Совершение эмитентом существенной сделки

Дата раскрытия:  14.05.2026
открытое акционерное общество "Авангард"
Совершение эмитентом существенной сделки

1. Общие сведения
1.1. Полное фирменное наименование (для коммерческой организации) или наименование (для некоммерческой организации) эмитента: открытое акционерное общество "Авангард"
1.2. Адрес эмитента, указанный в едином государственном реестре юридических лиц: 195271, г. Санкт-Петербург, проспект Кондратьевский, д. 72 литер А пом. 48Н
1.3. Основной государственный регистрационный номер (ОГРН) эмитента (при наличии): 1027802483070
1.4. Идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) эмитента (при наличии): 7804001110
1.5. Уникальный код эмитента, присвоенный Банком России: 01218-D
1.6. Адрес страницы в сети "Интернет", используемой эмитентом для раскрытия информации: https://www.e-disclosure.ru/portal/company.aspx?id=5089
1.7. Дата наступления события (существенного факта), о котором составлено сообщение: 13.05.2026

2. Содержание сообщения
2.1. Лицо, которое совершило существенную сделку лицо, которое совершило существенную сделку: эмитент
2.2. Категория существенной сделки (существенная сделка, не являющаяся крупной; крупная сделка; сделка, в совершении которой имеется заинтересованность; крупная сделка, которая одновременно является сделкой, в совершении которой имеется заинтересованность): существенная сделка, не являющаяся крупной
2.3. Вид и предмет сделки: заключение ОАО Авангард" Дополнительного соглашения № 1 к Договору аренды N 47765-У от 12.11.2025 г., о нижеследующем:
1. Пункт 1.1. Договора изложить в следующей редакции:
"Арендодатель обязуется передать Арендатору во временное владение и пользование за плату часть нежилых помещений (далее - Помещения), в соответствии с Приложением № 1 к Договору, расположенные по адресу:
1.1.1. Кадастровый номер 78:10:0005142:1145, Российская Федерация, Санкт-Петербург, внутригородское муниципальное образование города федерального значения Санкт-Петербурга муниципальный округ Пискаревка, Кондратьевский проспект, дом 72, литера А, помещение 22НС, 1-ый этаж, ком. 49 (офис 100-а В) площадью 110,6 кв.м., для использования под склад оборудования.
Кадастровый номер 78:10:0005142:1145, Российская Федерация, Санкт-Петербург, внутригородское муниципальное образование города федерального значения Санкт-Петербурга муниципальный округ Пискаревка, Кондратьевский проспект, дом 72, литера А, помещение 22НС, 1-ый этаж, ком. 51-56 (офис 106 Д) площадью 78,1 кв.м., для использования под склад оборудования.
Помещения принадлежат Арендодателю на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 17.03.2011 г., сделана запись регистрации 78-78-37/097/2011-156.

1.1.2. Кадастровый номер 78:10:0005142:1150, Российская Федерация, Санкт-Петербург, внутригородское муниципальное образование города федерального значения Санкт-Петербурга муниципальный округ Пискаревка, Кондратьевский проспект, дом 72, литера А, помещение 27-Н, 28-Н,39-Н, 40-Н, 41-Н, 42-Н, 93-Н, 94-Н, 95-Н, 96-Н, 106-Н, 3-ий этаж, ком. 100 (офис 315В), являющаяся частью пом. 28Н, площадью 158,8 кв.м. для использования под склад готовой продукции.
Помещение принадлежит Арендодателю на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре недвижимости "17" марта 2011 года сделана запись регистрации №78-78-37/097/2011-160.

