Совершение подконтрольной эмитенту организацией существенной сделки

Дата раскрытия:  15.06.2026
Общество с ограниченной ответственностью "Брусника. Строительство и девелопмент"
Совершение подконтрольной эмитенту организацией существенной сделки

1. Общие сведения
1.1. Полное фирменное наименование (для коммерческой организации) или наименование (для некоммерческой организации) эмитента: Общество с ограниченной ответственностью "Брусника. Строительство и девелопмент"
1.2. Адрес эмитента, указанный в едином государственном реестре юридических лиц: 620000, Свердловская обл, г.о. город Екатеринбург, г Екатеринбург, ул Гоголя, стр. 18, помещ. 340
1.3. Основной государственный регистрационный номер (ОГРН) эмитента (при наличии): 1186658052470
1.4. Идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) эмитента (при наличии): 6685151087
1.5. Уникальный код эмитента, присвоенный Банком России: 00492-R
1.6. Адрес страницы в сети "Интернет", используемой эмитентом для раскрытия информации: https://www.e-disclosure.ru/portal/company.aspx?id=37991
1.7. Дата наступления события (существенного факта), о котором составлено сообщение: 11.06.2026

2. Содержание сообщения
2.1. Лицо, которое совершило существенную сделку: подконтрольная эмитенту организация, имеющая для него существенное значение.
2.2. В случае если организацией, совершившей существенную сделку, является подконтрольная эмитенту организация, имеющая для него существенное значение, - полное фирменное наименование (для коммерческой организации) или наименование (для некоммерческой организации), место нахождения, идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) (при наличии), основной государственный регистрационный номер (ОГРН) (при наличии) указанной организации: Общество с ограниченной ответственностью "Брусника". Специализированный застройщик", место нахождения: Российская Федерация, город Екатеринбург, ИНН 6671382990, ОГРН 1116671018958.
2.3. Категория существенной сделки: существенная сделка, не являющаяся крупной (совершается в рамках обычной хозяйственной деятельности).
2.4. Вид и предмет существенной сделки:
Вид существенной сделки: Договор № 207-2 об открытии невозобновляемой кредитной линии датой формирования 10.06.2026 (дата подписания 11.06.2026) между Обществом с ограниченной ответственностью "Брусника". Специализированный застройщик" (Заемщик) и Публичным акционерным обществом "Сбербанк России" (Кредитор) (далее – Договор).
2.5. Содержание существенной сделки, в том числе гражданские права и обязанности, на установление, изменение или прекращение которых направлена совершенная существенная сделка:
1.1. Кредитор обязуется открыть Заемщику невозобновляемую кредитную линию на:
1.1.1. Финансирования затрат на строительство трехсекционного многоквартирного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения и встроенно – пристроенной подземной автостоянкой (№1 по ПЗУ), расположенного по адресу: Свердловская область, в г. Екатеринбург, в границах ул. Челюскинцев, земельный участок с кадастровым номером: 66:41:0303006:930 (либо на земельных участках, образованных их них) (Городские легенды 03) (далее – Объект/Проект), согласно Договора о развитии застроенной территории №3-32-P от 28.12.2015 (далее - Договор о развитии территории), при осуществлении расчетов с использованием Счет (-а) Эскроу , в том числе для формирования Заемщиком у Кредитора покрытия по аккредитивам (далее – "Аккредитив (-ы)" или "Аккредитив (-ы) СМР") либо путем внесения депонируемой суммы на счет (-а) эскроу , открытый (-е) у Кредитора, по которому (-ым) Заемщик является депонентом (далее – "Счет (-а) Эскроу"), открываемым в рамках расчетов за строительно-монтажные работы и материалы по Договору генерального подряда на строительство жилого дома (далее – договор генподряда), и иным договорам, связанным со строительством Объекта, предоставленных на цели:
• Затраты по Договору о развитии застроенной территории № 3-32-P от 28.12.2015 (в соответствии с ГрК РФ) для реализации Проекта в рамках Закона №214-ФЗ;
• Проектирование и согласование проектной документации;
• Строительно-монтажные работы, в т. ч. затраты на ведение технического и авторского надзоров, выполнение функций заказчика, строительство сетей инженерно-технического обеспечения, необходимых для подключения (технологического присоединения) Объекта к таким сетям инженерно-технического обеспечения (включая приобретение технологического оборудования), если это предусмотрено соответствующей проектной документацией, плата за подключение (технологическое присоединение) Объекта к сетям инженерно- технического обеспечения, страхование строительно-монтажных рисков, в том числе для формирования Заемщиком у Кредитора покрытия по аккредитивам (далее – "Аккредитив (-ы)" или "Аккредитив (-ы) СМР") либо путем внесения депонируемой суммы на счет (-а) эскроу , открытый (-е) у Кредитора, по которому (-ым) Заемщик является депонентом (далее – "Счет (-а) Эскроу"), открываемым в рамках расчетов за строительно-монтажные работы и материалы;
• Затраты на проектирование, строительство (реконструкцию) объектов инженерно-технической, социальной и транспортной инфраструктуры в рамках Проекта;
• Оплата труда, налоги и сборы;
• Затраты на реализацию Проекта (реклама, риэлтерские услуги, платежи, связанные с государственной регистрацией договоров участия в долевом строительстве, и т.п.);
• Финансирование затрат на приобретение строительных городков, опалубки, мобильных офисов продаж;
• На оплату комиссии за открытие Аккредитивов / Счета (-ов) Эскроу;
• Финансирование затрат на субсидирование процентных ставок по жилищным кредитам физических лиц – участников долевого строительства Объекта, в сумме не более 100 000 000 (Сто миллионов) рублей 00 копеек.
