Совершение подконтрольной эмитенту организацией существенной сделки

Дата раскрытия:  28.07.2026
Общество с ограниченной ответственностью "Брусника. Строительство и девелопмент"
Совершение подконтрольной эмитенту организацией существенной сделки

1. Общие сведения
1.1. Полное фирменное наименование (для коммерческой организации) или наименование (для некоммерческой организации) эмитента: Общество с ограниченной ответственностью "Брусника. Строительство и девелопмент"
1.2. Адрес эмитента, указанный в едином государственном реестре юридических лиц: 620000, Свердловская обл, г.о. город Екатеринбург, г Екатеринбург, ул Гоголя, стр. 18, помещ. 340
1.3. Основной государственный регистрационный номер (ОГРН) эмитента (при наличии): 1186658052470
1.4. Идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) эмитента (при наличии): 6685151087
1.5. Уникальный код эмитента, присвоенный Банком России: 00492-R
1.6. Адрес страницы в сети "Интернет", используемой эмитентом для раскрытия информации: https://www.e-disclosure.ru/portal/company.aspx?id=37991
1.7. Дата наступления события (существенного факта), о котором составлено сообщение: 27.07.2026

2. Содержание сообщения
2.1. Лицо, которое совершило существенную сделку: подконтрольная эмитенту организация, имеющая для него существенное значение.
2.2. В случае если организацией, совершившей существенную сделку, является подконтрольная эмитенту организация, имеющая для него существенное значение, - полное фирменное наименование (для коммерческой организации) или наименование (для некоммерческой организации), место нахождения, идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) (при наличии), основной государственный регистрационный номер (ОГРН) (при наличии) указанной организации: Общество с ограниченной ответственностью "Брусника". Специализированный застройщик", место нахождения: Российская Федерация, город Екатеринбург, ИНН 6671382990, ОГРН 1116671018958.
2.3. Категория существенной сделки: существенная сделка, не являющаяся крупной (совершается в рамках обычной хозяйственной деятельности).
2.4. Вид и предмет существенной сделки:
Вид существенной сделки: Дополнительное соглашение № 6 датой формирования 27.07.2026 (дата подписания 27.07.2026) к Договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № 440F00X8E-001 от "18" июня 2024 г. (дата формирования) (далее – Договор) между Обществом с ограниченной ответственностью "Брусника". Специализированный застройщик" (Заемщик) и Публичным акционерным обществом "Сбербанк России" (Кредитор).
Предмет существенной сделки:
1. изменен предмет Договора:
"1.1. Кредитор обязуется открыть Заемщику невозобновляемую кредитную линию для:
1.1.1. Финансирование затрат (включая финансирование ранее понесённых затрат) в сумме не более 1 445 500 000 (Один миллиард четыреста сорок пять миллионов пятьсот тысяч) рублей в рамках строительства "Жилого комплекса "Кварталы Драверта" ГП ДВТ 07 – ДВТ 15", расположенного по адресу: Омская область, г. Омск, Кировский АО на земельных участках с кадастровыми номерами: 55:36:110201:5045, 55:36:110201:5050, 55:36:110201:5052, 55:36:110201:5054, 55:36:110201:5077, 55:36:110201:5049, 55:36:110201:5073 (либо на земельных участках, образованных из них)" (далее – Объект / Проект) до получения разрешения на строительство Проекта (далее – РНС) в рамках Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее – Закон №214-ФЗ), в т.ч., но не исключительно:
- по договорам аренды земельных участков с кадастровыми номерами: 55:36:110201:5045, 55:36:110201:5050, 55:36:110201:5052, 55:36:110201:5054, 55:36:110201:5077, 55:36:110201:5049, 55:36:110201:5073 (либо на земельных участках, образованных из них);
- подготовка и получение исходно-разрешительной документации (далее – ИРД), инженерные изыскания, разработка проектно-сметной документации (далее – ПСД) для целей получения РНС, согласование и проведение экспертизы ПСД, затраты на наружные сети и сооружения, получение технических условий;
- на внесение платы за изменение категории и/ или вида разрешенного использования указанных земельных участков, а также на уплату налогов, в связи с владением указанными земельными участками;
- на финансирование затрат, связанных с проведением строительно-монтажных работ, в том числе по наружным сетям и сооружениям;
- финансирование иных затрат по Проекту, включая финансирование затрат по социальной нагрузке в рамках Проекта в сумме не более 614 958 000 (Шестьсот четырнадцать миллионов девятьсот пятьдесят восемь тысяч) рублей (за исключение Школы).
