Совершение подконтрольной эмитенту организацией существенной сделки

Дата раскрытия:  22.07.2026
Общество с ограниченной ответственностью "Брусника. Строительство и девелопмент"
Совершение подконтрольной эмитенту организацией существенной сделки

1. Общие сведения
1.1. Полное фирменное наименование (для коммерческой организации) или наименование (для некоммерческой организации) эмитента: Общество с ограниченной ответственностью "Брусника. Строительство и девелопмент"
1.2. Адрес эмитента, указанный в едином государственном реестре юридических лиц: 620000, Свердловская обл, г.о. город Екатеринбург, г Екатеринбург, ул Гоголя, стр. 18, помещ. 340
1.3. Основной государственный регистрационный номер (ОГРН) эмитента (при наличии): 1186658052470
1.4. Идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) эмитента (при наличии): 6685151087
1.5. Уникальный код эмитента, присвоенный Банком России: 00492-R
1.6. Адрес страницы в сети "Интернет", используемой эмитентом для раскрытия информации: https://www.e-disclosure.ru/portal/company.aspx?id=37991
1.7. Дата наступления события (существенного факта), о котором составлено сообщение: 21.07.2026

2. Содержание сообщения
2.1. Лицо, которое совершило существенную сделку: подконтрольная эмитенту организация, имеющая для него существенное значение.
2.2. В случае если организацией, совершившей существенную сделку, является подконтрольная эмитенту организация, имеющая для него существенное значение, - полное фирменное наименование (для коммерческой организации) или наименование (для некоммерческой организации), место нахождения, идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) (при наличии), основной государственный регистрационный номер (ОГРН) (при наличии) указанной организации: Общество с ограниченной ответственностью "Квартал Республики 205. Тюмень. Специализированный застройщик", место нахождения: Россия, 625013, Тюменская область, г. Тюмень, ул. 50 лет Октября, д. 57А, этаж 1, помещение 1, ИНН 7203523143, ОГРН 1217200011621.
2.3. Категория существенной сделки: существенная сделка, не являющаяся крупной (совершается в рамках обычной хозяйственной деятельности).
2.4. Вид и предмет существенной сделки:
Вид существенной сделки: Дополнительное соглашение № 19 от 21.07.2026 г. к Договору об Ипотеке (залоге недвижимости) № 540/127-20 от 17.07.2020 года между Обществом с ограниченной ответственностью "Квартал Республики 205. Тюмень. Специализированный застройщик" (Залогодатель) и Акционерным обществом "Банк ДОМ.РФ" (Залогодержатель) (далее – Договор).
Предмет существенной сделки:
1. изменена Статья 1.1 "Определения" Договора:
"В обеспечение исполнения обязательств:
1.1.1 ОБЩЕСТВОМ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КВАРТАЛ РЕСПУБЛИКИ 205. ТЮМЕНЬ. СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК", ОГРН 1217200011621, ИНН 7203523143, именуемым в дальнейшем - "Заемщик", перед Залогодержателем по Кредитному договору № 90-127/КЛ-20 от 17.07.2020 года (далее по тексту – "Договор 1"), с учетом Дополнительных соглашений, заключенных на 05.06.2026 г., заключенному между Заемщиком и Залогодержателем (он же "Кредитор" или "Банк" по Договору),
1.1.2. ОБЩЕСТВОМ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КВАРТАЛ РЕСПУБЛИКИ 205. ТЮМЕНЬ. СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК", ОГРН 1217200011621, ИНН 7203523143, именуемым в дальнейшем - "Заемщик", перед Залогодержателем по Кредитному договору № 90-260/КЛ-21 от 24.09.2021 (далее по тексту – "Договор 2"), с учетом Дополнительных соглашений, заключенных на 15.06.2026 г., заключенному между Заемщиком и Залогодержателем (он же "Кредитор" или "Банк" по Договору),
1.1.3. ОБЩЕСТВОМ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КВАРТАЛ РЕСПУБЛИКИ 205. ТЮМЕНЬ. СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК", ОГРН 1217200011621, ИНН 7203523143, именуемым в дальнейшем - "Заемщик", перед Залогодержателем по Кредитному договору № 90-140/КЛ-20 от "17" июля 2020 года (далее по тексту – "Договор 3"), с учетом Дополнительных соглашений, заключенных на 07.07.2026 г., заключенному между Заемщиком и Залогодержателем (он же "Кредитор" или "Банк" по Договору),