1.1.3. Кадастровый номер 78:10:0005142:1152, Российская Федерация, Санкт-Петербург, внутригородское муниципальное образование города федерального значения Санкт-Петербурга муниципальный округ Пискаревка, Кондратьевский проспект, дом 72, литера А, помещение 29-Н, 4-ый этаж, ком. 39 (часть), 52-76, 78-84 площадью 1 556,20 кв.м. для использования под производство электронных изделий на линии поверхностного монтажа.
Кадастровый номер 78:10:0005142:1152, Российская Федерация, Санкт-Петербург, внутригородское муниципальное образование города федерального значения Санкт-Петербурга муниципальный округ Пискаревка, Кондратьевский проспект, дом 72, литера А, помещение 29-Н, 4-ый этаж, ком. 27-32 (офис 413В) площадью 98,2 кв.м. для использования под офис.
Кадастровый номер 78:10:0005142:1152, Российская Федерация, Санкт-Петербург, внутригородское муниципальное образование города федерального значения Санкт-Петербурга муниципальный округ Пискаревка, Кондратьевский проспект, дом 72, литера А, помещение 29-Н, 4-ый этаж, ком. 42 (офис 405аВ) площадью 105,3 кв.м. для использования под склад упаковки.
Кадастровый номер 78:10:0005142:1152, Российская Федерация, Санкт-Петербург, внутригородское муниципальное образование города федерального значения Санкт-Петербурга муниципальный округ Пискаревка, Кондратьевский проспект, дом 72, литера А, помещение 29-Н, 4-ый этаж, ком. 26 (офис 415аВ) площадью 48,50 кв.м., для использования под офис.
Помещения принадлежат Арендодателю на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 16.04.2001 г., сделана запись регистрации 78-01-62/2001-308.1.

1.1.4. Кадастровый номер 78:10:0005142:1155, Российская Федерация, Санкт-Петербург, внутригородское муниципальное образование города федерального значения Санкт-Петербурга муниципальный округ Пискаревка, Кондратьевский проспект, дом 72, литера А, помещение 30НС, 5-ый этаж, ком. 54-55, площадью 162,6 кв.м., для монтажа вентиляционного оборудования для производства электронных изделий на линии поверхностного монтажа.
Кадастровый номер 78:10:0005142:1155, Российская Федерация, Санкт-Петербург, внутригородское муниципальное образование города федерального значения Санкт-Петербурга муниципальный округ Пискаревка, Кондратьевский проспект, дом 72, литера А, помещение 30НС, 5-ый этаж, ком. 28 площадью 35,4 кв.м. для использования под офис.
Кадастровый номер 78:10:0005142:1155, Российская Федерация, Санкт-Петербург, внутригородское муниципальное образование города федерального значения Санкт-Петербурга муниципальный округ Пискаревка, Кондратьевский проспект, дом 72, литера А, помещение 30НС, мезонин-надстройка, ком. 189, 204-208, площадью 335,9 кв.м., для монтажа вентиляционного оборудования для производства электронных изделий на линии поверхностного монтажа.
Помещения принадлежат Арендодателю на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 17.03.2011 г., сделана запись регистрации 78-78-37/097/2011-162.

Общая занимаемая площадь составляет 2 689,60 кв. м."

2. Пункт 1.2. Договора изложить в следующей редакции:
"До заключения настоящего договора Помещение не продано, не заложено, в споре и под запрещением (арестом) не состоит, не обременено другими договорами аренды на срок аренды по настоящему договору".
3. Дополнить Договор п. 1.5. следующего содержания:
"Одновременно с Помещениями передается в аренду следующее оборудование, размещенное в арендуемых помещениях и необходимое для использования помещений по назначению:
1.5.1. Система приточно-вытяжной вентиляции, кондиционирование (инв.№ 6825005Е), расположенная в Помещениях:
- Кадастровый номер 78:10:0005142:1155, Российская Федерация, Санкт-Петербург, внутригородское муниципальное образование города федерального значения Санкт-Петербурга муниципальный округ Пискаревка, Кондратьевский проспект, дом 72, литера А, помещение 30НС, 5-ый этаж, ком. 54, 55.
- Кадастровый номер 78:10:0005142:1155, Российская Федерация, Санкт-Петербург, внутригородское муниципальное образование города федерального значения Санкт-Петербурга муниципальный округ Пискаревка, Кондратьевский проспект, дом 72, литера А, помещение 30НС, мезонин-надстройка, ком. 189, 204, 205, 207, 208.
1.5.2. Система сжатого воздуха (компрессор) (инв. № 6825006Е), расположенная в Помещении:
- Кадастровый номер 78:10:0005142:1155, Российская Федерация, Санкт-Петербург, внутригородское муниципальное образование города федерального значения Санкт-Петербурга муниципальный округ Пискаревка, Кондратьевский проспект, дом 72, литера А, помещение 30НС, мезонин-надстройка, ком. 206.
Плата за пользование указанным оборудованием входит в стоимость арендной платы по Договору.
Обязанность по техническому обслуживанию и ремонту указанного оборудования возлагается на Арендатора."

