Совершение подконтрольной эмитенту организацией существенной сделки

Дата раскрытия:  07.08.2026
Общество с ограниченной ответственностью "Брусника. Строительство и девелопмент"
Совершение подконтрольной эмитенту организацией существенной сделки

1. Общие сведения
1.1. Полное фирменное наименование (для коммерческой организации) или наименование (для некоммерческой организации) эмитента: Общество с ограниченной ответственностью "Брусника. Строительство и девелопмент"
1.2. Адрес эмитента, указанный в едином государственном реестре юридических лиц: 620000, Свердловская обл., г.о. город Екатеринбург, г. Екатеринбург, ул. Гоголя, стр. 18, помещ. 340
1.3. Основной государственный регистрационный номер (ОГРН) эмитента (при наличии): 1186658052470
1.4. Идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) эмитента (при наличии): 6685151087
1.5. Уникальный код эмитента, присвоенный Банком России: 00492-R
1.6. Адрес страницы в сети "Интернет", используемой эмитентом для раскрытия информации: https://www.e-disclosure.ru/portal/company.aspx?id=37991
1.7. Дата наступления события (существенного факта), о котором составлено сообщение: 06.08.2026

2. Содержание сообщения
2.1. Лицо, которое совершило существенную сделку: подконтрольная эмитенту организация, имеющая для него существенное значение.
2.2. В случае если организацией, совершившей существенную сделку, является подконтрольная эмитенту организация, имеющая для него существенное значение, - полное фирменное наименование (для коммерческой организации) или наименование (для некоммерческой организации), место нахождения, идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) (при наличии), основной государственный регистрационный номер (ОГРН) (при наличии) указанной организации: Общество с ограниченной ответственностью "Брусника". Специализированный застройщик", место нахождения: Российская Федерация, город Екатеринбург, ИНН 6671382990, ОГРН 1116671018958.
2.3. Категория существенной сделки: существенная сделка, не являющаяся крупной (совершается в рамках обычной хозяйственной деятельности).
2.4. Вид и предмет существенной сделки:
Вид существенной сделки: Дополнительное соглашение № 2 датой формирования 05.08.2026 (дата подписания 06.08.2026) к Договору об открытии невозобновляемой кредитной линии от "25" декабря 2024 г. № 184-5 (далее – Договор) между Обществом с ограниченной ответственностью "Брусника". Специализированный застройщик" (Заемщик) и Публичным акционерным обществом "Сбербанк России" (Кредитор).
Предмет существенной сделки:
1. изменен предмет Договора:
"1.1. Кредитор обязуется открыть Заемщику невозобновляемую кредитную линию для:
1.1.1 финансирования / финансирования ранее понесенных затрат по Проекту на строительство 3 очереди Проекта в Кировском административном округе города Омск (далее – Объект/Объект 3/Проект/Проект 3) и иных затрат, связанных с реализацией Объекта 3, при осуществлении расчетов по договорам участия в долевом строительстве с использованием счетов эскроу в сумме не более 2 268 203 000 (Два миллиарда двести шестьдесят восемь миллионов двести три тысячи) рублей 00 копеек, в том числе:
• оформление прав Заемщика на земельный участок для реализации Проекта в рамках Закона №214-ФЗ, в том числе оплата арендной платы;
• проектирование и согласование проектной документации;
• строительно-монтажные работы, в т. ч., затраты на ведение технического и авторского надзоров, выполнение функций заказчика, строительство сетей инженерно-технического обеспечения, необходимых для подключения (технологического присоединения) Объекта к таким сетям инженерно-технического обеспечения (включая приобретение технологического оборудования), если это предусмотрено соответствующей проектной документацией, плата за подключение (технологическое присоединение) Объекта к сетям инженерно-технического обеспечения, страхование строительно-монтажных рисков;
• затраты на строительство (реконструкцию) объектов инженерно-технической, социальной и транспортной инфраструктуры в рамках Проекта 3;
• оплата труда, налоги и сборы;
• затраты на реализацию Проекта (реклама, риэлтерские услуги, платежи, связанные с государственной регистрацией договоров участия в долевом строительстве и т.п.).
1.1.2 финансирования затрат в сумме не более 750 797 000 (Семьсот пятьдесят миллионов семьсот девяносто семь тысяч) рублей 00 копеек в рамках строительства 4, 5, 6 очереди Проекта ЖК "Кварталы Драверта" (Проект 4, 5, 6) в Кировском административном округе города Омск до получения разрешения на строительство Проекта 4, 5, 6 (далее – РНС) в рамках Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее – Закон №214-ФЗ), в т.ч., но не исключительно:
- оформление прав Заемщика на земельный участок для реализации Проекта в рамках Закона №214-ФЗ, в том числе оплата арендной платы;
- подготовка и получение исходно-разрешительной документации (далее – ИРД), инженерные изыскания, разработка проектно-сметной документации (далее – ПСД) для целей получения РНС,
согласование и проведение экспертизы ПСД, затраты на наружные сети и сооружения, получение технических условий;
- на внесение платы за изменение категории и/ или вида разрешенного использования указанных земельных участков, а также на уплату налогов, в связи с владением указанными земельными участками;
