Сведения, оказывающие, по мнению эмитента, существенное влияние на стоимость его эмиссионных ценных бумаг

Дата раскрытия:  08.05.2026
Международная компания публичное акционерное общество "Эталон Груп"
Сообщение о существенном факте об иных событиях (действиях), оказывающих, по мнению эмитента, существенное влияние на стоимость или котировки его ценных бумаг

1. Общие сведения
1.1. Полное фирменное наименование (для коммерческой организации) или наименование (для некоммерческой организации) эмитента
Международная компания публичное акционерное общество "Эталон Груп"
1.2. Адрес эмитента, указанный в едином государственном реестре юридических лиц 236006, Калининградская область, Г.О. город Калининград, г. Калининград, ул. Октябрьская, д. 57, помещ. LXXII, ком. 4
1.3. Основной государственный регистрационный номер (ОГРН) эмитента (при наличии) 1253900007173
1.4. Идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) эмитента (при наличии) 3900042827
1.5. Уникальный код эмитента, присвоенный Банком России 17142-A
1.6. Адрес страницы в сети "Интернет", используемой эмитентом для раскрытия информации https://www.e-disclosure.ru/portal/company.aspx?id=39517
1.7. Дата наступления события (существенного факта), о котором составлено сообщение 08.05.2026

2. Содержание сообщения
2.1. Краткое описание события (действия), наступление (совершение) которого, по мнению эмитента, оказывает влияние на стоимость или котировки его ценных бумаг:
публикация пресс-релиза:

МКПАО "Эталон Груп" (далее Группа "Эталон" или "Компания"), одна из крупнейших компаний в сфере девелопмента и строительства на российском рынке, объявляет результаты оценки своих активов по состоянию на 31 декабря 2025 года, проведенной компанией Nikoliers.

Совокупная стоимость активов Группы "Эталон" увеличилась до 318 млрд рублей (против 305 млрд рублей на 31.12.2024). Стоимость активов в расчете на одну акцию составляет 406 рублей.

Общая продаваемая площадь портфеля проектов Группы "Эталон" составила 5,5 млн кв. м. Рыночная стоимость недвижимости в 42 текущих проектах, 26 готовых объектах жилого и коммерческого назначения, а также стоимость земельных участков были оценены Nikoliers в 296 млрд рублей.

В разрезе сегментов вдвое увеличилась рыночная стоимость премиальных проектов (48,3 млрд рублей на 31.12.2025 против 23,1 млрд руб. на 31.12.2024). Премиальный сегмент составил около 17% от рыночной стоимости портфеля проектов. В число этих активов вошли проекты АО "Бизнес-Недвижимость".

Согласно оценке Nikoliers, суммарная рыночная стоимость портфеля АО "Бизнес-Недвижимость" на 31.12.2025 года, с учетом высокой степени проработки проектной документации, составила 39 млрд рублей, что более чем в 2 раза превышает их стоимость на дату приобретения в августе 2025 года. Получение первых разрешений на строительство запланировано на 2 полугодие 2026 года.

В периметр оценки активов также вошел объединенный производственный блок Группы "Эталон", включающий собственные генподрядные и подрядные организации, сервисный бизнес, а также компании в сфере ИТ и производственные предприятия. Рыночная стоимость производственного блока составила 22,6 млрд рублей.

2.2. В случае если событие (действие) имеет отношение к третьему лицу - полное фирменное наименование (для коммерческой организации) или наименование (для некоммерческих организаций), место нахождения, идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) (при наличии), основной государственный регистрационный номер (ОГРН) (при наличии) или фамилия, имя, отчество (при наличии) указанного лица:
не применимо

2.3. В случае если событие (действие) имеет отношение к решению, принятому уполномоченным органом управления (уполномоченным должностным лицом) эмитента или третьего лица, - наименование уполномоченного органа управления (уполномоченного должностного лица), дата принятия и содержание принятого решения, а если решение принято коллегиальным органом управления эмитента или третьего лица - также дата составления и номер протокола собрания (заседания) уполномоченного коллегиального органа управления эмитента или третьего лица:
не применимо

2.4. В случае если событие (действие) может оказать существенное влияние на стоимость или котировки ценных бумаг эмитента, - идентификационные признаки ценных бумаг:
акции обыкновенные, регистрационный номер выпуска 1-01-17142-А от 20.06.2025 г., дата регистрации дополнительного выпуска ценных бумаг: 19.01.2026, международный код (номер) идентификации ценных бумаг (ISIN): RU000A10C1L6, международный код классификации финансовых инструментов (CFI): ESVXFR

2.5. Дата наступления события (совершения действия), а если событие наступает в отношении третьего лица (действие совершается третьим лицом) - также дата, в которую эмитент узнал или должен был узнать о наступлении события (совершении действия):
08.05.2026г.

3. Подпись

3.1. Представитель по доверенности ______________ О.Ю. Эйчис
(подпись)

3.2. Дата "08" мая 2026 года