по данным его бухгалтерской отчетности на последнюю отчетную дату.

Итоги голосования по восемнадцатому вопросу повестки дня:
Информация о наличии кворума по вопросу повестки дня:
Число голосов, которыми обладали лица, включенные в список лиц, имевших право голоса при принятии решений общим собранием, по данному вопросу повестки дня общего собрания: 194 591 540
Число голосов, приходившихся на голосующие акции общества по данному вопросу повестки дня общего собрания, определенное с учетом положений п. 4.24 Положения, утвержденного Банком России от 16.11.2018 г. № 660-П: 194 591 540
Число голосов, которыми обладали лица, принявшие участие в общем собрании, по данному вопросу повестки дня общего собрания: 180 711 344
Наличие кворума: Имеется (92,8670%)
Информация об участии в общем собрании акционеров - владельцев голосующих акций, не заинтересованных в сделке**:
Число голосов, которыми по данному вопросу обладали лица, не заинтересованные в совершении обществом сделки, принявшие участие в общем собрании: 15 593 016
Итоги голосования по вопросу повестки дня акционеров - владельцев голосующих акций, принимающих участие в общем собрании акционеров**:
Всего: 180 711 344 голосов, что составляет 100,00 %
"За": 180 686 684 голосов, что составляет 99,9864 %
"Против": 0 голосов, что составляет 0,0000 %
"Воздержался": 0 голосов, что составляет 0,0000 %
Недействительные и неподсчитанные*: 24 660 голосов, что составляет 0,0136%
Не голосовали: 0 голосов, что составляет 0,0000 %
Итоги голосования по вопросу повестки дня акционеров - владельцев голосующих акций, не заинтересованных в сделке, принимающих участие в общем собрании акционеров**:
Всего: 15 593 016 голосов, что составляет 100,00 %
"За": 15 568 356 голосов, что составляет 99,8419 %
"Против": 0 голосов, что составляет 0,0000 %
"Воздержался": 0 голосов, что составляет 0,0000 %
Недействительные и неподсчитанные*: 24 660 голосов, что составляет 0,1581%
Не голосовали: 0 голосов, что составляет 0,0000 %
Решение принято.
Формулировка принятого решения:
Руководствуясь ст. 79, ст. 81 ФЗ "Об акционерных обществах" и положениями Устава Общества, предоставить согласие Общества на совершение крупной сделки (взаимосвязанных сделок), в которой имеется заинтересованность, а именно: заключение между Открытым акционерным обществом "Масложиркомбинат "Краснодарский" в качестве Залогодателя и Банком ВТБ (Публичное акционерное общество) в качестве Банка (Залогодержатель) дополнительного соглашения к договору об ипотеке зданий и земельных участков № СНЛ/555125-804315-З06 от 31.07.2025г., с учетом всех изменений и дополнений к нему (далее – Дополнительное соглашение) в обеспечение исполнения обязательств Общества с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик Пушкинская, дом №1" (Заемщик, ОГРН 1216100029090) по кредитному соглашению №СНЛ/555125-804315 от 28.02.2025г, с учетом всех изменений и дополнений к нему (далее – Кредитное соглашение), заключенному между Обществом с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик Пушкинская, дом №1" и Банком ВТБ (публичное акционерное общество).
Одобрить перечень объектов недвижимости, в качестве предмета ипотеки, указанного в Дополнительном соглашении согласно пунктам 1-7 приложения №1 к решениям по вопросам повестки дня.
Стороны оценивают Предмет ипотеки в 36 610 000.00 (тридцать шесть миллионов шестьсот десять тысяч) рублей, согласно пунктам 1-7 приложения №1 к решениям по вопросам повестки дня.
Оценка стоимости объектов недвижимости и земельных участков, передаваемых в залог по Дополнительному соглашению определяется Банком ВТБ (публичное акционерное общество) на основании расчетов по утвержденной внутренней методологии.
Ипотека как обременение возникает с момента государственной регистрации ипотеки. Предмет ипотеки остается у Залогодателя. Ипотека подлежит регистрации и возникает с момента такой регистрации.
Выгодоприобретателем по Дополнительному соглашению является Общество с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик Пушкинская, дом №1".
Заинтересованными лицами являются: Красильникова Екатерина Валерьевна – член Совета директоров ОАО "МЖК "Краснодарский". Красильникова Екатерина Валерьевна является супругой Красильникова Дениса Анатольевича, который является членом Правления Общества с ограниченной ответственностью "СМАРТ ДЕВЕЛОПМЕНТ" (ОГРН 1212300035089), которое исполняет функции единоличного исполнительного органа Общества с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик Пушкинская, дом №1" и Общества с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик НОВАСтрой", и одновременно является участником данных организаций. Общество с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик НОВАСтрой" (ОГРН: 1237700344540) - акционер имеющий право распоряжаться более чем 50 % голосующих акций ОАО "МЖК "Краснодарский".
Сделка является крупной с учетом взаимосвязанности, сумма обязательств по сделкам составляет более 50% балансовой стоимости актива Общества, определенной по данным его бухгалтерской отчетности на последнюю отчетную дату.

