Совершение подконтрольной эмитенту организацией существенной сделки

Дата раскрытия:  24.07.2026
Общество с ограниченной ответственностью "Брусника. Строительство и девелопмент"
Совершение подконтрольной эмитенту организацией существенной сделки

1. Общие сведения
1.1. Полное фирменное наименование (для коммерческой организации) или наименование (для некоммерческой организации) эмитента: Общество с ограниченной ответственностью "Брусника. Строительство и девелопмент"
1.2. Адрес эмитента, указанный в едином государственном реестре юридических лиц: 620000, Свердловская обл, г.о. город Екатеринбург, г Екатеринбург, ул Гоголя, стр. 18, помещ. 340
1.3. Основной государственный регистрационный номер (ОГРН) эмитента (при наличии): 1186658052470
1.4. Идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) эмитента (при наличии): 6685151087
1.5. Уникальный код эмитента, присвоенный Банком России: 00492-R
1.6. Адрес страницы в сети "Интернет", используемой эмитентом для раскрытия информации: https://www.e-disclosure.ru/portal/company.aspx?id=37991
1.7. Дата наступления события (существенного факта), о котором составлено сообщение: 23.07.2026

2. Содержание сообщения
2.1. Лицо, которое совершило существенную сделку: подконтрольная эмитенту организация, имеющая для него существенное значение.
2.2. В случае если организацией, совершившей существенную сделку, является подконтрольная эмитенту организация, имеющая для него существенное значение, - полное фирменное наименование (для коммерческой организации) или наименование (для некоммерческой организации), место нахождения, идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) (при наличии), основной государственный регистрационный номер (ОГРН) (при наличии) указанной организации: Общество с ограниченной ответственностью "Квартал Республики 205. Тюмень. Специализированный застройщик", место нахождения: Российская Федерация, город Тюмень, ИНН 7203523143, ОГРН 1217200011621.
2.3. Категория существенной сделки: существенная сделка, не являющаяся крупной (совершается в рамках обычной хозяйственной деятельности).
2.4. Вид и предмет существенной сделки:
Вид существенной сделки: Дополнительное соглашение № 5 от 23.07.2026 к Договору об Ипотеке № 2141/025-24 от 01.10.2024 г. между Обществом с ограниченной ответственностью "Квартал Республики 205. Тюмень. Специализированный застройщик" (Залогодатель) и Акционерным обществом "Банк ДОМ.РФ" (Залогодержатель) (далее – Дополнительное соглашение).
Предмет существенной сделки:
1. изменен термин "Договор 1" Статьи 1.1 "Определения" Договора:
"Договор 1 - кредитный договор № 90-025/КЛ-22 от 24.02.2022 года, заключенный между Заемщиком в качестве заемщика и Залогодержателем в качестве кредитора, с учетом Дополнительных соглашений, заключенных на 23.07.2026 г.".
2. изменен термин "Договор 2" Статьи 1.1 "Определения" Договора:
"Договор 2 - кредитный договор № 90-260/КЛ-21 от 24.09.2021, заключенный между Заемщиком в качестве заемщика и Залогодержателем в качестве кредитора, с учетом Дополнительных соглашений, заключенных на 15.06.2026 г.".
3. изменен термин "Договор 3" Статьи 1.1 "Определения" Договора:
"Договор 3 - кредитный договор № 90-140/КЛ-20 от "17" июля 2020 года, заключенный между Заемщиком в качестве заемщика и Залогодержателем в качестве кредитора, с учетом Дополнительных соглашений, заключенных на 03.06.2026 г.".
4. изменен термин "Договор 4" Статьи 1.1 "Определения" Договора:
"Договор 4 - кредитный договор № 90-032/КЛ-20 от "25" марта 2020 года, заключенный между Заемщиком в качестве заемщика и Залогодержателем в качестве кредитора, с учетом Дополнительных соглашений, заключенных на 07.07.2026 г.".
5. изменен термин "Договор 5" Статьи 1.1 "Определения" Договора:
"Договор 5 - кредитный договор № 90-031/КЛ-20 от 17.03.2020 г., заключенный между Заемщиком в качестве заемщика и Залогодержателем в качестве кредитора, с учетом Дополнительных соглашений, заключенных на 25.12.2025 г.".
6. изменен термин "Договор 6" Статьи 1.1 "Определения" Договора:
"Договор 6 - кредитный договор № 90-127/КЛ-20 от 17.07.2020 года, заключенный между Заемщиком в качестве заемщика и Залогодержателем в качестве кредитора, с учетом Дополнительных соглашений, заключенных на 05.06.2026 г.".
7. изменен термин "Договор 7" Статьи 1.1 "Определения" Договора:
"Договор 7 - кредитный договор № 90-450/КЛ-23 от 26.01.2024 года, заключенный между Заемщиком в качестве заемщика и Залогодержателем в качестве кредитора, с учетом Дополнительных соглашений, заключенных на 08.05.2026 г.".
8. изменен размер и срок исполнения Обеспеченных обязательств по Договору;
9. изменен лимит кредитования по Договору 1;
10. изменен график погашения по Договору 1;
11. изменен порядок расчета процентной ставки и ставки капитализации по Договору 1;
12. изменен порядок внесения платы за поддержание лимита по Договору 1;