1.1.4. ОБЩЕСТВОМ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КВАРТАЛ РЕСПУБЛИКИ 205. ТЮМЕНЬ. СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК", ОГРН 1217200011621, ИНН 7203523143, именуемым в дальнейшем - "Заемщик", перед Залогодержателем по Кредитному договору № 90-031/КЛ-20 от 17.03.2020 г. (далее по тексту – "Договор 4"), с учетом Дополнительных соглашений, заключенных на 25.12.2025 г., заключенному между Заемщиком и Залогодержателем (он же "Кредитор" или "Банк" по Договору),
1.1.5. ОБЩЕСТВОМ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КВАРТАЛ РЕСПУБЛИКИ 205. ТЮМЕНЬ. СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК", ОГРН 1217200011621, ИНН 7203523143, именуемым в дальнейшем - "Заемщик", перед Залогодержателем по Кредитному договору № 90-032/КЛ-20 от "25" марта 2020 года (далее по тексту – "Договор 5"), с учетом Дополнительных соглашений, заключенных на 03.06.2026 г., заключенному между Заемщиком и Залогодержателем (он же "Кредитор" или "Банк" по Договору),
1.1.6. ОБЩЕСТВОМ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КВАРТАЛ РЕСПУБЛИКИ 205. ТЮМЕНЬ. СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК", ОГРН 1217200011621, ИНН 7203523143, именуемым в дальнейшем - "Заемщик", перед Залогодержателем по Кредитному договору № 90-450/КЛ-23 от 26.01.2024 (далее по тексту – "Договор 6"), с учетом Дополнительных соглашений, заключенных на 08.05.2026 г., заключенному между Заемщиком и Залогодержателем (он же "Кредитор" или "Банк" по Договору),
1.1.7. ОБЩЕСТВОМ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КВАРТАЛ РЕСПУБЛИКИ 205. ТЮМЕНЬ. СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК", ОГРН 1217200011621, ИНН 7203523143, именуемым в дальнейшем - "Заемщик", перед Залогодержателем по Кредитному договору № 90-025/КЛ-22 от 24.02.2022 года (далее по тексту – "Договор 7"), с учетом Дополнительных соглашений, заключенных на 24.11.2025 г. заключенному между Заемщиком и Залогодержателем (он же "Кредитор" или "Банк" по Договору),
Залогодатель передает в залог Залогодержателю недвижимое имущество в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим Договором об ипотеке.
Залог обеспечивает также требование о возврате полученных денежных средств при недействительности Договора или требование о возврате неосновательного обогащения при признании Договора незаключенным.
По тексту Договора об ипотеке Договор 1, Договор 2, Договор 3, Договор 4, Договор 5, Договор 6, Договор 7 совместно именуются "Договор"." (далее – Основной договор)"
2. изложено Приложение № 1 (Основные условия Договора 1) к Договору в новой редакции;
3. изменен лимит кредитования по Договору 2;
4. изменена цель кредита по Договору 2;
5. изменен график погашения по Договору 2;
6. изменена дата окончательного погашения по Договору 2;
7. изменен порядок расчета базовой ставки по Договору 2;
8. изменен порядок начисления капитализированных процентов по Договору 2;
9. изменен порядок определения размера платы за досрочное погашения по Договору 2;
10. изменен лимит кредитования по Договору 3;
11. изменена цель кредита по Договору 3;
12. изменен график погашения по Договору 3;
13. изменена дата окончательного погашения по Договору 3;
14. изменен порядок расчета процентной ставки и ставки капитализации по Договору 3;
15. изменен порядок начисления капитализированных процентов по Договору 3;
16. изменен лимит кредитования по Договору 4;
17. изменена цель кредита по Договору 4;
18. изменен график погашения по Договору 4;
19. изменена дата окончательного погашения по Договору 4;
20. изменен порядок расчета процентной ставки и ставки капитализации по Договору 4;
21. изменен порядок начисления капитализированных процентов по Договору 4;
22. изменен лимит кредитования по Договору 5;
23. изменена цель кредита по Договору 5;
24. изменен график погашения по Договору 5;
25. изменена дата окончательного погашения по Договору 5;
26. изменен порядок расчета процентной ставки и ставки капитализации по Договору 5;