Итоги голосования по девятнадцатому вопросу повестки дня:
Информация о наличии кворума по вопросу повестки дня:
Число голосов, которыми обладали лица, включенные в список лиц, имевших право голоса при принятии решений общим собранием, по данному вопросу повестки дня общего собрания: 194 591 540
Число голосов, приходившихся на голосующие акции общества по данному вопросу повестки дня общего собрания, определенное с учетом положений п. 4.24 Положения, утвержденного Банком России от 16.11.2018 г. № 660-П: 194 591 540
Число голосов, которыми обладали лица, принявшие участие в общем собрании, по данному вопросу повестки дня общего собрания: 180 711 344
Наличие кворума: Имеется (92,8670%)
Информация об участии в общем собрании акционеров - владельцев голосующих акций, не заинтересованных в сделке**:
Число голосов, которыми по данному вопросу обладали лица, не заинтересованные в совершении обществом сделки, принявшие участие в общем собрании: 15 593 016
Итоги голосования по вопросу повестки дня акционеров - владельцев голосующих акций, принимающих участие в общем собрании акционеров**:
Всего: 180 711 344 голосов, что составляет 100,00 %
"За": 180 686 684 голосов, что составляет 99,9864 %
"Против": 0 голосов, что составляет 0,0000 %
"Воздержался": 0 голосов, что составляет 0,0000 %
Недействительные и неподсчитанные*: 24 660 голосов, что составляет 0,0136%
Не голосовали: 0 голосов, что составляет 0,0000 %
Итоги голосования по вопросу повестки дня акционеров - владельцев голосующих акций, не заинтересованных в сделке, принимающих участие в общем собрании акционеров**:
Всего: 15 593 016 голосов, что составляет 100,00 %
"За": 15 568 356 голосов, что составляет 99,8419 %
"Против": 0 голосов, что составляет 0,0000 %
"Воздержался": 0 голосов, что составляет 0,0000 %
Недействительные и неподсчитанные*: 24 660 голосов, что составляет 0,1581%
Не голосовали: 0 голосов, что составляет 0,0000 %
Решение принято.
Формулировка принятого решения:
Руководствуясь ст. 79, ст. 81 ФЗ "Об акционерных обществах" и положениями Устава Общества, предоставить согласие Общества на совершение крупной сделки (взаимосвязанных сделок), в которой имеется заинтересованность, а именно: заключение между Открытым акционерным обществом "Масложиркомбинат "Краснодарский" в качестве Залогодателя и Банком ВТБ (Публичное акционерное общество) в качестве Банка (Залогодержатель) дополнительного соглашения к договору об ипотеке зданий и земельных участков №СНЛ/555125-813590-З08 от 31.07.2025 г., с учетом всех изменений и дополнений к нему; (далее – Дополнительное соглашение) в обеспечение исполнения обязательств Общества с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик Зелёная Горка" (Заемщик, ОГРН 1022302719713), по кредитному соглашению: № СНЛ/555125-813590 от 27.02.2025г., с учетом всех изменений и дополнений к нему (далее – Кредитное соглашение), заключенному между Обществом с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик Зелёная Горка" и Банком ВТБ (публичное акционерное общество).
Одобрить перечень объектов недвижимости, в качестве предмета ипотеки, указанного в Дополнительном соглашении согласно пунктам 1-7 приложения №1 к решениям по вопросам повестки дня.
Стороны оценивают Предмет ипотеки в 36 610 000.00 (тридцать шесть миллионов шестьсот десять тысяч) рублей, согласно пунктам 1-7 приложения №1 к решениям по вопросам повестки дня.
Оценка стоимости объектов недвижимости и земельных участков, передаваемых в залог по Дополнительному соглашению определяется Банком ВТБ (публичное акционерное общество) на основании расчетов по утвержденной внутренней методологии.
Ипотека как обременение возникает с момента государственной регистрации ипотеки.
Предмет ипотеки остается у Залогодателя.
Ипотека подлежит регистрации и возникает с момента такой регистрации.
Выгодоприобретателем по Дополнительному соглашению является Общество с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик Зелёная Горка".
Заинтересованными лицами являются:
Красильникова Екатерина Валерьевна – член Совета директоров ОАО "МЖК "Краснодарский". Красильникова Екатерина Валерьевна является супругой Красильникова Дениса Анатольевича, который является членом Правления Общества с ограниченной ответственностью "СМАРТ ДЕВЕЛОПМЕНТ" (ОГРН 1212300035089), которое исполняет функции единоличного исполнительного органа Общества с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик Зелёная Горка" и Общества с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик НОВАСтрой", и одновременно является участником данных организаций. Общество с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик НОВАСтрой" (ОГРН: 1237700344540) - акционер имеющий право распоряжаться более чем 50 % голосующих акций ОАО "МЖК "Краснодарский".
Сделка является крупной с учетом взаимосвязанности, сумма обязательств по сделкам составляет более 50% балансовой стоимости актива Общества, определенной по данным его бухгалтерской отчетности на последнюю отчетную дату.

Итоги голосования по двадцатому вопросу повестки дня:
Информация о наличии кворума по вопросу повестки дня ****:
Число голосов, которыми по данному вопросу обладали лица, не заинтересованные в совершении обществом сделки, принявшие участие в общем собрании: 15 593 016
Итоги голосования по вопросу повестки дня акционеров - владельцев голосующих акций, не заинтересованных в сделке, принимающих участие в общем собрании акционеров**:
Всего: 15 593 016 голосов, что составляет 100,00 %
"За": 15 568 356 голосов, что составляет 99,8419 %
"Против": 0 голосов, что составляет 0,0000 %
"Воздержался": 0 голосов, что составляет 0,0000 %
Недействительные и неподсчитанные*: 24 660 голосов, что составляет 0,1581%
Не голосовали: 0 голосов, что составляет 0,0000 %
Решение принято.
