Финансовые результаты деятельности эмитента (компаний группы эмитента) (прогнозные, предварительные, фактические)

Дата раскрытия:  17.06.2026
Публичное акционерное общество "АПРИ"
Финансовые результаты деятельности эмитента (компаний группы эмитента) (прогнозные, предварительные, фактические)

1. Общие сведения
1.1. Полное фирменное наименование (для коммерческой организации) или наименование (для некоммерческой организации) эмитента: Публичное акционерное общество "АПРИ"
1.2. Адрес эмитента, указанный в едином государственном реестре юридических лиц: 454091, Челябинская обл., г. Челябинск, ул. Кирова, д. 159 офис 909
1.3. Основной государственный регистрационный номер (ОГРН) эмитента (при наличии): 1197456003360
1.4. Идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) эмитента (при наличии): 7453326003
1.5. Уникальный код эмитента, присвоенный Банком России: 12464-K
1.6. Адрес страницы в сети "Интернет", используемой эмитентом для раскрытия информации: https://www.e-disclosure.ru/portal/company.aspx?id=37277
1.7. Дата наступления события (существенного факта), о котором составлено сообщение: 17.06.2026

2. Содержание сообщения
2.1. Краткое описание события (действия), наступление (совершение) которого, по мнению эмитента, оказывает влияние на стоимость или котировки его ценных бумаг:
Группа компаний "АПРИ" (далее – Группа, АПРИ; MOEX: APRI), федеральный девелопер и лидер строительной отрасли в Челябинской области, публикует консолидированные финансовые результаты по МСФО за 3 месяца 2026 года.
• Выручка по всем проектам Группы составила 6,56 млрд руб. (+33,5% год к году) в основном за счет роста продаж в 2,8 раза год к году, до 40,29 тыс. кв. м. Основной причиной такой динамики стала высокая покупательская активность, вызванная повышенным спросом на семейную ипотеку в январе, с последующим ростом комбинированной и рыночной ипотеки, а также использование альтернативных инструментов стимулирования продаж. На выручку также повлиял рост цен, который в отчетном периоде был умеренным. Такая динамика была обусловлена входом ряда проектов в завершающую стадию, увеличением доли продаж готовых квартир большой площади в отчетном периоде, а также эффектом высокой базы I квартала 2025 года по некоторым объектам.
• Выручка (LTM) составила 26,64 млрд руб. (+19,6% год к году). Поддержку выручки обеспечили увеличение объемов продаж на ключевых рынках присутствия АПРИ, в Челябинской и Свердловской областях, и рост цены реализации.
• EBITDA (LTM) составила 10,26 млрд руб. (+33,8% год к году) на фоне роста выручки. Рентабельность по EBITDA (LTM) увеличилась до 38,49% (+4,1 п.п. год к году) вследствие роста показателя EBITDA.
• Чистая прибыль в отчетном периоде составила 0,59 млрд руб., чистая прибыль (LTM) составила 2,0 млрд руб. На динамику чистой прибыли в отчетном периоде оказывала влияние стоимость проектного финансирования, привязанного в основной части к значению ключевой ставки.
• Соотношение чистого долга к EBITDA (LTM) в первом квартале осталось на контролируемом и комфортном для Группы уровне и составило 4,1х (3,6х в аналогичном периоде прошлого года и 4,0х по состоянию на конец 2025 года). При этом доля обеспеченного долга в формате проектного финансирования составила основную часть в размере 75,4% от корпоративного долга, доля облигаций остается небольшой (22,9% от корпоративного долга). При этом корпоративный долг диверсифицирован по срокам: на краткосрочный и среднесрочный долг приходится 46,6%, а на долгосрочный – 53,4%.
Системная оптимизация долгового портфеля остается приоритетом для Группы. Рефинансирование краткосрочных займов долгосрочными, начатое в прошлом году, продолжилось и в текущем. Показатель средневзвешенной ставки финансирования стабилен и в 1 квартале 2026 года остался на уровне конца 2025 года, составив 23%.
• Собственный капитал Группы увеличился на 5,1% по отношению к концу 2025 года и составил 9,66 млрд руб. Соотношение чистого долга и капитала составило 4,3х. Поддерживая достаточный объем капитала, АПРИ успешно решает операционные и стратегические задачи, а также укрепляет доверие рынка. Ключевые инструменты для этого – оптимизация управления денежными средствами, внимательный анализ выручки и прибыли Группы, а также выверенное планирование долгосрочных инвестиций, финансируемых за счет внутренних операционных ресурсов.
Ссылка на подробности в релизе: https://апри.рф/news/finansovye-rezultaty-pao-apri-za-3-mesyatsa-2026-goda-podtverzhdenie-kursa-na-vysokuyu-rentabelnost/
2.2. В случае если событие (действие) имеет отношение к третьему лицу - полное фирменное наименование (для коммерческой организации) или наименование (для некоммерческих организаций), место нахождения, идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) (при наличии), основной государственный регистрационный номер (ОГРН) (при наличии) или фамилия, имя, отчество (при наличии) указанного лица: не применимо.
2.3. В случае если событие (действие) имеет отношение к решению, принятому уполномоченным органом управления (уполномоченным должностным лицом) эмитента или третьего лица, - наименование уполномоченного органа управления (уполномоченного должностного лица), дата принятия и содержание принятого решения, а если решение принято коллегиальным органом управления эмитента или третьего лица - также дата составления и номер протокола собрания (заседания) уполномоченного коллегиального органа управления эмитента или третьего лица: не применимо.
