Совершение эмитентом существенной сделки

Дата раскрытия:  03.08.2026
Общество с ограниченной ответственностью "Брусника. Строительство и девелопмент"
Совершение эмитентом существенной сделки

1. Общие сведения
1.1. Полное фирменное наименование (для коммерческой организации) или наименование (для некоммерческой организации) эмитента: Общество с ограниченной ответственностью "Брусника. Строительство и девелопмент"
1.2. Адрес эмитента, указанный в едином государственном реестре юридических лиц: 620000, Свердловская обл., г.о. город Екатеринбург, г. Екатеринбург, ул. Гоголя, стр. 18, помещ. 340
1.3. Основной государственный регистрационный номер (ОГРН) эмитента (при наличии): 1186658052470
1.4. Идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) эмитента (при наличии): 6685151087
1.5. Уникальный код эмитента, присвоенный Банком России: 00492-R
1.6. Адрес страницы в сети "Интернет", используемой эмитентом для раскрытия информации: https://www.e-disclosure.ru/portal/company.aspx?id=37991
1.7. Дата наступления события (существенного факта), о котором составлено сообщение: 31.07.2026

2. Содержание сообщения
2.1. Лицо, которое совершило существенную сделку: эмитент.
2.2. В случае если организацией, совершившей существенную сделку, является подконтрольная эмитенту организация, имеющая для него существенное значение, - полное фирменное наименование (для коммерческой организации) или наименование (для некоммерческой организации), место нахождения, идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) (при наличии), основной государственный регистрационный номер (ОГРН) (при наличии) указанной организации: не применимо.
2.3. Категория существенной сделки: крупная сделка.
2.4. Вид и предмет существенной сделки:
Вид существенной сделки: Дополнительное соглашение № 4 датой формирования 29.07.2026 (дата подписания 31.07.2026) к Соглашению № ДП04_380F00NC2-013 о предоставлении опциона на заключение договора поручительства от 28.12.2024 г. между Публичным акционерным обществом "Сбербанк России" (Банк) и Обществом с ограниченной ответственностью "Брусника. Строительство и девелопмент" (Поручитель) (далее – Договор).
Предмет существенной сделки:
- Поручитель подтверждает, что осведомлен о существе изменяемых обязательств в соответствии с Дополнительным соглашением от № 7 от 28.07.2026 (дата формирования) к с Договору об открытии невозобновляемой кредитной линии от 27.12.2024 № 380F00NC2-013 (далее – Основной договор), и согласен отвечать за исполнение обязательств Должником на измененных условиях в соответствии с условиями Соглашения с учетом всех изменений и дополнений, включая настоящее Дополнительное соглашение:
1. изменен предмет по Основному договору:
"1.1 Кредитор обязуется открыть Заемщику невозобновляемую кредитную линию для:
1.1.1 Транш 1:
- на цели предоставление и/или погашение займов компаниям, входящим в одну группу юридически и/или экономически связанных с Заемщиком лиц, для последующего направления средств на полное / частичное формирование покрытия / возмещение платежей по непокрытому аккредитиву (и/или возмещение ранее понесенных затрат), открытому на основании Генерального соглашения об открытии лимита на проведение операций по непокрытым аккредитивам (индивидуальные условия) No232800038E от 20.06.2023.
1.1.2 Транш 2:
- в размере не более 950 000 000 (Девятьсот пятьдесят миллионов) рублей на цели финансирования затрат и/или возмещения ранее понесенных документально подтвержденных Заемщиком затрат для целей получения разрешения на строительство (далее – РНС) Объектов 3-12 / социальной инфраструктуры (а именно ДОО, МФК, поликлиника), в том числе изменение ВРИ земельного(ых) участка(ов) и оплатой арендных платежей, подготовка и получение исходно-
разрешительной документации (далее – ИРД), инженерные изыскания, разработка проектно- сметной документации (далее – ПСД) для целей получения РНС, согласование и проведение экспертизы ПСД, оплата услуг технического заказчика/генерального подрядчика (или других поставщиков/подрядчиков), оплата затрат на наружные сети и сооружения, получение технических условий присоединения наружных сетей до получения РНС на объект строительства: жилой комплекс Квартал Герцена с сопутствующей инфраструктурой / социальная инфраструктура на земельных участках с кадастровыми номерами 77:05:0010009:229, 77:05:0010009:7168, расположенных по адресу: город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Бирюлево Восточное, километр МКАД 25-й, земельный участок 4 и город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Бирюлево Восточное, улица Загорьевская, земельный участок 20/1;