Формулировка принятого решения:
Руководствуясь ст. 81, ст. 83 Федерального закона от 26.12.1995 N 208-ФЗ "Об акционерных обществах" предоставить последующее одобрение на ранее согласованную сделку (нескольких взаимосвязанных сделок), в совершении которой имеется заинтересованность, а именно, договор аренды земельного участка № б/н от 19 мая 2026 г., на следующих условиях:
Стороны сделки: Открытое акционерное общество "Масложиркомбинат "Краснодарский" (ОГРН: 1022301597471, ИНН: 2310043294) именуемое в дальнейшем "Арендодатель" и Общество с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик НОВАСтрой" (ОГРН: 1237700344540, ИНН: 9714010603) именуемое в дальнейшем "Арендатор".
Предмет сделки: Арендодатель обязуется передать Арендатору за плату во временное владение и пользование земельный участок: кадастровый номер: 23:43:0304072:1223, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: дошкольное, начальное и среднее общее образование (код 3.5.1), площадь 12623 кв.м.
Срок действия договора: до 30.11.2029 года.
Арендная плата: 3 234 012,60 руб. (Три миллиона двести тридцать четыре тысячи двенадцать рублей шестьдесят копеек), в том числе НДС в размере 583 182,60 руб. (Пятьсот восемьдесят три тысячи сто восемьдесят два рубля шестьдесят копеек) за год.
Заинтересованными лицами являются: Красильникова Екатерина Валерьевна – член Совета директоров ОАО "МЖК "Краснодарский". Красильникова Екатерина Валерьевна является супругой Красильникова Дениса Анатольевича, который является членом Правления Общества с ограниченной ответственностью "СМАРТ ДЕВЕЛОПМЕНТ" (ОГРН: 1212300035089), которое исполняет функции единоличного исполнительного органа Общества с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик НОВАСтрой" и является единственным участником Арендатора. Общество с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик НОВАСтрой" (ОГРН: 1237700344540) - акционер имеющий право распоряжаться более чем 50 % голосующих акций ОАО "МЖК "Краснодарский". Сумма передаваемого во временное владение/пользование имущества составляет менее 50% балансовой стоимости актива Общества, определенной по данным его бухгалтерской отчетности на последнюю отчетную дату.

Итоги голосования по двадцать первому вопросу повестки дня:
Информация о наличии кворума по вопросу повестки дня ****:
Число голосов, которыми по данному вопросу обладали лица, не заинтересованные в совершении обществом сделки, принявшие участие в общем собрании: 15 593 016
Итоги голосования по вопросу повестки дня акционеров - владельцев голосующих акций, не заинтересованных в сделке, принимающих участие в общем собрании акционеров**:
Всего: 15 593 016 голосов, что составляет 100,00 %
"За": 15 568 356 голосов, что составляет 99,8419 %
"Против": 0 голосов, что составляет 0,0000 %
"Воздержался": 0 голосов, что составляет 0,0000 %
Недействительные и неподсчитанные*: 24 660 голосов, что составляет 0,1581%
Не голосовали: 0 голосов, что составляет 0,0000 %
Решение принято.
Формулировка принятого решения:
Руководствуясь ст. 81, ст. 83 Федерального закона от 26.12.1995 N 208-ФЗ "Об акционерных обществах" предоставить последующее одобрение на ранее согласованную сделку (нескольких взаимосвязанных сделок), в совершении которой имеется заинтересованность, а именно, договор аренды земельного участка № б/н от 17 июня 2026 г., на следующих условиях:
Стороны сделки: Открытое акционерное общество "Масложиркомбинат "Краснодарский" (ОГРН: 1022301597471, ИНН: 2310043294) именуемое в дальнейшем "Арендодатель" и Общество с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик НОВАСтрой" (ОГРН: 1237700344540, ИНН: 9714010603) именуемое в дальнейшем "Арендатор".
Предмет сделки: Арендодатель обязуется передать Арендатору за плату во временное владение и пользование земельный участок: кадастровый номер: 23:43:0304072:1311, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: дошкольное, начальное и среднее общее образование (код 3.5.1), площадь 27924 кв.м.
Срок действия договора: до 30.11.2029 года.
Арендная плата: 7 153 872 (Семь миллионов сто пятьдесят три тысячи восемьсот семьдесят два) рубля 60 копеек, в том числе НДС в размере 1 290 042,60 (Один миллион двести девяносто тысяч сорок два) рубля 60 копеек за год.
Заинтересованными лицами являются: Красильникова Екатерина Валерьевна – член Совета директоров ОАО "МЖК "Краснодарский". Красильникова Екатерина Валерьевна является супругой Красильникова Дениса Анатольевича, который является членом Правления Общества с ограниченной ответственностью "СМАРТ ДЕВЕЛОПМЕНТ" (ОГРН: 1212300035089), которое исполняет функции единоличного исполнительного органа Общества с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик НОВАСтрой" и является единственным участником Арендатора. Общество с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик НОВАСтрой" (ОГРН: 1237700344540) - акционер имеющий право распоряжаться более чем 50 % голосующих акций ОАО "МЖК "Краснодарский". Сумма передаваемого во временное владение/пользование имущества составляет менее 50% балансовой стоимости актива Общества, определенной по данным его бухгалтерской отчетности на последнюю отчетную дату.

