Совершение подконтрольной эмитенту организацией существенной сделки

Дата раскрытия:  25.06.2026
Общество с ограниченной ответственностью "Брусника. Строительство и девелопмент"
Совершение подконтрольной эмитенту организацией существенной сделки

1. Общие сведения
1.1. Полное фирменное наименование (для коммерческой организации) или наименование (для некоммерческой организации) эмитента: Общество с ограниченной ответственностью "Брусника. Строительство и девелопмент"
1.2. Адрес эмитента, указанный в едином государственном реестре юридических лиц: 620000, Свердловская обл, г.о. город Екатеринбург, г Екатеринбург, ул Гоголя, стр. 18, помещ. 340
1.3. Основной государственный регистрационный номер (ОГРН) эмитента (при наличии): 1186658052470
1.4. Идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) эмитента (при наличии): 6685151087
1.5. Уникальный код эмитента, присвоенный Банком России: 00492-R
1.6. Адрес страницы в сети "Интернет", используемой эмитентом для раскрытия информации: https://www.e-disclosure.ru/portal/company.aspx?id=37991
1.7. Дата наступления события (существенного факта), о котором составлено сообщение: 25.06.2026

2. Содержание сообщения
2.1. Лицо, которое совершило существенную сделку: подконтрольная эмитенту организация, имеющая для него существенное значение.
2.2. В случае если организацией, совершившей существенную сделку, является подконтрольная эмитенту организация, имеющая для него существенное значение, - полное фирменное наименование (для коммерческой организации) или наименование (для некоммерческой организации), место нахождения, идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) (при наличии), основной государственный регистрационный номер (ОГРН) (при наличии) указанной организации: Общество с ограниченной ответственностью "Брусника". Специализированный застройщик", место нахождения: Российская Федерация, город Екатеринбург, ИНН 6671382990, ОГРН 1116671018958.
2.3. Категория существенной сделки: существенная сделка, не являющаяся крупной (совершается в рамках обычной хозяйственной деятельности).
2.4. Вид и предмет существенной сделки:
Вид существенной сделки: Договор № 184/7 об открытии невозобновляемой кредитной линии датой формирования 24.06.2026 (дата подписания 25.06.2026) между Обществом с ограниченной ответственностью "Брусника". Специализированный застройщик" (Заемщик) и Публичным акционерным обществом "Сбербанк России" (Кредитор) (далее – Договор).
2.5. Содержание существенной сделки, в том числе гражданские права и обязанности, на установление, изменение или прекращение которых направлена совершенная существенная сделка:
1.1. Кредитор обязуется открыть Заемщику невозобновляемую кредитную линию для
1.1.1. Финансирования затрат на строительство многоквартирных жилых домов (6 очередь строительства) расположенных в границах ул. Академика Ландау-ул. Новая, расположенных по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург (далее – Объект /Проект) после получения разрешения на строительство Проекта 6, в рамках Закона № 214-ФЗ, при осуществлении расчетов с использованием Счет (-а) Эскроу , в том числе для формирования Заемщиком у Кредитора покрытия по аккредитивам (далее – "Аккредитив (-ы)" или "Аккредитив (-ы) СМР") либо путем внесения депонируемой суммы на счет (-а) эскроу , открытый (-е) у Кредитора, по которому (-ым) Заемщик является депонентом (далее – "Счет (-а) Эскроу"), открываемым в рамках расчетов за строительно-монтажные работы и материалы по Договору генерального подряда на строительство жилого дома (далее – договор генподряда), и иным договорам, связанным со строительством Объекта, предоставленных на цели:
• Проектирование и согласование проектной документации;