- на финансирование затрат, связанных с проведением строительно-монтажных работ, в том числе по наружным сетям и сооружениям;
- финансирование иных затрат по Проекту 4, 5, 6, включая финансирование затрат по социальной нагрузке в размере 650 797 000 (Шестьсот пятьдесят миллионов семьсот девяносто семь тысяч) рублей 00 копеек в рамках строительства объекта социальной инфраструктуры "Средняя общеобразовательная школа на 1550 мест в границах улиц Шаронова, 2-я Рыбачья на территории Кировского административного округа города Омска в рамках соглашения № 55-С от 11.10.2021 г., заключенного между Правительством Омской области, Администрацией города Омска и ООО "Брусника" (ИНН: 6671382990) о реализации на территории муниципального образования городской округ город Омск Омской области масштабного инвестиционного проекта в сфере жилищного и иного строительства" (далее – Школа).
1.1.3 финансирования затрат на субсидирование процентных ставок по жилищным кредитам физических лиц – участников долевого строительства Объекта в размере не более 16 000 000 (Шестнадцать миллионов) рублей 00 копеек, в том числе:
- не более 10 000 000 (Десять миллионов) рублей 00 копеек по жилищным кредитам физических лиц – участников долевого строительства Объекта, выданным Кредитором;
- не более 6 000 000 (Шесть миллионов) рублей 00 копеек рублей по жилищным кредитам физических лиц – участников долевого строительства Объекта, выданным иными коммерческими банками.";
2. изменен порядок определения процентной ставки по Договору;
3. установлены основания признания задолженности по кредиту срочной к погашению по Договору;
4. изменены права Кредитора по Договору;
5. изменены обязанности Заемщика по Договору.
2.5. Содержание существенной сделки, в том числе гражданские права и обязанности, на установление, изменение или прекращение которых направлена совершенная существенная сделка:
Стороны согласовали внесение в Договор изменений, предусмотренных Дополнительным соглашением № 2 к Договору. Все остальные условия Договора, с учетом внесенных изменений и дополнений, остаются в силе.
2.6. Стороны и выгодоприобретатели по существенной сделке:
Заемщик - Общество с ограниченной ответственностью "Брусника". Специализированный застройщик", место нахождения: Российская Федерация, город Екатеринбург, ИНН 6671382990, ОГРН 1116671018958.
Кредитор - Публичное акционерное общество "Сбербанк России", место нахождения: Россия, 117997, город Москва, улица Вавилова, дом 19, ИНН 7707083893, ОГРН 1027700132195.
Выгодоприобретатель: отсутствует.
2.7. Срок исполнения обязательств по существенной сделке: 28.03.2028 (дата полного погашения выданного кредита). Договор действует до полного выполнения Сторонами своих обязательств по Договору.
2.8. Размер существенной сделки в денежном выражении и в процентах от стоимости активов (совокупной стоимости активов), определенных по данным консолидированной финансовой отчетности эмитента на последнюю отчетную дату (дату окончания последнего завершенного отчетного периода, предшествующего дате совершения сделки):
Размер сделки в денежном выражении: не более 4 022 428 439 (Четыре миллиарда двадцать два миллиона четыреста двадцать восемь тысяч четыреста тридцать девять) руб. 00 коп.
Общий размер взаимосвязанных сделок в денежном выражении и в процентах от стоимости активов (совокупной стоимости активов), определенных по данным консолидированной финансовой отчетности эмитента на последнюю отчетную дату (дату окончания последнего завершенного отчетного периода, предшествующего дате совершения сделки): не более 295 826 509 369 (Двести девяносто пять миллиардов восемьсот двадцать шесть миллионов пятьсот девять тысяч триста шестьдесят девять) руб. 00 коп., что составляет 80,43% от стоимости активов.
2.9. Стоимость активов (совокупная стоимость активов), определенная по данным консолидированной финансовой отчетности эмитента на последнюю отчетную дату (дату окончания последнего завершенного отчетного периода, предшествующего дате совершения сделки): 367 794 000 000,00 (Триста шестьдесят семь миллиардов семьсот девяносто четыре миллиона) рублей по состоянию на 31.12.2025.
2.10. Дата совершения существенной сделки: 06.08.2026.
2.11. Сведения о принятии решения о согласии на совершение или о последующем одобрении существенной сделки в случае, когда указанное решение было принято уполномоченным органом управления эмитента или подконтрольной эмитенту организации, имеющей для него существенное значение (наименование органа управления организации, принявшего решение о согласии на совершение или о последующем одобрении существенной сделки, дата принятия решения, дата составления и номер протокола собрания (заседания) органа управления организации, на котором принято указанное решение, если оно принималось коллегиальным органом управления организации), или указание на то, что решение о согласии на совершение или о последующем одобрении существенной сделки не принималось: решение о согласии на совершение или о последующем одобрении существенной сделки не принималось.

Данная информация является инсайдерской информацией ООО "Брусника. Строительство и девелопмент" в соответствии с утвержденным собственным перечнем информации, относящейся к инсайдерской информации Общества.

3. Подпись
3.1. Директор
А.С. Щиголь


3.2. Дата 07.08.2026г.