1.1.2. Финансирования ранее понесенных затрат по Объекту и рефинансирование целевых займов, направленных на цели, связанные со строительством объекта жилой недвижимости (за исключением займов, предоставленных на цели обеспечения собственного участия в Проекте), предоставленных на цели, соответствующие ч.1 ст.18 214-ФЗ, в том числе:
• Затраты по Договору о развитии застроенной территории № 3-32-P от 28.12.2015 (в соответствии с ГрК РФ) для реализации Проекта в рамках Закона №214-ФЗ
• Проектирование и согласование проектной документации;
• Строительно-монтажные работы, в т. ч., затраты на ведение технического и авторского надзоров, выполнение функций заказчика, строительство сетей инженерно-технического обеспечения, необходимых для подключения (технологического присоединения) Объекта к таким сетям инженерно-технического обеспечения (включая приобретение технологического оборудования), если это предусмотрено соответствующей проектной документацией, плата за подключение (технологическое присоединение) Объекта к сетям инженерно-технического обеспечения, страхование строительно-монтажных рисков;
• Затраты на строительство (реконструкцию) объектов инженерно-технической, социальной и транспортной инфраструктуры в рамках Проекта;
• Оплата труда, налоги и сборы;
• Затраты на реализацию проекта (реклама, риэлтерские услуги, платежи, связанные с государственной регистрацией договоров участия в долевом строительстве и т.п.).
• Финансирование затрат на приобретение строительных городков, мобильных офисов продаж, опалубки.
В т.ч. рефинансирование ранее понесенных затрат по платежам в валюте отличной от валюты РФ, осуществляется в т.ч. после предоставления Заемщиком подтверждения (письмо Заемщика и выписка получателя или письмо получателя) получения подрядчиком/контрагентом денежных средств, подлежащих рефинансированию в рамках настоящего пункта (в т.ч. оплаченных Заемщиком по счетам в иных банках).
1.1.3. На оплату комиссии за открытие Аккредитивов (("Аккредитив (-ы) СМР"/ "Аккредитив (-ы)
ДКП") и/или оплаты комиссии за открытие/увеличение) счета (-ов) эскроу, открываемого (-х) для расчетов за строительно-монтажные работы и материалы для расчетов по договорам, заключаемым в рамках реализации Проекта, открытого (-х) у Кредитора, по которому (-ым) Заемщик является депонентом (далее – "Счет (-а) Эскроу") в сумме не более 12 541 000 (Двенадцать миллионов пятьсот сорок одна тысяча) рублей 00 копеек.
2.6. Стороны и выгодоприобретатели по существенной сделке:
Заемщик - Общество с ограниченной ответственностью "Брусника". Специализированный застройщик", место нахождения: Российская Федерация, город Екатеринбург, ИНН 6671382990, ОГРН 1116671018958.
Кредитор - Публичное акционерное общество "Сбербанк России", место нахождения: Россия, 117997, город Москва, улица Вавилова, дом 19, ИНН 7707083893, ОГРН 1027700132195.
Выгодоприобретатель: отсутствует.
2.7. Срок исполнения обязательств по существенной сделке: 28.06.2029 (дата полного погашения выданного кредита). Договор действует до полного выполнения Сторонами своих обязательств по Договору.
2.8. Размер существенной сделки в денежном выражении и в процентах от стоимости активов (совокупной стоимости активов), определенных по данным консолидированной финансовой отчетности эмитента на последнюю отчетную дату (дату окончания последнего завершенного отчетного периода, предшествующего дате совершения сделки):
Размер сделки в денежном выражении: не более 5 917 192 552 (Пять миллиардов девятьсот семнадцать миллионов сто девяносто две тысячи пятьсот пятьдесят два) руб. 00 коп.
Общий размер взаимосвязанных сделок в денежном выражении и в процентах от стоимости активов (совокупной стоимости активов), определенных по данным консолидированной финансовой отчетности эмитента на последнюю отчетную дату (дату окончания последнего завершенного отчетного периода, предшествующего дате совершения сделки): не более 306 451 203 498 (Триста шесть миллиардов четыреста пятьдесят один миллион двести три тысячи четыреста девяносто восемь) руб. 00 коп., что составляет 83,82 % от стоимости активов.
2.9. Стоимость активов (совокупная стоимость активов), определенная по данным консолидированной финансовой отчетности эмитента на последнюю отчетную дату (дату окончания последнего завершенного отчетного периода, предшествующего дате совершения сделки): 367 794 000 000,00 (Триста шестьдесят семь миллиардов семьсот девяносто четыре миллиона) рублей по состоянию на 31.12.2025.
2.10. Дата совершения существенной сделки: 11.06.2026.
2.11. Сведения о принятии решения о согласии на совершение или о последующем одобрении существенной сделки в случае, когда указанное решение было принято уполномоченным органом управления эмитента или подконтрольной эмитенту организации, имеющей для него существенное значение (наименование органа управления организации, принявшего решение о согласии на совершение или о последующем одобрении существенной сделки, дата принятия решения, дата составления и номер протокола собрания (заседания) органа управления организации, на котором принято указанное решение, если оно принималось коллегиальным органом управления организации), или указание на то, что решение о согласии на совершение или о последующем одобрении существенной сделки не принималось: решение о согласии на совершение или о последующем одобрении существенной сделки не принималось.

Данная информация является инсайдерской информацией ООО "Брусника. Строительство и девелопмент" в соответствии с утвержденным собственным перечнем информации, относящейся к инсайдерской информации Общества.

3. Подпись
3.1. Директор
А.С. Щиголь


3.2. Дата 15.06.2026г.