Итоги голосования по двадцать второму вопросу повестки дня:
Информация о наличии кворума по вопросу повестки дня ****:
Число голосов, которыми по данному вопросу обладали лица, не заинтересованные в совершении обществом сделки, принявшие участие в общем собрании: 15 593 016
Итоги голосования по вопросу повестки дня акционеров - владельцев голосующих акций, не заинтересованных в сделке, принимающих участие в общем собрании акционеров**:
Всего: 15 593 016 голосов, что составляет 100,00 %
"За": 15 568 356 голосов, что составляет 99,8419 %
"Против": 0 голосов, что составляет 0,0000 %
"Воздержался": 0 голосов, что составляет 0,0000 %
Недействительные и неподсчитанные*: 24 660 голосов, что составляет 0,1581%
Не голосовали: 0 голосов, что составляет 0,0000 %
Решение принято.
Формулировка принятого решения:
Руководствуясь ст. 81, ст. 83 Федерального закона от 26.12.1995 N 208-ФЗ "Об акционерных обществах" предоставить последующее одобрение на ранее согласованную сделку (нескольких взаимосвязанных сделок), в совершении которой имеется заинтересованность, а именно, договор аренды земельного участка № б/н от 22 июня 2026 г., на следующих условиях:
Стороны сделки: Открытое акционерное общество "Масложиркомбинат "Краснодарский" (ОГРН: 1022301597471, ИНН: 2310043294) именуемое в дальнейшем "Арендодатель" и Общество с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик НОВАСтрой" (ОГРН: 1237700344540, ИНН: 9714010603) именуемое в дальнейшем "Арендатор".
Предмет сделки: Арендодатель обязуется передать Арендатору за плату во временное владение и пользование следующие земельные участки:
1.1. кадастровый номер: 23:43:0304072:1313, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: благоустройство территории (код 12.0.2), площадь 6083 кв.м.
1.2. кадастровый номер: 23:43:0304072:1314, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: благоустройство территории (код 12.0.2) площадь 16 кв.м.
1.3. кадастровый номер: 23:43:0304072:1315, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: площадки для занятий спортом (код 5.1.3), площадь 661 кв.м.
1.4. кадастровый номер: 23:43:0304072:1316, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: благоустройство территории (код 12.0.2), площадь 1026 кв.м.
1.5. кадастровый номер: 23:43:0304072:1322, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: улично-дорожная сеть (код 12.0.1), площадь 1953 кв.м.
1.6. кадастровый номер: 23:43:0304072:1317, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: улично-дорожная сеть (код 12.0.1), площадь 12152 кв.м.
1.7. кадастровый номер: 23:43:0304072:1312, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: предоставление коммунальных услуг (код 3.1.1), площадь 2064 кв.м.
1.8. кадастровый номер: 23:43:0304072:1321, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: улично-дорожная сеть (код 12.0.1), площадь 2599 кв.м.
1.9. кадастровый номер: 23:43:0304072:1231, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: благоустройство территории (код 12.0.2), площадь 557 кв.м.
1.10. кадастровый номер: 23:43:0304072:1232, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: улично-дорожная сеть (код 12.0.1), площадь 106 кв.м.
1.11. кадастровый номер: 23:43:0304072:1216, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: предоставление коммунальных услуг (код 3.1.1), площадь 601 кв.м.
Срок действия договора: до 30.11.2029 года.
Арендная плата: 767 461 (Семьсот шестьдесят семь тысяч четыреста шестьдесят один) рубль 64 копейки, в том числе НДС в размере 138 394 (Сто тридцать восемь тысяч триста девяносто четыре) рубля 72 копейки за пользование всеми Земельными участками за год.
Заинтересованными лицами являются: Красильникова Екатерина Валерьевна – член Совета директоров ОАО "МЖК "Краснодарский". Красильникова Екатерина Валерьевна является супругой Красильникова Дениса Анатольевича, который является членом Правления Общества с ограниченной ответственностью "СМАРТ ДЕВЕЛОПМЕНТ" (ОГРН: 1212300035089), которое исполняет функции единоличного исполнительного органа Общества с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик НОВАСтрой" и является единственным участником Арендатора. Общество с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик НОВАСтрой" (ОГРН: 1237700344540) - акционер имеющий право распоряжаться более чем 50 % голосующих акций ОАО "МЖК "Краснодарский".
Сумма передаваемого во временное владение/пользование имущества составляет менее 50% балансовой стоимости актива Общества, определенной по данным его бухгалтерской отчетности на последнюю отчетную дату.
Итоги голосования по двадцать третьему вопросу повестки дня:
Информация о наличии кворума по вопросу повестки дня ****:
Число голосов, которыми по данному вопросу обладали лица, не заинтересованные в совершении обществом сделки, принявшие участие в общем собрании: 15 593 016
Итоги голосования по вопросу повестки дня акционеров - владельцев голосующих акций, не заинтересованных в сделке, принимающих участие в общем собрании акционеров**:
Всего: 15 593 016 голосов, что составляет 100,00 %
"За": 15 568 356 голосов, что составляет 99,8419 %
"Против": 0 голосов, что составляет 0,0000 %
"Воздержался": 0 голосов, что составляет 0,0000 %
Недействительные и неподсчитанные*: 24 660 голосов, что составляет 0,1581%
Не голосовали: 0 голосов, что составляет 0,0000 %
Решение принято.