• Строительно-монтажные работы, в т.ч. затраты на ведение технического и авторского надзоров, выполнение функций заказчика, строительство сетей инженерно-технического обеспечения, необходимых для подключения (технологического присоединения) Объекта к таким сетям инженерно-технического обеспечения (включая приобретение технологического оборудования), если это предусмотрено соответствующей проектной документацией, плата за подключение (технологическое присоединение) Объекта к сетям инженерно-технического обеспечения, страхование строительно-монтажных рисков, в том числе для формирования Заемщиком у Кредитора покрытия по аккредитивам (далее – "Аккредитив (-ы)" или "Аккредитив (-ы) СМР") либо путем внесения депонируемой суммы на счет (-а) эскроу , открытый (-е) у Кредитора, по которому (-ым) Заемщик является депонентом (далее – "Счет (-а) Эскроу"), открываемым в рамках расчетов за строительно-монтажные работы и материалы;
• Затраты на проектирование, строительство (реконструкцию) объектов инженерно-технической, социальной и транспортной инфраструктуры в рамках Проекта;
• Оплата труда, налоги и сборы;
• Затраты на реализацию Проекта (реклама, риэлтерские услуги, платежи, связанные с государственной регистрацией договоров участия в долевом строительстве, и т.п.);
• Финансирование затрат на приобретение строительных городков (за исключением расходов, профинансированных в лизинг), опалубки;
• На оплату комиссии за открытие Аккредитивов / Счета (-ов) Эскроу;
• Финансирование затрат на субсидирование процентных ставок по жилищным кредитам физических лиц – участников долевого строительства Объекта, в сумме не более 40 000 000 (Сорок миллионов) рублей 00 копеек.
Дополнительно для Договора 7:
• Финансирования затрат на проектирование объектов социальной инфраструктуры в сумме не более 14 900 000 (Четырнадцать миллионов девятьсот тысяч) рублей 00 копеек, в том числе: дошкольное образовательное учреждение – в сумме не более 4 500 000 (Четыре миллионa пятьсот тысяч) рублей 00 копеек, школьное образовательное учреждение в сумме не более 10 400 000 (Десять миллионов четыреста тысяч) рублей 00 копеек;
• Затраты на проектирование, строительство (реконструкцию) транспортной инфраструктуры в рамках Проекта, строительство дороги, в сумме не более 32 300 000 (Тридцать два миллионa триста тысяч) рублей 00 копеек.
• Финансирование затрат на перебазировку строительного городка в сумме не более 43 300 000 (Сорок три миллионa триста тысяч) рублей 00 копеек.
1.1.2. Финансирования ранее понесенных затрат по Объекту и рефинансирования целевых займов, направленных на цели, связанные со строительством объекта жилой недвижимости (за исключением займов, предоставленных на цели обеспечения собственного участия в Проекте), предоставленных на цели, соответствующие ч.1 ст.18 №214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее – Закон №214-ФЗ), в том числе на цели:
- предусмотренные п. 1.1.1 Договора;
- затраты по договору о развитии территории (в соответствии с ГрК РФ) для реализации Проекта в рамках Закона №214-ФЗ.
Рефинансирования ранее понесенных затрат по платежам в валюте отличной от валюты РФ, осуществляется в т.ч. после предоставления Заемщиком подтверждения (письмо Заемщика и выписка получателя или письмо получателя) получения подрядчиком/контрагентом денежных средств, подлежащих рефинансированию в рамках настоящего пункта (в т.ч. оплаченных Заемщиком по счетам в иных банках).
1.1.3. Рефинансирования текущей задолженности Заемщика:
- рефинансирование задолженности по Договору 6 в сумме основного долга не более 101 838 344 (Сто один миллион восемьсот тридцать восемь тысяч триста сорок четыре) рубля 00 копеек.
- рефинансирование задолженности по Договору 5 в сумме основного долга не более 50 000 000 (Пятьдесят миллионов) рублей 00 копеек.
В случае если фактическая сумма, направленная на рефинансирование задолженности Заемщика по вышеуказанному Договору об открытии невозобновляемой кредитной линии менее сумм, установленных в соответствии с настоящим пунктом, образовавшуюся разницу Заемщик имеет право направить на цели финансирования затрат на строительство многоквартирных жилых домов (6 очередь строительства) расположенных в границах ул. Академика Ландау-ул. Новая, расположенных по адресу: Свердловская область, г.Екатеринбург.