- в размере не более 50 000 000 (Пятьдесят миллионов) рублей на цели финансирования и/или возмещения ранее понесенных затрат (в т.ч. путем погашения займов), связанных с проектированием, получением исходно-разрешительной документации (далее – ИРД), изменением ВРИ земельного(-ых) участка(-ов) и оплатой арендных платежей, оплатой услуг технического заказчика, генподрядчика и другим договорам с поставщиками/подрядчиками, оплатой услуг за управление проектом, финансированием коммерческих, операционных и иных затрат по реализации проекта по строительству учебно-воспитательного комплекса на 1275 мест с сопутствующей инфраструктурой на земельных участках с кадастровыми номерами 77:05:0010009:229, 77:05:0010009:7168, расположенных по адресу: город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Бирюлево Восточное, километр МКАД 25-й, земельный участок 4 и город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Бирюлево Восточное, улица Загорьевская, земельный участок 20/1 (далее – Объект УВК 1275/ Проект УВК 1275 / УВК 1275), оплатой задолженности по налогам и сборам перед бюджетом, в том числе для формирования Заемщиком 2 в ПАО Сбербанк покрытия по внутрироссийскому(-им) аккредитиву(-ам) в российских рублях для расчетов по договорам, заключенным в рамках реализации Проекта УВК 1275";
2. изменены права Кредитора по Основному договору;
3. изменен способ обеспечения исполнения обязательств по Основному договору.
2.5. Содержание существенной сделки, в том числе гражданские права и обязанности, на установление, изменение или прекращение которых направлена совершенная существенная сделка:
Стороны согласовали внесение в Договор изменений, предусмотренных Дополнительным соглашением № 4 к Договору. Все остальные условия Договора, с учетом внесенных изменений и дополнений, остаются в силе.
2.6. Стороны и выгодоприобретатели по существенной сделке:
Банк - Публичное акционерное общество "Сбербанк России", место нахождения: Россия, 117997, город Москва, улица Вавилова, дом 19, ИНН 7707083893, ОГРН 1027700132195.
Поручитель – Общество с ограниченной ответственностью "Брусника. Строительство и девелопмент", место нахождения: Российская Федерация, город Екатеринбург, ИНН 6685151087, ОГРН 1186658052470.
Выгодоприобретатель: отсутствует.
2.7. Срок исполнения обязательств по существенной сделке: Соглашение действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств по Соглашению или или до наиболее ранней из следующих дат:
? следующего рабочего дня после даты истечения Срока для акцепта, если оферта не была акцептована в соответствии с положениями Соглашения,
? даты заключения Сторонами соглашения о досрочном прекращении Соглашения или даты, указанной в таком соглашении
- 26.12.2034 (включительно).
2.8. Размер существенной сделки в денежном выражении и в процентах от стоимости активов (совокупной стоимости активов), определенных по данным консолидированной финансовой отчетности эмитента на последнюю отчетную дату (дату окончания последнего завершенного отчетного периода, предшествующего дате совершения сделки):
Размер сделки в денежном выражении: не более 5 587 918 267 (Пять миллиардов пятьсот восемьдесят семь миллионов девятьсот восемнадцать тысяч двести шестьдесят семь) рублей 00 копеек.
Общий размер взаимосвязанных сделок в денежном выражении и в процентах от стоимости активов (совокупной стоимости активов), определенных по данным консолидированной финансовой отчетности эмитента на последнюю отчетную дату (дату окончания последнего завершенного отчетного периода, предшествующего дате совершения сделки): не более 145 585 673 529 (Сто сорок пять миллиардов пятьсот восемьдесят пять миллионов шестьсот семьдесят три тысячи пятьсот двадцать девять) рублей 00 копеек, что составляет 39,58% от стоимости активов.
2.9. Стоимость активов (совокупная стоимость активов), определенная по данным консолидированной финансовой отчетности эмитента на последнюю отчетную дату (дату окончания последнего завершенного отчетного периода, предшествующего дате совершения сделки): 367 794 000 000,00 (Триста шестьдесят семь миллиардов семьсот девяносто четыре миллиона) рублей по состоянию на 31.12.2025.
2.10. Дата совершения существенной сделки: 31.07.2026.
2.11. Сведения о принятии решения о согласии на совершение или о последующем одобрении существенной сделки в случае, когда указанное решение было принято уполномоченным органом управления эмитента или подконтрольной эмитенту организации, имеющей для него существенное значение (наименование органа управления организации, принявшего решение о согласии на совершение или о последующем одобрении существенной сделки, дата принятия решения, дата составления и номер протокола собрания (заседания) органа управления организации, на котором принято указанное решение, если оно принималось коллегиальным органом управления организации), или указание на то, что решение о согласии на совершение или о последующем одобрении существенной сделки не принималось: решение о согласии на совершении крупной сделки подлежит последующему одобрению уполномоченными органами ООО "Брусника. Строительство и Девелопмент".

Данная информация является инсайдерской информацией ООО "Брусника. Строительство и девелопмент" в соответствии с утвержденным собственным перечнем информации, относящейся к инсайдерской информации Общества.

3. Подпись
3.1. Директор
А.С. Щиголь


3.2. Дата 03.08.2026г.