Формулировка принятого решения:
Руководствуясь ст. 81, ст. 83 Федерального закона от 26.12.1995 N 208-ФЗ "Об акционерных обществах" предоставить последующее одобрение на ранее согласованную сделку (нескольких взаимосвязанных сделок), в совершении которой имеется заинтересованность, а именно, договор купли-продажи земельного участка б/н от 19 мая 2026 г., на следующих условиях:
Стороны сделки: Открытое акционерное общество "Масложиркомбинат "Краснодарский" (ОГРН: 1022301597471, ИНН: 2310043294) именуемое в дальнейшем "Продавец" и Общество с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик НОВАСтрой" (ОГРН: 1237700344540, ИНН: 9714010603) именуемое в дальнейшем "Покупатель".
Предмет сделки: Продавец передает в собственность Покупателю, а Покупатель принимает и оплачивает следующие земельные участки (далее – Участки):
1.1.1. Кадастровый номер: 23:43:0304072:1243, площадь: 13824 кв.м., категория земель – "Земли населенных пунктов", с видом разрешенного использования "Производственная деятельность".
1.1.2. Кадастровый номер: 23:43:0304072:1241, площадь: 97 кв.м., категория земель – "Земли населенных пунктов", с видом разрешенного использования "Производственная деятельность".
1.1.3. Кадастровый номер: 23:43:0304072:1234, площадь: 1 кв.м., категория земель – "Земли населенных пунктов", с видом разрешенного использования "Производственная деятельность".
1.1.4. Кадастровый номер: 23:43:0304072:1233, площадь: 2 кв.м., категория земель – "Земли населенных пунктов", с видом разрешенного использования "Производственная деятельность".
1.1.5. Кадастровый номер: 23:43:0304072:1237, площадь: 3 кв.м., категория земель – "Земли населенных пунктов", с видом разрешенного использования "Производственная деятельность".
1.1.6. Кадастровый номер: 23:43:0304072:1236, площадь: 1332 кв.м., категория земель – "Земли населенных пунктов", с видом разрешенного использования "Производственная деятельность".
1.1.7. Кадастровый номер: 23:43:0304072:1244, площадь: 35 кв.м., категория земель – "Земли населенных пунктов", с видом разрешенного использования "Производственная деятельность".
1.1.8. Кадастровый номер: 23:43:0304072:1240, площадь: 837 кв.м., категория земель – "Земли населенных пунктов", с видом разрешенного использования "Производственная деятельность".
1.1.9. Кадастровый номер: 23:43:0304072:1239, площадь: 4929 кв.м., категория земель – "Земли населенных пунктов", с видом разрешенного использования "Хранение автотранспорта (код 2.7.1), Деловое управление (код 4.1), магазины (код 4.4), Обеспечение внутреннего правопорядка (код 8.3)".
1.1.10. Кадастровый номер: 23:43:0304072:1245, площадь: 1700 кв.м., категория земель – "Земли населенных пунктов", с видом разрешенного использования "Благоустройство территории (код 12.0.2)".
1.1.11. Кадастровый номер: 23:43:0304072:1242, площадь: 2169 кв.м., категория земель – "Земли населенных пунктов", с видом разрешенного использования "Производственная деятельность".
1.1.12. Кадастровый номер: 23:43:0304072:1235, площадь: 1845 кв.м., категория земель – "Земли населенных пунктов", с видом разрешенного использования "Производственная деятельность".
Цена договора: 99 827 000 (Девяносто девять миллионов восемьсот двадцать семь тысяч) рублей 00 копеек (НДС не облагается согласно подп. 6 п. 2 ст. 146 НК РФ).
Срок оплаты по договору: до 06.08.2026 года.
Заинтересованными лицами являются: Красильникова Екатерина Валерьевна – член Совета директоров ОАО "МЖК "Краснодарский". Красильникова Екатерина Валерьевна является супругой Красильникова Дениса Анатольевича, который является членом Правления Общества с ограниченной ответственностью "СМАРТ ДЕВЕЛОПМЕНТ" (ОГРН 1212300035089), которое исполняет функции единоличного исполнительного органа Общества с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик НОВАСтрой" и является единственным участником Покупателя.
Общество с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик НОВАСтрой" (ОГРН: 1237700344540) - акционер имеющий право распоряжаться более чем 50 % голосующих акций ОАО "МЖК "Краснодарский".
Сумма сделки (нескольких взаимосвязанных сделок) составляет более 10 %, но менее 50 % балансовой стоимости активов Общества, определенной по данным его бухгалтерской отчетности на последнюю отчетную дату.

Итоги голосования по двадцать четвертому вопросу повестки дня:
Информация о наличии кворума по вопросу повестки дня ****:
Число голосов, которыми по данному вопросу обладали лица, не заинтересованные в совершении обществом сделки, принявшие участие в общем собрании: 15 593 016
Итоги голосования по вопросу повестки дня акционеров - владельцев голосующих акций, не заинтересованных в сделке, принимающих участие в общем собрании акционеров**:
Всего: 15 593 016 голосов, что составляет 100,00 %
"За": 15 568 356 голосов, что составляет 99,8419 %
"Против": 0 голосов, что составляет 0,0000 %
"Воздержался": 0 голосов, что составляет 0,0000 %
Недействительные и неподсчитанные*: 24 660 голосов, что составляет 0,1581%
Не голосовали: 0 голосов, что составляет 0,0000 %
Решение принято.
Формулировка принятого решения:
Руководствуясь ст. 81, ст. 83 Федерального закона от 26.12.1995 N 208-ФЗ "Об акционерных обществах" предоставить последующее одобрение на ранее согласованную сделку (нескольких взаимосвязанных сделок), в совершении которой имеется заинтересованность, а именно, договор купли-продажи земельного участка № б/н от 19 мая 2026 г., на следующих условиях:
Стороны сделки: Общество с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик НОВАСтрой" (ОГРН: 1237700344540, ИНН: 9714010603) именуемое в дальнейшем "Продавец" и Открытое акционерное общество "Масложиркомбинат "Краснодарский" (ОГРН: 1022301597471, ИНН: 2310043294) именуемое в дальнейшем "Покупатель".
