Совершение эмитентом существенной сделки

Дата раскрытия:  29.05.2026
Общество с ограниченной ответственностью "Ипотечный агент ТБ-7"
Совершение эмитентом существенной сделки

1. Общие сведения
1.1. Полное фирменное наименование (для коммерческой организации) или наименование (для некоммерческой организации) эмитента: Общество с ограниченной ответственностью "Ипотечный агент ТБ-7"
1.2. Адрес эмитента, указанный в едином государственном реестре юридических лиц: 125375, г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Пресненский, пер Большой Гнездниковский, д. 1, стр. 2
1.3. Основной государственный регистрационный номер (ОГРН) эмитента (при наличии): 1257700444760
1.4. Идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) эмитента (при наличии): 9703225999
1.5. Уникальный код эмитента, присвоенный Банком России: 00273-L
1.6. Адрес страницы в сети "Интернет", используемой эмитентом для раскрытия информации: https://www.e-disclosure.ru/portal/company.aspx?id=39608
1.7. Дата наступления события (существенного факта), о котором составлено сообщение: 29.05.2026

2. Содержание сообщения
2.1. Лицо, которое совершило существенную сделку (эмитент; подконтрольная эмитенту организация, имеющая для него существенное значение): эмитент.
2.2. В случае если организацией, совершившей существенную сделку, является подконтрольная эмитенту организация, имеющая для него существенное значение, - полное фирменное наименование (для коммерческой организации) или наименование (для некоммерческой организации), место нахождения, идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) (при наличии), основной государственный регистрационный номер (ОГРН) (при наличии) указанной организации: не применимо.
2.3. Категория существенной сделки (существенная сделка, не являющаяся крупной; крупная сделка; сделка, в совершении которой имеется заинтересованность; крупная сделка, которая одновременно является сделкой, в совершении которой имеется заинтересованность): крупная сделка.
2.4. Вид и предмет существенной сделки: Заключение Договора об открытии возобновляемой кредитной линии (субординированной линии) № 317/КЛ-26 (далее - Договор).
2.5. Содержание существенной сделки, в том числе гражданские права и обязанности, на установление, изменение или прекращение которых направлена совершенная существенная сделка: В соответствии с условиями Договора Кредитор обязуется открыть Заемщику возобновляемую кредитную линию с лимитом задолженности в размере 1 200 000 000 (Одного миллиарда двухсот миллионов) рублей (далее – "Кредитная линия") и предоставлять Заемщику денежные средства в рамках Кредитной линии на срок до 26 августа 2044 года включительно (далее – "Дата полного погашения"), а Заемщик обязуется возвратить фактически полученные в рамках Кредитной линии денежные средства и уплатить проценты за пользование фактически предоставленными денежными средствами в соответствии с условиями настоящего Договора.
2.6. Стороны и выгодоприобретатели по существенной сделке:
- Кредитор: Акционерное общество "ТБанк", ОГРН 1027739642281, зарегистрированное по адресу: Российская Федерация, 127287, г. Москва, вн. тер. г. муниципальный округ Савеловский, ул. 2-я Хуторская, д. 38А, стр. 26.
- Заемщик: Эмитент.
Выгодоприобретатель: отсутствует.
2.7. Срок исполнения обязательств по существенной сделке: 26 августа 2044 года.
2.8. Размер существенной сделки в денежном выражении и в процентах от стоимости активов (совокупной стоимости активов), определяемой в соответствии с подпунктом 13.9.21 пункта 13.9 Положения Банка России от 27.03.2020 № 714-П: 1 200 000 000 (Один миллиард двести миллионов) рублей, что составляет 12 000 000% от стоимости активов Эмитента.
2.9. Стоимость активов (совокупная стоимость активов), определяемая в соответствии с подпунктом 13.9.21 пункта 13.9 Положения Банка России от 27.03.2020 № 714-П: стоимость активов Эмитента на 8 октября 2025 года составляла 10 тыс. рублей.
2.10. Дата совершения существенной сделки: 29.05.2026.
2.11. Cведения о принятии решения о согласии на совершение или о последующем одобрении существенной сделки в случае, когда указанное решение было принято уполномоченным органом управления эмитента или подконтрольной эмитенту организации, имеющей для него существенное значение (наименование органа управления организации, принявшего решение о согласии на совершение или о последующем одобрении существенной сделки, дата принятия решения, дата составления и номер протокола собрания (заседания) органа управления организации, на котором принято указанное решение, если оно принималось коллегиальным органом управления организации), или указание на то, что решение о согласии на совершение или о последующем одобрении существенной сделки не принималось: в соответствии с ч. 5 ст. 8 Федерального закона от 11.11.2003 № 152-ФЗ "Об ипотечных ценных бумагах" и п. 2.10 устава Эмитента, в отношении Эмитента не применяются правила, предусмотренные статьей 46 (Крупные сделки) Федерального закона от 08.02.1998 № 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью", в связи с чем решение о согласии на совершение или о последующем одобрении существенной сделки не принималось.

3. Подпись
3.1. Уполномоченный представитель ООО "ИА ТБ-7" (Доверенность б/н от 23.10.2025)
В.А. Мельников


3.2. Дата 29.05.2026г.