Совершение подконтрольной эмитенту организацией существенной сделки

Дата раскрытия:  08.06.2026
Общество с ограниченной ответственностью "Брусника. Строительство и девелопмент"
Совершение подконтрольной эмитенту организацией существенной сделки

1. Общие сведения
1.1. Полное фирменное наименование (для коммерческой организации) или наименование (для некоммерческой организации) эмитента: Общество с ограниченной ответственностью "Брусника. Строительство и девелопмент"
1.2. Адрес эмитента, указанный в едином государственном реестре юридических лиц: 620000, Свердловская обл, г.о. город Екатеринбург, г Екатеринбург, ул Гоголя, стр. 18, помещ. 340
1.3. Основной государственный регистрационный номер (ОГРН) эмитента (при наличии): 1186658052470
1.4. Идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) эмитента (при наличии): 6685151087
1.5. Уникальный код эмитента, присвоенный Банком России: 00492-R
1.6. Адрес страницы в сети "Интернет", используемой эмитентом для раскрытия информации: https://www.e-disclosure.ru/portal/company.aspx?id=37991
1.7. Дата наступления события (существенного факта), о котором составлено сообщение: 08.06.2026

2. Содержание сообщения
2.1. Лицо, которое совершило существенную сделку: подконтрольная эмитенту организация, имеющая для него существенное значение.
2.2. В случае если организацией, совершившей существенную сделку, является подконтрольная эмитенту организация, имеющая для него существенное значение, - полное фирменное наименование (для коммерческой организации) или наименование (для некоммерческой организации), место нахождения, идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) (при наличии), основной государственный регистрационный номер (ОГРН) (при наличии) указанной организации: Общество с ограниченной ответственностью "Брусника". Специализированный застройщик", место нахождения: Российская Федерация, город Екатеринбург, ИНН 6671382990, ОГРН 1116671018958.
2.3. Категория существенной сделки: существенная сделка, не являющаяся крупной (совершается в рамках обычной хозяйственной деятельности).
2.4. Вид и предмет существенной сделки:
Вид существенной сделки: Дополнительное соглашение № 7 датой формирования 05.06.2026 (дата подписания 08.06.2026) к Договору ипотеки № ДИ01_104-1 от "24" декабря 2024 года (дата формирования) между Обществом с ограниченной ответственностью "Брусника". Специализированный застройщик" (Залогодатель) и Публичным акционерным обществом "Сбербанк России" (Залогодержатель) (далее – Договор).
Предмет существенной сделки:
1. изменен Предмет залога по Договору:
Залогодатель передает в залог Залогодержателю принадлежащее Залогодателю на праве собственности недвижимое имущество:
1) Право аренды на земельный участок, общая площадь: 9 768.00 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид(ы) разрешенного использования: многоэтажная жилая застройка (высотная застройка), среднеэтажная жилая застройка, предоставление коммунальных услуг, кадастровый (или условный) номер 72:23:0218005:5807, местоположение: Российская Федерация, Тюменская область, городской округ город Тюмень, город Тюмень, улица Холодильная, вид права Залогодателя: аренда, срок аренды: с 23.07.2025 по 30.09.2030, номер записи регистрации права Залогодателя на предмет залога в ЕГРН: 72:23:0218005:5807-72/041/2025-2, дата регистрации права Залогодателя на предмет залога в ЕГРН: 17.12.2025, оценочная стоимость: 281 211 475.41 рублей, НДС: без НДС, залоговый дисконт: 16.00%, залоговая стоимость: 236 217 639.34 рублей.
2) Право аренды на земельный участок, общая площадь: 16 908.00 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид(ы) разрешенного использования: многоэтажная жилая застройка (высотная застройка), среднеэтажная жилая застройка, предоставление коммунальных услуг, кадастровый (или условный) номер 72:23:0218005:5806, местоположение: Российская Федерация, Тюменская область, городской округ город Тюмень, город Тюмень, улица Холодильная, вид права Залогодателя: аренда, срок аренды: с 23.07.2025 по 30.09.2030, номер записи регистрации права Залогодателя на предмет залога в ЕГРН: 72:23:0218005:5806-72/041/2025-2, дата регистрации права Залогодателя на предмет залога в ЕГРН: 17.12.2025, оценочная стоимость: 546 790 163.93 рублей, НДС: без НДС, залоговый дисконт: 16.00%, залоговая стоимость: 459 303 737.70 рублей.