Предмет сделки: Продавец передает в собственность Покупателю, а Покупатель принимает и оплачивает следующие земельные участки (далее – Участки):
1.1.1. кадастровый номер: 23:43:0304072:1171, площадь: 9 кв.м., категория земель – "Земли населенных пунктов", вид разрешенного использования - "Производственная деятельность".
1.1.2. кадастровый номер: 23:43:0304072:1173, площадь: 31 кв.м., категория земель – "Земли населенных пунктов", вид разрешенного использования - "Производственная деятельность".
1.1.3. кадастровый номер: 23:43:0304072:1180, площадь: 157 кв.м., категория земель – "Земли населенных пунктов", вид разрешенного использования - "Для эксплуатации железнодорожных путей".
1.1.4. кадастровый номер: 23:43:0304072:1191, площадь: 2291 кв.м., категория земель – "Земли населенных пунктов", вид разрешенного использования - "Для эксплуатации железнодорожных путей".
1.1.5. кадастровый номер: 23:43:0304072:1202, площадь: 258 кв.м., категория земель – "Земли населенных пунктов", вид разрешенного использования - "Для эксплуатации железнодорожных путей".
1.1.6. кадастровый номер: 23:43:0304072:1210, площадь: 416 кв.м., категория земель – "Земли населенных пунктов", вид разрешенного использования - "Для эксплуатации железнодорожных путей".
1.1.7. кадастровый номер: 23:43:0304072:1211, площадь: 199 кв.м., категория земель – "Земли населенных пунктов", вид разрешенного использования - "Для эксплуатации железнодорожных путей".
1.1.8. кадастровый номер: 23:43:0304072:1186, площадь: 15 кв.м., категория земель – "Земли населенных пунктов", вид разрешенного использования - "Для эксплуатации железнодорожных путей".
Цена договора: 6 761 000,00 руб. (Шесть миллионов семьсот шестьдесят одна тысяча рублей 00 копеек). НДС не облагается согласно подп. 6 п. 2 ст. 146 НК РФ.
Срок оплаты договора: до 06.08.2026 года.
Заинтересованными лицами являются: Красильникова Екатерина Валерьевна – член Совета директоров ОАО "МЖК "Краснодарский". Красильникова Екатерина Валерьевна является супругой Красильникова Дениса Анатольевича, который является членом Правления Общества с ограниченной ответственностью "СМАРТ ДЕВЕЛОПМЕНТ" (ОГРН 1212300035089), которое исполняет функции единоличного исполнительного органа Общества с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик НОВАСтрой" и является единственным участником Продавца. Общество с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик НОВАСтрой" (ОГРН: 1237700344540) - акционер имеющий право распоряжаться более чем 50 % голосующих акций ОАО "МЖК "Краснодарский".
Сумма сделки (нескольких взаимосвязанных сделок) составляет более 10 %, но менее 50 % балансовой стоимости активов Общества, определенной по данным его бухгалтерской отчетности на последнюю отчетную дату.

Итоги голосования по двадцать пятому вопросу повестки дня:
Информация о наличии кворума по вопросу повестки дня ****:
Число голосов, которыми по данному вопросу обладали лица, не заинтересованные в совершении обществом сделки, принявшие участие в общем собрании: 15 593 016
Итоги голосования по вопросу повестки дня акционеров - владельцев голосующих акций, не заинтересованных в сделке, принимающих участие в общем собрании акционеров**:
Всего: 15 593 016 голосов, что составляет 100,00 %
"За": 15 568 356 голосов, что составляет 99,8419 %
"Против": 0 голосов, что составляет 0,0000 %
"Воздержался": 0 голосов, что составляет 0,0000 %
Недействительные и неподсчитанные*: 24 660 голосов, что составляет 0,1581%
Не голосовали: 0 голосов, что составляет 0,0000 %Решение принято.
Формулировка принятого решения:
Руководствуясь ст. 81, ст. 83 Федерального закона от 26.12.1995 N 208-ФЗ "Об акционерных обществах" предоставить последующее одобрение на ранее согласованную сделку (нескольких взаимосвязанных сделок), в совершении которой имеется заинтересованность, а именно, договор купли-продажи земельного участка №б/н от 19 мая 2026 г., на следующих условиях:
Стороны сделки: Общество с ограниченной ответственностью "ЗАВОД "МАШИНОСТРОИТЕЛЬ" (ОГРН: 1072310014171, ИНН: 2310128822) именуемое в дальнейшем "Продавец" и Открытое акционерное общество "Масложиркомбинат "Краснодарский" (ОГРН: 1022301597471, ИНН: 2310043294) именуемое в дальнейшем "Покупатель".
Предмет сделки: Продавец передает в собственность Покупателю, а Покупатель принимает и оплачивает следующий земельный участок (далее – Участок):
1.1.1. кадастровый номер: 23:43:0304072:1302, площадь: 425 кв.м., категория – "Земли населенных пунктов", с видом разрешенного использования "Для эксплуатации зданий и сооружений производственной базы".
Цена договора: 2 050 000 (Два миллиона пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек. НДС не облагается согласно подп. 6 п. 2 ст. 146 НК РФ.
Срок оплаты договора: до 06.08.2026 года.