1.1.4. На оплату комиссии за открытие Аккредитивов (("Аккредитив (-ы) СМР"/ "Аккредитив (-ы) ДКП") и/или оплаты комиссии за открытие/увеличение) счета (-ов) эскроу, открываемого (-х) для расчетов за строительно-монтажные работы и материалы для расчетов по договорам, заключаемым в рамках реализации Проекта, открытого (-х) у Кредитора, по которому (-ым) Заемщик является депонентом (далее – "Счет (-а) Эскроу") в сумме не более 9 722 695 (Девять миллионов семьсот двадцать две тысячи шестьсот девяносто пять) рублей 00 копеек.
Заемщик обязуется возвратить Кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере, в сроки и на условиях Договора.
2.6. Стороны и выгодоприобретатели по существенной сделке:
Заемщик - Общество с ограниченной ответственностью "Брусника". Специализированный застройщик", место нахождения: Российская Федерация, город Екатеринбург, ИНН 6671382990, ОГРН 1116671018958.
Кредитор - Публичное акционерное общество "Сбербанк России", место нахождения: Россия, 117997, город Москва, улица Вавилова, дом 19, ИНН 7707083893, ОГРН 1027700132195.
Выгодоприобретатель: отсутствует.
2.7. Срок исполнения обязательств по существенной сделке: 28.09.2029 (дата полного погашения выданного кредита). Договор действует до полного выполнения Сторонами своих обязательств по Договору.
2.8. Размер существенной сделки в денежном выражении и в процентах от стоимости активов (совокупной стоимости активов), определенных по данным консолидированной финансовой отчетности эмитента на последнюю отчетную дату (дату окончания последнего завершенного отчетного периода, предшествующего дате совершения сделки):
Размер сделки в денежном выражении: не более 4 908 662 561 (Четыре миллиарда девятьсот восемь миллионов шестьсот шестьдесят две тысячи пятьсот шестьдесят один) руб. 00 коп.
Общий размер взаимосвязанных сделок в денежном выражении и в процентах от стоимости активов (совокупной стоимости активов), определенных по данным консолидированной финансовой отчетности эмитента на последнюю отчетную дату (дату окончания последнего завершенного отчетного периода, предшествующего дате совершения сделки): не более 311 718 071 087 (Триста одиннадцать миллиардов семьсот восемнадцать миллионов семьдесят одна тысяча восемьдесят семь) руб. 00 коп., что составляет 84,75 % от стоимости активов.
2.9. Стоимость активов (совокупная стоимость активов), определенная по данным консолидированной финансовой отчетности эмитента на последнюю отчетную дату (дату окончания последнего завершенного отчетного периода, предшествующего дате совершения сделки): 367 794 000 000,00 (Триста шестьдесят семь миллиардов семьсот девяносто четыре миллиона) рублей по состоянию на 31.12.2025.
2.10. Дата совершения существенной сделки: 25.06.2026.
2.11. Сведения о принятии решения о согласии на совершение или о последующем одобрении существенной сделки в случае, когда указанное решение было принято уполномоченным органом управления эмитента или подконтрольной эмитенту организации, имеющей для него существенное значение (наименование органа управления организации, принявшего решение о согласии на совершение или о последующем одобрении существенной сделки, дата принятия решения, дата составления и номер протокола собрания (заседания) органа управления организации, на котором принято указанное решение, если оно принималось коллегиальным органом управления организации), или указание на то, что решение о согласии на совершение или о последующем одобрении существенной сделки не принималось: решение о согласии на совершение или о последующем одобрении существенной сделки не принималось.

Данная информация является инсайдерской информацией ООО "Брусника. Строительство и девелопмент" в соответствии с утвержденным собственным перечнем информации, относящейся к инсайдерской информации Общества.

3. Подпись
3.1. Директор
А.С. Щиголь


3.2. Дата 25.06.2026г.