2.4. В случае если событие (действие) может оказать существенное влияние на стоимость или котировки ценных бумаг эмитента, - идентификационные признаки ценных бумаг:
- 1-01-12464-К, дата государственной регистрации выпуска ценных бумаг: 19.09.2018г., международный код (номер) идентификации ценных бумаг (ISIN): RU000A108LJ5, международный код классификации финансовых инструментов (CFI): ESVXFR;
- биржевые облигации бездокументарные процентные неконвертируемые серии БО-002P-01, регистрационный номер выпуска 4B02-01-12464-K-002P от 03.11.2022 г., международный код (номер) идентификации ценных бумаг (ISIN): RU000A105DS9, международный код классификации финансовых инструментов (CFI): DBVUFB;
- биржевые облигации бездокументарные процентные неконвертируемые серии БО-002P-02, регистрационный номер выпуска 4B02-02-12464-K-002P от 21.04.2023 г., международный код (номер) идентификации ценных бумаг (ISIN) RU000A106631, международный код классификации финансовых инструментов (CFI) DBVUFB;
- биржевые облигации бездокументарные процентные неконвертируемые серии БО-002P-03, регистрационный номер выпуска 4B02-03-12464-K-002P от 11.09.2023 г., международный код (номер) идентификации ценных бумаг (ISIN): RU000A106WZ2, международный код классификации финансовых инструментов (CFI) DBVUFB;
- биржевые облигации бездокументарные процентные неконвертируемые серии БО-002P-04, регистрационный номер выпуска 4B02-04-12464-K-002P от 12.12.2023 г., международный код (номер) идентификации ценных бумаг (ISIN): RU000A107FZ5, международный код классификации финансовых инструментов (CFI) DBVUFB;
- биржевые облигации бездокументарные процентные неконвертируемые серии БО-002P-05, регистрационный номер выпуска 4B02-05-12464-K-002P от 07.10.2024 г., международный код (номер) идентификации ценных бумаг (ISIN): RU000A10A1P9, международный код классификации финансовых инструментов (CFI) DBVUFB;
- биржевые облигации бездокументарные процентные неконвертируемые серии БО-002P-06, регистрационный номер выпуска 4B02-06-12464-K-002P от 20.11.2024 г., международный код (номер) идентификации ценных бумаг (ISIN): RU000A10A554, международный код классификации финансовых инструментов (CFI) DBVUFB;
- биржевые облигации бездокументарные процентные неконвертируемые серии БО-002P-07, регистрационный номер выпуска 4B02-07-12464-K-002P от 21.11.2024 г., международный код (номер) идентификации ценных бумаг (ISIN): RU000A10AUG3, международный код классификации финансовых инструментов (CFI) DBVUFB;
- биржевые облигации бездокументарные процентные неконвертируемые серии БО-002P-08, регистрационный номер выпуска 4B02-08-12464-K-002P от 21.11.2024г., международный код (номер) идентификации ценных бумаг (ISIN): RU000A10AG48, международный код классификации финансовых инструментов (CFI) DBVUFB;
- биржевые облигации бездокументарные процентные неконвертируемые серии БО-002P-09, регистрационный номер выпуска 4B02-09-12464-K-002P от 26.02.2025г., международный код (номер) идентификации ценных бумаг (ISIN): RU000A10AZY5, международный код классификации финансовых инструментов (CFI) DBVUFB;
- биржевые облигации бездокументарные процентные неконвертируемые серии БО-002P-10, регистрационный номер выпуска 4B02-10-12464-K-002P от 19.05.2025г., международный код (номер) идентификации ценных бумаг (ISIN): RU000A10BM56, международный код классификации финансовых инструментов (CFI) DBVUFB;
- биржевые облигации бездокументарные процентные неконвертируемые серии БО-002P-11, регистрационный номер выпуска 4B02-11-12464-K-002P от 14.08.2025, международный код (номер) идентификации ценных бумаг (ISIN): RU000A10CM06, международный код классификации финансовых инструментов (CFI) DBFUFB;
- биржевые облигации бездокументарные процентные неконвертируемые серии БО-002P-12, регистрационный номер выпуска 4B02-12-12464-K-002P от 23.12.2025, международный код (номер) идентификации ценных бумаг (ISIN): RU000A10DZH4, международный код классификации финансовых инструментов (CFI) DBFUFB;
- биржевые облигации бездокументарные процентные неконвертируемые серии БО-002P-13, регистрационный номер выпуска 4B02-13-12464-K-002P от 26.12.2025, международный код (номер) идентификации ценных бумаг (ISIN): RU000A10E5C4, международный код классификации финансовых инструментов (CFI) DBFUFB;
- биржевые облигации бездокументарные процентные неконвертируемые серии БО-002P-14, регистрационный номер выпуска 4B02-14-12464-K-002P от 19.03.2026, международный код (номер) идентификации ценных бумаг (ISIN): RU000A10ERC0, международный код классификации финансовых инструментов (CFI) DBFUFB.
2.5. Дата наступления события (совершения действия), а если событие наступает в отношении третьего лица (действие совершается третьим лицом) - также дата, в которую эмитент узнал или должен был узнать о наступлении события (совершении действия): 17.06.2026г.


3. Подпись
3.1. Генеральный директор
П.Д. Крутолапов


3.2. Дата 17.06.2026г.