В соответствии со ст. 81 Федерального закона от 26.12.1995 N 208-ФЗ "Об акционерных обществах" договор купли-продажи земельного участка является сделкой, в совершении которой имеется заинтересованность.
Заинтересованными лицами являются: Красильникова Екатерина Валерьевна – член Совета директоров ОАО "МЖК "Краснодарский". Красильникова Екатерина Валерьевна является супругой Красильникова Дениса Анатольевича, который является членом Правления Общества с ограниченной ответственностью "СМАРТ ДЕВЕЛОПМЕНТ" (ОГРН 1212300035089), которое исполняет функции единоличного исполнительного органа Общества с ограниченной ответственностью "ЗАВОД "МАШИНОСТРОИТЕЛЬ". Единственным участником Продавца является Общество с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик НОВАСтрой". Общество с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик НОВАСтрой" (ОГРН: 1237700344540) – акционер имеющий право распоряжаться более чем 50 % голосующих акций ОАО "МЖК "Краснодарский".
Сумма сделки (нескольких взаимосвязанных сделок) составляет более 10 %, но менее 50 % балансовой стоимости активов Общества, определенной по данным его бухгалтерской отчетности на последнюю отчетную дату.

Итоги голосования по двадцать шестому вопросу повестки дня:
Информация о наличии кворума по вопросу повестки дня ****:
Число голосов, которыми по данному вопросу обладали лица, не заинтересованные в совершении обществом сделки, принявшие участие в общем собрании: 15 593 016
Итоги голосования по вопросу повестки дня акционеров - владельцев голосующих акций, не заинтересованных в сделке, принимающих участие в общем собрании акционеров**:
Всего: 15 593 016 голосов, что составляет 100,00 %
"За": 15 568 356 голосов, что составляет 99,8419 %
"Против": 0 голосов, что составляет 0,0000 %
"Воздержался": 0 голосов, что составляет 0,0000 %
Недействительные и неподсчитанные*: 24 660 голосов, что составляет 0,1581%
Не голосовали: 0 голосов, что составляет 0,0000 %
Решение принято.
Формулировка принятого решения:
Руководствуясь ст. 81, ст. 83 Федерального закона от 26.12.1995 N 208-ФЗ "Об акционерных обществах" предоставить последующее одобрение на ранее согласованную сделку (нескольких взаимосвязанных сделок), в совершении которой имеется заинтересованность, а именно, договор купли-продажи земельного участка № б/н от 19 мая 2026 г., на следующих условиях:
Стороны сделки:
Открытое акционерное общество "Масложиркомбинат "Краснодарский" (ОГРН: 1022301597471, ИНН: 2310043294) именуемое в дальнейшем "Продавец",
Общество с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик НОВАСтрой" (ОГРН: 1237700344540, ИНН: 9714010603) именуемое в дальнейшем "Покупатель".
Предмет сделки: Продавец передает в собственность Покупателю, а Покупатель принимает и оплачивает следующие земельные участки (далее – Участки):
1.1.1. кадастровый номер: 23:43:0304072:1222, площадь: 6214 кв.м., категория земель – "Земли населенных пунктов", с видом разрешенного использования "Производственная деятельность".
1.1.2. кадастровый номер: 23:43:0304072:1282, площадь: 438 кв.м., категория земель – "Земли населенных пунктов", с видом разрешенного использования "Производственная деятельность".
Цена по договору: 29 738 000 (Двадцать девять миллионов семьсот тридцать восемь тысяч) рублей 00 копеек. НДС не облагается согласно подп. 6 п. 2 ст. 146 НК РФ.
Срок оплаты по договору: до 06.08.2026 года.
В соответствии со ст. 81 Федерального закона от 26.12.1995 N 208-ФЗ "Об акционерных обществах" договор купли-продажи земельного участка является сделкой, в совершении которой имеется заинтересованность.
Заинтересованными лицами являются: Красильникова Екатерина Валерьевна – член Совета директоров ОАО "МЖК "Краснодарский".
Красильникова Екатерина Валерьевна является супругой Красильникова Дениса Анатольевича, который является членом Правления Общества с ограниченной ответственностью "СМАРТ ДЕВЕЛОПМЕНТ" (ОГРН 1212300035089), которое исполняет функции единоличного исполнительного органа Общества с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик НОВАСтрой" и является единственным участником Покупателя.
Общество с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик НОВАСтрой" (ОГРН: 1237700344540) - акционер имеющий право распоряжаться более чем 50 % голосующих акций ОАО "МЖК "Краснодарский".
Сумма сделки (нескольких взаимосвязанных сделок) составляет более 10 %, но менее 50 % балансовой стоимости активов Общества, определенной по данным его бухгалтерской отчетности на последнюю отчетную дату.

Итоги голосования по двадцать седьмому вопросу повестки дня:
Информация о наличии кворума по вопросу повестки дня ****:
Число голосов, которыми по данному вопросу обладали лица, не заинтересованные в совершении обществом сделки, принявшие участие в общем собрании: 15 593 016
Итоги голосования по вопросу повестки дня акционеров - владельцев голосующих акций, не заинтересованных в сделке, принимающих участие в общем собрании акционеров**:
Всего: 15 593 016 голосов, что составляет 100,00 %
"За": 15 568 356 голосов, что составляет 99,8419 %
"Против": 0 голосов, что составляет 0,0000 %
"Воздержался": 0 голосов, что составляет 0,0000 %
Недействительные и неподсчитанные*: 24 660 голосов, что составляет 0,1581%
Не голосовали: 0 голосов, что составляет 0,0000 %
Решение принято.