13. изменен лимит кредитования по Договору 2;
14. изменена цель кредита по Договору 2;
15. изменен график погашения по Договору 2;
16. изменена дата окончательного погашения по Договору 2;
17. изменен порядок расчета средневзвешенной процентной ставки по Договору 2;
18. изменен порядок расчета базовой ставки по Договору 2;
19. изменен порядок начисления капитализированных процентов по Договору 2;
20. изменен порядок определения размера платы за досрочное погашение по Договору 2;
21. изменены основные условия по Договору 3;
22. изменены основные условия по Договору 4;
23. изменен лимит кредитования по Договору 6;
24. изменена цель кредита по Договору 6;
25. изменен график погашения по Договору 6;
26. изменен порядок расчета средневзвешенной процентной ставки по Договору 6;
27. изменен порядок начисления капитализированных процентов по Договору 6;
28. изменен лимит кредитования по Договору 7;
29. изменена цель кредита по Договору 7;
30. изменен график погашения по Договору 7;
31. изменена дата окончательного погашения по Договору 7;
32. изменен порядок расчета процентной ставки и ставки капитализации по Договору 7;
33. изменен порядок определения размера платы за досрочное погашение по Договору 7.
2.5. Содержание существенной сделки, в том числе гражданские права и обязанности, на установление, изменение или прекращение которых направлена совершенная существенная сделка:
Стороны согласовали внесение в Договор изменений, предусмотренных Дополнительным соглашением № 5 к Договору. Все остальные условия Договора, с учетом внесенных изменений и дополнений, остаются в силе.
2.6. Стороны и выгодоприобретатели по существенной сделке:
Залогодатель - Общество с ограниченной ответственностью "Квартал Республики 205. Тюмень. Специализированный застройщик", место нахождения: Российская Федерация, город Тюмень, ИНН 7203523143, ОГРН 1217200011621.
Залогодержатель - Акционерное общество "Банк ДОМ.РФ", место нахождения: Российская Федерация, 125009, г. Москва, ул. Воздвиженка, д. 10, ИНН 7725038124, ОГРН 1037739527077.
Выгодоприобретатель: отсутствует.
2.7. Срок исполнения обязательств по существенной сделке: Срок исполнения обязательств по Основному договору – 30.06.2033. Договор действует до полного исполнения обязательств, взятых Должником по Основному договору.
2.8. Размер существенной сделки в денежном выражении и в процентах от стоимости активов (совокупной стоимости активов), определенных по данным консолидированной финансовой отчетности эмитента на последнюю отчетную дату (дату окончания последнего завершенного отчетного периода, предшествующего дате совершения сделки):
Размер сделки в денежном выражении: не более 622 120 800 (Шестьсот двадцать два миллиона сто двадцать тысяч восемьсот) рублей 00 копеек.
Общий размер взаимосвязанных сделок в денежном выражении и в процентах от стоимости активов (совокупной стоимости активов), определенных по данным консолидированной финансовой отчетности эмитента на последнюю отчетную дату (дату окончания последнего завершенного отчетного периода, предшествующего дате совершения сделки): не более 164 234 508 034 (Сто шестьдесят четыре миллиарда двести тридцать четыре миллиона пятьсот восемь тысяч тридцать четыре) рублей 00 копеек, что составляет 44,66% от стоимости активов.
2.9. Стоимость активов (совокупная стоимость активов), определенная по данным консолидированной финансовой отчетности эмитента на последнюю отчетную дату (дату окончания последнего завершенного отчетного периода, предшествующего дате совершения сделки): 367 794 000 000,00 (Триста шестьдесят семь миллиардов семьсот девяносто четыре миллиона) рублей по состоянию на 31.12.2025.
2.10. Дата совершения существенной сделки: 23.07.2026.
2.11. Сведения о принятии решения о согласии на совершение или о последующем одобрении существенной сделки в случае, когда указанное решение было принято уполномоченным органом управления эмитента или подконтрольной эмитенту организации, имеющей для него существенное значение (наименование органа управления организации, принявшего решение о согласии на совершение или о последующем одобрении существенной сделки, дата принятия решения, дата составления и номер протокола собрания (заседания) органа управления организации, на котором принято указанное решение, если оно принималось коллегиальным органом управления организации), или указание на то, что решение о согласии на совершение или о последующем одобрении существенной сделки не принималось: решение о согласии на совершение или о последующем одобрении существенной сделки не принималось.

Данная информация является инсайдерской информацией ООО "Брусника. Строительство и девелопмент" в соответствии с утвержденным собственным перечнем информации, относящейся к инсайдерской информации Общества.

3. Подпись
3.1. Директор
А.С. Щиголь


3.2. Дата 24.07.2026г.