3) Право аренды на земельный участок, общая площадь: 7 390.00 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид(ы) разрешенного использования: деловое управление, объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы), рынки, магазины), общественное питание, гостиничное обслуживание, обеспечение занятий спортом в помещениях, хранение автотранспорта, общественное управление, кадастровый (или условный) номер 72:23:0218005:12, местоположение: обл. Тюменская, г. Тюмень, ул. Холодильная, 71а, вид права Залогодателя: аренда, срок аренды: с 28.07.2023 по 30.09.2030, номер записи регистрации права Залогодателя на предмет залога в ЕГРН: 72:23:0218005:12-72/053/2023-2, дата регистрации права Залогодателя на предмет залога в ЕГРН: 28.07.2023, оценочная стоимость: 44 185 696.80 рублей, НДС: без НДС, залоговый дисконт: 0.00%, залоговая стоимость: 44 185 696.80 рублей.
2.5. Содержание существенной сделки, в том числе гражданские права и обязанности, на установление, изменение или прекращение которых направлена совершенная существенная сделка:
Стороны согласовали внесение в Договор изменений, предусмотренных Дополнительным соглашением № 7 к Договору. Все остальные условия Договора, с учетом внесенных изменений и дополнений, остаются в силе.
2.6. Стороны и выгодоприобретатели по существенной сделке:
Залогодатель - Общество с ограниченной ответственностью "Брусника". Специализированный застройщик", место нахождения: Российская Федерация, город Екатеринбург, ИНН 6671382990, ОГРН 1116671018958.
Залогодержатель - Публичное акционерное общество "Сбербанк России", место нахождения: Россия, 117997, город Москва, улица Вавилова, дом 19, ИНН 7707083893, ОГРН 1027700132195.
Выгодоприобретатель: отсутствует.
2.7. Срок исполнения обязательств по существенной сделке: Срок исполнения обязательств по Основному договору – 31.12.2031. Договор действует до полного исполнения обязательств, взятых Должником по Основному договору.
2.8. Размер существенной сделки в денежном выражении и в процентах от стоимости активов (совокупной стоимости активов), определенных по данным консолидированной финансовой отчетности эмитента на последнюю отчетную дату (дату окончания последнего завершенного отчетного периода, предшествующего дате совершения сделки):
Размер сделки в денежном выражении: не более 872 187 336 (Восемьсот семьдесят два миллиона сто восемьдесят семь тысяч триста тридцать шесть) руб. 00 коп.
Общий размер взаимосвязанных сделок в денежном выражении и в процентах от стоимости активов (совокупной стоимости активов), определенных по данным консолидированной финансовой отчетности эмитента на последнюю отчетную дату (дату окончания последнего завершенного отчетного периода, предшествующего дате совершения сделки): не более 307 029 488 799 (Триста семь миллиардов двадцать девять миллионов четыреста восемьдесят восемь тысяч семьсот девяносто девять) руб. 00 коп., что составляет 83,47% от стоимости активов.
2.9. Стоимость активов (совокупная стоимость активов), определенная по данным консолидированной финансовой отчетности эмитента на последнюю отчетную дату (дату окончания последнего завершенного отчетного периода, предшествующего дате совершения сделки): 367 794 000 000,00 (Триста шестьдесят семь миллиардов семьсот девяносто четыре миллиона) рублей по состоянию на 31.12.2025.
2.10. Дата совершения существенной сделки: 08.06.2026.
2.11. Сведения о принятии решения о согласии на совершение или о последующем одобрении существенной сделки в случае, когда указанное решение было принято уполномоченным органом управления эмитента или подконтрольной эмитенту организации, имеющей для него существенное значение (наименование органа управления организации, принявшего решение о согласии на совершение или о последующем одобрении существенной сделки, дата принятия решения, дата составления и номер протокола собрания (заседания) органа управления организации, на котором принято указанное решение, если оно принималось коллегиальным органом управления организации), или указание на то, что решение о согласии на совершение или о последующем одобрении существенной сделки не принималось: решение о согласии на совершение или о последующем одобрении существенной сделки не принималось.

Данная информация является инсайдерской информацией ООО "Брусника. Строительство и девелопмент" в соответствии с утвержденным собственным перечнем информации, относящейся к инсайдерской информации Общества.

3. Подпись
3.1. Директор
А.С. Щиголь


3.2. Дата 08.06.2026г.