4. Дополнить Договор п.3.9 следующего содержания:
"В случае изменения в соответствии с законодательством Российской Федерации ставки НДС, подлежащей применению к стоимости реализуемых по настоящему Договору услуг, начиная с даты вступления в силу указанных изменений, сумма НДС подлежит исчислению по новой ставке, применяемой к стоимости услуг без учета НДС. При этом, любое увеличение суммы НДС, возникающее в результате такого изменения ставки, подлежит оплате Арендатором.".
5. Изменить Приложение № 1 "Схема помещений" и принять его в новой редакции в соответствии с Приложением № 1 "Схема помещений", к Соглашению.
6. Изменить Приложение № 5 "Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности электросети и потребителя" и принять его в новой редакции в соответствии с Приложением № 2 "ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ВЗАИМООТНОШЕНИЯ СТОРОН при аварийных и неаварийных отключениях электроустановок", к Соглашению.
7. Изменить "Акт приема-передачи помещений от 12.11.2025 к Договору аренды №47765-У от 12.11.2025" и принять его в новой редакции в соответствии с Приложением № 3 "Акт приема-передачи помещений от 12.11.2025 к Договору аренды №47765-У от 12.11.2025" к Соглашению.

2.4. Стороны по сделкам:
- ОАО "Авангард" Арендодатель соответственно.
- **** Арендатор соответственно.
2.5.Срок исполнения обязательств по существенной сделке: срок аренды с 12.11.2025 г. по 11.11.2030 г. (5 лет).
2.6.Размер сделки в денежном выражении и в процентах от стоимости активов эмитента (если сделка совершена эмитентом): совокупная стоимость платежей в пользу арендодателя за период действия договора составит 432 390 854,4 (четыреста тридцать два миллиона триста девяносто тысяч восемьсот пятьдесят четыре) рубля 40 копеек, что составляет 9,66% от балансовой стоимости активов ОАО "Авангард" по состоянию на 30.09.2025г., кроме того НДС 20% ; что в сумме с арендной платой за весь период действия договора составит
518 869 025,4 (пятьсот восемнадцать миллионов восемьсот шестьдесят девять тысяч двадцать пять) рублей 40 копеек, что составляет 11,6% от балансовой стоимости активов ОАО "Авангард" по состоянию на 31.12.2025г.
2.7. Стоимость активов, определенная по данным бухгалтерской (финансовой) отчетности эмитента (если сделка совершена эмитентом) на последнюю отчетную дату (дату окончания последнего завершенного отчетного периода, предшествующего дате совершения сделки): Балансовая стоимость активов эмитента на 31.12.2025 составила 4 472 091 000 (четыре миллиарда четыреста семьдесят два миллиона девяносто одна тысяча) рублей РФ;
2.8. Дата совершения существенной сделки: 13.05.2026
2.9. Сведения о принятии решения о согласии на совершение или о последующем одобрении существенной сделки в случае, когда указанное решение было принято уполномоченным органом управления эмитента: одобрено Советом директоров ОАО "Авангард" 04.02.2026 протокол №6/364 от 06.02.2026
…...
Информация об участниках сделки не приводится в связи с тем, что ОАО "Авангард" в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 4 июля 2023 г. N 1102 “Об особенностях раскрытия и (или) предоставления информации, подлежащей раскрытию и (или) предоставлению в соответствии с требованиями Федерального закона "Об акционерных обществах" и Федерального закона "О рынке ценных бумаг", в части раскрытия информации об одобрении (получении согласия на совершение) и совершении сделок с организациями зарегистрированными в Российской Федерации (включая банки).


3. Подпись
3.1. Генеральный директор
Д.А. Домаренко


3.2. Дата 14.05.2026г.