1.1.2. Финансирование затрат в сумме не более 987 500 000 (Девятьсот восемьдесят семь миллионов пятьсот тысяч) рублей на строительство объекта социальной инфраструктуры "Средняя общеобразовательная школа на 1550 мест в границах улиц Шаронова, 2-я Рыбачья на территории Кировского административного округа города Омска в рамках соглашения № 55-С от 11.10.2021г., заключенного между Правительством Омской области, Администрацией города Омска и ООО "Брусника" (ИНН: 6671382990) о реализации на территории муниципального образования городской округ город Омск Омской области масштабного инвестиционного проекта в сфере жилищного и иного строительства" (далее – Школа) в рамках строительства Проекта.";
2. изменен период действия лимита по Договору;
3. изменен порядок выдачи кредита по Договору;
4. изменена дата окончания периода доступности по Договору;
5. изменен порядок определения процентной ставки по Договору;
6. установлено право Кредитора на увеличение процентной ставки по кредиту на Дополнительную часть процентной ставки в размере 0,1 % (ноль целых одна десятая) процента годовых в случае наступления обстоятельств/неисполнения обязательств, указанных в п. п. 8.2.46 - 8.2.50 Договора;
7. изменен порядок расчета платы за досрочный возврат кредита по Договору;
8. изменена дата полного погашения выданного кредита по Договору;
9. изменены основания признания задолженности по кредиту срочной к погашению по Договору;
10. изменены права Кредитора по Договору;
11. изменены обязанности Заемщика по Договору;
12. изменен способ обеспечения исполнения Заемщиком обязательств по Договору.
2.5. Содержание существенной сделки, в том числе гражданские права и обязанности, на установление, изменение или прекращение которых направлена совершенная существенная сделка:
Стороны согласовали внесение в Договор изменений, предусмотренных Дополнительным соглашением № 6 к Договору. Все остальные условия Договора, с учетом внесенных изменений и дополнений, остаются в силе.
2.6. Стороны и выгодоприобретатели по существенной сделке:
Заемщик - Общество с ограниченной ответственностью "Брусника". Специализированный застройщик", место нахождения: Российская Федерация, город Екатеринбург, ИНН 6671382990, ОГРН 1116671018958.
Кредитор - Публичное акционерное общество "Сбербанк России", место нахождения: Россия, 117997, город Москва, улица Вавилова, дом 19, ИНН 7707083893, ОГРН 1027700132195.
Выгодоприобретатель: отсутствует.
2.7. Срок исполнения обязательств по существенной сделке: 28.06.2031 (дата полного погашения выданного кредита). Договор действует до полного выполнения Сторонами своих обязательств по Договору.
2.8. Размер существенной сделки в денежном выражении и в процентах от стоимости активов (совокупной стоимости активов), определенных по данным консолидированной финансовой отчетности эмитента на последнюю отчетную дату (дату окончания последнего завершенного отчетного периода, предшествующего дате совершения сделки):
Размер сделки в денежном выражении: не более 4 806 123 525 (Четыре миллиарда восемьсот шесть миллионов сто двадцать три тысячи пятьсот двадцать пять) руб. 00 коп.
Общий размер взаимосвязанных сделок в денежном выражении и в процентах от стоимости активов (совокупной стоимости активов), определенных по данным консолидированной финансовой отчетности эмитента на последнюю отчетную дату (дату окончания последнего завершенного отчетного периода, предшествующего дате совершения сделки): не более 341 329 027 339 (Триста сорок один миллиард триста двадцать девять миллионов двадцать семь тысяч триста тридцать девять) руб. 00 коп., что составляет 92,80 % от стоимости активов.
2.9. Стоимость активов (совокупная стоимость активов), определенная по данным консолидированной финансовой отчетности эмитента на последнюю отчетную дату (дату окончания последнего завершенного отчетного периода, предшествующего дате совершения сделки): 367 794 000 000,00 (Триста шестьдесят семь миллиардов семьсот девяносто четыре миллиона) рублей по состоянию на 31.12.2025.
2.10. Дата совершения существенной сделки: 27.07.2026.
2.11. Сведения о принятии решения о согласии на совершение или о последующем одобрении существенной сделки в случае, когда указанное решение было принято уполномоченным органом управления эмитента или подконтрольной эмитенту организации, имеющей для него существенное значение (наименование органа управления организации, принявшего решение о согласии на совершение или о последующем одобрении существенной сделки, дата принятия решения, дата составления и номер протокола собрания (заседания) органа управления организации, на котором принято указанное решение, если оно принималось коллегиальным органом управления организации), или указание на то, что решение о согласии на совершение или о последующем одобрении существенной сделки не принималось: решение о согласии на совершение или о последующем одобрении существенной сделки не принималось.

Данная информация является инсайдерской информацией ООО "Брусника. Строительство и девелопмент" в соответствии с утвержденным собственным перечнем информации, относящейся к инсайдерской информации Общества.

3. Подпись
3.1. Директор
А.С. Щиголь


3.2. Дата 28.07.2026г.