Сведения, оказывающие, по мнению эмитента, существенное влияние на стоимость его эмиссионных ценных бумаг

Дата раскрытия:  03.06.2026
Общество с ограниченной ответственностью "ЛЕГЕНДА"
События (действия), оказывающие, по мнению эмитента, существенное влияние на стоимость или котировки его ценных бумаг

1. Общие сведения
1.1. Полное фирменное наименование (для коммерческой организации) или наименование (для некоммерческой организации) эмитента: Общество с ограниченной ответственностью "ЛЕГЕНДА"
1.2. Адрес эмитента, указанный в едином государственном реестре юридических лиц: 196210, г. Санкт-Петербург, ул. Стартовая, д. 8 литера А офис 307 каб. 1
1.3. Основной государственный регистрационный номер (ОГРН) эмитента (при наличии): 1107847309063
1.4. Идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) эмитента (при наличии): 7840438730
1.5. Уникальный код эмитента, присвоенный Банком России: 00368-R
1.6. Адрес страницы в сети "Интернет", используемой эмитентом для раскрытия информации: https://www.e-disclosure.ru/portal/company.aspx?id=37392; https://legenda-dom.ru/investoram/
1.7. Дата наступления события (существенного факта), о котором составлено сообщение: 03.06.2026

2. Содержание сообщения
2.1. Краткое описание события (действия), наступление (совершение) которого, по мнению эмитента, оказывает влияние на стоимость или котировки его ценных бумаг:

РА АКРА подтвердило кредитный рейтинг LEGENDA

Рейтинг компании сохранен на уровне BBB (RU), прогноз по рейтингу стабильный.

Агентство отмечает, что LEGENDA занимает лидирующие позиции на рынке жилой недвижимости Санкт-Петербурга и успешно развивает деятельность в Москве. Стратегия компании сфокусирована на этих двух регионах, обладающих, по мнению Агентства, наибольшей ёмкостью и финансовой устойчивостью. В Санкт-Петербурге Компания входит в тройку крупнейших застройщиков с портфелем текущего строительства около 500 тыс. кв. м.
Значительное конкурентное преимущество Компании обеспечивает самостоятельное проектирование квартирографии. Гибкость в создании разнообразных планировочных решений позволяет более точно реагировать на запросы рынка, что напрямую способствует росту продаж и рентабельности.
Поддержку высокой рентабельности также оказывают высокое качество продукта, строгий контроль себестоимости на всех стадиях реализации проектов и тщательная экспертиза приобретаемых площадок.
АКРА отмечает хорошую диверсификацию портфеля проектов, а также очень высоко оценивает сроки и условия реализации проектов. Разрыв между средней строительной готовностью и средней распроданностью текущего портфеля составляет менее 10 п.п., что соответствует максимальной оценке
Активное наращивание проектного финансирования в связи с расширение портфеля проектов привело к росту долговой нагрузки, что оказало влияние на оценку долговых метрик и изменение прогноза по рейтингу на "стабильный". При этом Агентство отмечает, что по мере открытия продаж и наполнения эскроу-счетов по проектам, находящимся в инвестиционной фазе, долговые метрики начнут улучшаться.
АКРА оценивает долговую нагрузку компании как среднюю при высоком покрытии процентных платежей. Средневзвешенное за период с 2023 по 2028 год соотношение скорректированного чистого долга к FFO до чистых процентных платежей по оценке Агентства составит 4,5х.
Средневзвешенное за период с 2023 по 2028 год отношение FFO до чистых процентных платежей к чистым процентным платежам, согласно расчетам Агентства, составит 6,0х.
При этом АКРА отмечает сильную оценку ликвидности, которая обусловлена комфортным графиком погашения долга, ожидаемым ростом поступлений денежных средств вследствие раскрытия эскроу-счетов, а также наличием достаточного объема невыбранных открытых кредитных линий.

2.2. В случае если событие (действие) имеет отношение к третьему лицу - полное фирменное наименование (для коммерческой организации) или наименование (для некоммерческих организаций), место нахождения, идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) (при наличии), основной государственный регистрационный номер (ОГРН) (при наличии) или фамилия, имя, отчество (при наличии) указанного лица: не применимо
2.3. В случае если событие (действие) имеет отношение к решению, принятому уполномоченным органом управления (уполномоченным должностным лицом) эмитента или третьего лица, - наименование уполномоченного органа управления (уполномоченного должностного лица), дата принятия и содержание принятого решения, а если решение принято коллегиальным органом управления эмитента или третьего лица - также дата составления и номер протокола собрания (заседания) уполномоченного коллегиального органа управления эмитента или третьего лица: не применимо
2.4. В случае если событие (действие) может оказать существенное влияние на стоимость или котировки ценных бумаг эмитента, - идентификационные признаки ценных бумаг:
2.4.1. биржевые зеленые облигации бездокументарные процентные неконвертируемые с централизованным учетом прав серии 002Р-01, размещенные по открытой подписке в рамках программы биржевых облигаций серии 002Р, имеющей регистрационный номер 4-00368-R-002P-02E от 03.02.2023, регистрационный номер выпуска 4B02-01-00368-R-002P от 03.05.2023, международный код (номер) идентификации ценных бумаг (ISIN): RU000A1067H4, международный код классификации финансовых инструментов (CFI): DBVUFB.
2.4.2. биржевые облигации процентные неконвертируемые бездокументарные серии 002Р-03, размещаемые в рамках Программы биржевых облигаций серии 002Р, имеющей регистрационный номер 4-00368-R-002P-02E от 03.02.2023, регистрационный номер выпуска 4B02-03-00368-R-002P от 31.05.2024, международный код (номер) идентификации ценных бумаг (ISIN): RU000A108РС1, международный код классификации финансовых инструментов (CFI): DBVUFB.
2.4.3. биржевые облигации процентные неконвертируемые бездокументарные серии 002Р-04, размещаемые в рамках Программы биржевых облигаций серии 002Р, имеющей регистрационный номер 4-00368-R-002P-02E от 03.02.2023, регистрационный номер выпуска 4B02-04-00368-R-002P от 21.07.2025, международный код (номер) идентификации ценных бумаг (ISIN) RU000A10C6Z5, международный код классификации финансовых инструментов (CFI) DBFUFB.
2.4.4. биржевые облигации процентные неконвертируемые бездокументарные серии 002Р-05, размещаемые в рамках Программы биржевых облигаций серии 002Р, имеющей регистрационный номер 4-00368-R-002P-02E от 03.02.2023, регистрационный номер выпуска 4B02-05-00368-R-002P от 21.07.2025, международный код (номер) идентификации ценных бумаг (ISIN) RU000A10C6Y8, международный код классификации финансовых инструментов (CFI) DBVUFB.
2.4.5. биржевые зеленые облигации процентные и дисконтные неконвертируемые бездокументарные серии 002P-06, размещаемые в рамках Программы биржевых облигаций серии 002Р, имеющей регистрационный номер 4-00368-R-002P-02E от 03.02.2023, регистрационный номер выпуска 4B02-06-00368-R-002P от 13.04.2026, международный код (номер) идентификации ценных бумаг (ISIN): RU000A10EVH1, международный код классификации финансовых инструментов (CFI): DBFUFB.
2.5. Дата наступления события (совершения действия), а если событие наступает в отношении третьего лица (действие совершается третьим лицом) - также дата, в которую эмитент узнал или должен был узнать о наступлении события (совершении действия): 02.06.2026 г.


3. Подпись
3.1. Генеральный директор
А.В. Клюев


3.2. Дата 03.06.2026г.