Формулировка принятого решения:
Руководствуясь ст. 81, ст. 83 Федерального закона от 26.12.1995 N 208-ФЗ "Об акционерных обществах" предоставить последующее одобрение на ранее согласованную сделку (нескольких взаимосвязанных сделок), в совершении которой имеется заинтересованность, а именно, договор купли-продажи земельного участка № б/н от 02 июня 2026 г., на следующих условиях:
Стороны сделки:
Общество с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик НОВАСтрой" (ОГРН: 1237700344540, ИНН: 9714010603) именуемое в дальнейшем "Продавец".
Открытое акционерное общество "Масложиркомбинат "Краснодарский" (ОГРН: 1022301597471, ИНН: 2310043294) именуемое в дальнейшем "Покупатель",
Предмет сделки: Продавец передает в собственность Покупателю, а Покупатель принимает и оплачивает следующий земельный участок (далее – Участок):
кадастровый номер 23:43:0304072:1212, площадью 1429 +/- 13.23 кв.м., категория – "Земли населенных пунктов", с видом разрешенного использования "для эксплуатации железнодорожных путей". Адрес (местоположение): Российская Федерация, Краснодарский край, г.о. город Краснодар, г. Краснодар, в районе ул. Тихорецкой.
Цена по договору: 4 809 500 (Четыре миллиона восемьсот девять тысяч пятьсот) рублей 00 копеек. НДС не облагается согласно подп. 6 п. 2 ст. 146 НК РФ.
Срок оплаты по договору: до 06.08.2026 года.
В соответствии со ст. 81 Федерального закона от 26.12.1995 N 208-ФЗ "Об акционерных обществах" договор купли-продажи земельного участка является сделкой, в совершении которой имеется заинтересованность.
Заинтересованными лицами являются:
Красильникова Екатерина Валерьевна – член Совета директоров ОАО "МЖК "Краснодарский".
Красильникова Екатерина Валерьевна является супругой Красильникова Дениса Анатольевича, который является членом Правления Общества с ограниченной ответственностью "СМАРТ ДЕВЕЛОПМЕНТ" (ОГРН 1212300035089), которое исполняет функции единоличного исполнительного органа Общества с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик НОВАСтрой" и является единственным участником Покупателя.
Общество с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик НОВАСтрой" (ОГРН: 1237700344540) - акционер имеющий право распоряжаться более чем 50 % голосующих акций ОАО "МЖК "Краснодарский".
Сумма сделки (нескольких взаимосвязанных сделок) составляет более 10 %, но менее 50 % балансовой стоимости активов Общества, определенной по данным его бухгалтерской отчетности на последнюю отчетную дату.
2.7. Дата составления и номер протокола общего собрания участников (акционеров) эмитента: Протокол № 07/08 от 10 августа 2026 года.
2.8. Вид ценных бумаг (акции), категория (тип) и иные идентификационные признаки акций, указанные в решении о выпуске акций, владельцы которых имеют право на участие в общем собрании акционеров эмитента:
- вид, категория (тип) ценных бумаг: акции обыкновенные
- номинальная стоимость одной акции: 1 рубль
- государственный регистрационный номер выпуска ценных бумаг, дата его государственной регистрации: 1-01-31584-Е, 24.05.1994 г.
* Недействительные и не подсчитанные по иным основаниям, предусмотренным Положением, утвержденным Банком России от 16.11.2018 г. № 660-П.
** В соответствии с п. 5 ст. 79 Федерального закона "Об акционерных обществах" от 26.12.1995 N 208-ФЗ в случае, если крупная сделка, предметом которой является имущество, стоимость которого составляет более 50 процентов балансовой стоимости активов общества, определенной по данным его бухгалтерской (финансовой) отчетности на последнюю отчетную дату, одновременно является сделкой, в совершении которой имеется заинтересованность, решение о согласии на совершение крупной сделки считается принятым, если за него отдано три четверти голосов акционеров - владельцев голосующих акций, участвующих в заседании или заочном голосовании, и большинство голосов всех не заинтересованных в сделке акционеров - владельцев голосующих акций, участвующих в заседании или заочном голосовании.
В случае, если крупная сделка, предметом которой является имущество, стоимость которого составляет от 25 до 50 процентов балансовой стоимости активов общества, определенной по данным его бухгалтерской (финансовой) отчетности на последнюю отчетную дату, одновременно является сделкой, в совершении которой имеется заинтересованность, в соответствии с п. 5 ст.79 Федерального закона "Об акционерных обществах" от 26.12.1995 N 208-ФЗ и п. 17 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 26 июня 2018 года N 27 "Об оспаривании крупных сделок и сделок, в совершении которых имеется заинтересованность", решение о согласии на совершение крупной сделки считается принятым, если за него отдано большинство голосов акционеров - владельцев голосующих акций, участвующих в заседании или заочном голосовании и большинство голосов всех не заинтересованных в сделке акционеров - владельцев голосующих акций, участвующих в заседании или заочном голосовании.
**** В соответствии с п.4 ст.83 Федерального закона "Об акционерных обществах" от 26.12.1995 N 208-ФЗ общее собрание акционеров при принятии решения по данному вопросу считается правомочным независимо от числа не заинтересованных в совершении соответствующей сделки акционеров - владельцев голосующих акций общества, принимающих в нем участие.


3. Подпись
3.1. Генеральный директор
С.В. Пестриков


3.2. Дата 10.08.2026г.