27. изменен порядок начисления капитализированных процентов по Договору 5;
28. изменен лимит кредитования по Договору 6;
29. изменена цель кредита по Договору 6;
30. изменена дата окончательного погашения по Договору 6;
31. изменен график погашения по Договору 6;
32. изменен порядок применения процентной ставки по Договору 6;
33. изменен перечень сублимитов по Договору 6, на которые распространяется плата за поддержание лимит кредитования.
2.5. Содержание существенной сделки, в том числе гражданские права и обязанности, на установление, изменение или прекращение которых направлена совершенная существенная сделка:
Стороны согласовали внесение в Договор изменений, предусмотренных Дополнительным соглашением № 19 к Договору. Все остальные условия Договора, с учетом внесенных изменений и дополнений, остаются в силе.
2.6. Стороны и выгодоприобретатели по существенной сделке:
Залогодатель - Общество с ограниченной ответственностью "Квартал Республики 205. Тюмень. Специализированный застройщик", место нахождения: Россия, 625013, Тюменская область, г. Тюмень, ул. 50 лет Октября, д. 57А, этаж 1, помещение 1, ИНН 7203523143, ОГРН 1217200011621.
Залогодержатель - Акционерное общество "Банк ДОМ.РФ", место нахождения: Российская Федерация, 125009, г. Москва, ул. Воздвиженка, д. 10, ИНН 7725038124, ОГРН 1037739527077.
Выгодоприобретатель: отсутствует.
2.7. Срок исполнения обязательств по существенной сделке: Срок исполнения обязательств по договору – 30.06.2034.
2.8. Размер существенной сделки в денежном выражении и в процентах от стоимости активов (совокупной стоимости активов), определенных по данным консолидированной финансовой отчетности эмитента на последнюю отчетную дату (дату окончания последнего завершенного отчетного периода, предшествующего дате совершения сделки):
Размер сделки в денежном выражении: не более 24 037 300 (Двадцать четыре миллиона тридцать семь тысяч триста) рублей 00 копеек.
Общий размер взаимосвязанных сделок в денежном выражении и в процентах от стоимости активов (совокупной стоимости активов), определенных по данным консолидированной финансовой отчетности эмитента на последнюю отчетную дату (дату окончания последнего завершенного отчетного периода, предшествующего дате совершения сделки): не более 164 258 545 334 (Сто шестьдесят четыре миллиарда двести пятьдесят восемь миллионов пятьсот сорок пять тысяч триста тридцать четыре) рубля 00 копеек, что составляет 44,65% от стоимости активов.
2.9. Стоимость активов (совокупная стоимость активов), определенная по данным консолидированной финансовой отчетности эмитента на последнюю отчетную дату (дату окончания последнего завершенного отчетного периода, предшествующего дате совершения сделки): 367 794 000 000,00 (Триста шестьдесят семь миллиардов семьсот девяносто четыре миллиона) рублей по состоянию на 31.12.2025.
2.10. Дата совершения существенной сделки: 21.07.2026.
2.11. Сведения о принятии решения о согласии на совершение или о последующем одобрении существенной сделки в случае, когда указанное решение было принято уполномоченным органом управления эмитента или подконтрольной эмитенту организации, имеющей для него существенное значение (наименование органа управления организации, принявшего решение о согласии на совершение или о последующем одобрении существенной сделки, дата принятия решения, дата составления и номер протокола собрания (заседания) органа управления организации, на котором принято указанное решение, если оно принималось коллегиальным органом управления организации), или указание на то, что решение о согласии на совершение или о последующем одобрении существенной сделки не принималось: решение о согласии на совершение или о последующем одобрении существенной сделки не принималось.

Данная информация является инсайдерской информацией ООО "Брусника. Строительство и девелопмент" в соответствии с утвержденным собственным перечнем информации, относящейся к инсайдерской информации Общества.

3. Подпись
3.1. Директор
А.С. Щиголь


3.2. Дата 22.07.2026г.