Финансовые результаты деятельности эмитента (компаний группы эмитента) (прогнозные, предварительные, фактические)

Дата раскрытия:  31.03.2026
Общество с ограниченной ответственностью "ЛЕГЕНДА"
Финансовые результаты деятельности эмитента (компаний группы эмитента) (прогнозные, предварительные, фактические)

1. Общие сведения
1.1. Полное фирменное наименование (для коммерческой организации) или наименование (для некоммерческой организации) эмитента: Общество с ограниченной ответственностью "ЛЕГЕНДА"
1.2. Адрес эмитента, указанный в едином государственном реестре юридических лиц: 196210, г. Санкт-Петербург, ул. Стартовая, д. 8 литера А офис 307 каб. 1
1.3. Основной государственный регистрационный номер (ОГРН) эмитента (при наличии): 1107847309063
1.4. Идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) эмитента (при наличии): 7840438730
1.5. Уникальный код эмитента, присвоенный Банком России: 00368-R
1.6. Адрес страницы в сети "Интернет", используемой эмитентом для раскрытия информации: https://www.e-disclosure.ru/portal/company.aspx?id=37392; https://legenda-dom.ru/investoram/
1.7. Дата наступления события (существенного факта), о котором составлено сообщение: 31.03.2026

2. Содержание сообщения
2.1. краткое описание события (действия), наступление (совершение) которого, по мнению эмитента, оказывает влияние на стоимость или котировки его ценных бумаг:

LEGENDA опубликовала консолидированную финансовую отчетность по МСФО за 2025 год

Компания продемонстрировала стабильные финансовые результаты благодаря реализации качественных проектов в высоком сегменте и сбалансированной адресной программе в Москве и Санкт-Петербурге.
Ключевые показатели Компании за 2025 год:
• Активы: 113,6 млрд. руб. (+54% год к году)
• Выручка: 30,8 млрд. руб. (+35% год к году)
• EBITDA: 8,7 млрд. руб. (+55% год к году)
• Чистый долг: 6,1 млрд. руб. (+22% год к году)
• Соотношение Чистый долг/EBITDA: 0,7х (0,9х в 2024 году)
В 2025 году LEGENDA сохранила стабильную позицию на рынке. Продажи составили 32 млрд рублей, на уровне предыдущего года.
Компания запустила в Санкт-Петербурге проект "Новая земля" и новые очереди проекта "ЛЕГЕНДА Васильевского", нарастающий спрос по которым оказал благоприятное влияние на показатели - проекты укрепили позицию LEGENDA в бюджетах до 10 млн рублей. В 2025 году Компания заняла второе место в Санкт-Петербурге по запуску новых проектов с объемом в 213 тыс. кв. м (по данным наш.дом.рф).
На протяжении года Компания удерживала позицию в ТОП-10 девелоперов в Санкт-Петербурге по выручке от продажи жилья. По итогам 2025 года по данным bn.map LEGENDA занимает 7-е место с долей 4,3%, против 3,8% в 2024 году.
В Москве LEGENDA сохранила позиции в рейтинге проектов бизнес-класса. По итогам года проект "Северный порт" входит в ТОП-20 проектов по выручке от продаж жилья.
В 2025 году LEGENDA приобрела земельные участки в Москве и Санкт-Петербурге для строительства жилых комплексов, что определило динамику активов Компании. За отчетный год они выросли на 54% и составили 113,6 млрд рублей.
Адресная программа Компании выросла до 1,4 млн кв. м в строительстве и проектировании, включая объекты социальной инфраструктуры — детские дошкольные учреждения и школы.
Консолидированная выручка за 2025 год составила 30,8 млрд руб., рост за год на 35%. Динамика выручки обусловлена расширением портфеля проектов, ростом строительной готовности и распроданности проектов в Санкт-Петербурге и Москве, а также признанием выручки по завершённым проектам.
Показатель EBITDA составил 8,7 млрд руб., что выше значения 2024 года на 55%.
Рентабельность EBITDA за 2025 года - 28%.
Чистый долг Компании составил 6,1 млрд руб.
Рост финансовых результатов позволил снизить долговые метрики. Консолидированный коэффициент финансового левериджа (отношение чистого долга к показателю EBITDA) — 0,7х. Для сравнения, показатель за 2024 год —0,9х.
Объем денежных средств на счетах эскроу с учетом денежных средств на аккредитивах эскроу на конец 2025 года достиг 45,5 млрд.руб. Покрытие проектного долга средствами на счетах эскроу по проектам в активной стадии строительства составляет 80-90%.

2.2. В случае если событие (действие) имеет отношение к третьему лицу - полное фирменное наименование (для коммерческой организации) или наименование (для некоммерческих организаций), место нахождения, идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) (при наличии), основной государственный регистрационный номер (ОГРН) (при наличии) или фамилия, имя, отчество (при наличии) указанного лица: не применимо

2.3. В случае если событие (действие) имеет отношение к решению, принятому уполномоченным органом управления (уполномоченным должностным лицом) эмитента или третьего лица, - наименование уполномоченного органа управления (уполномоченного должностного лица), дата принятия и содержание принятого решения, а если решение принято коллегиальным органом управления эмитента или третьего лица - также дата составления и номер протокола собрания (заседания) уполномоченного коллегиального органа управления эмитента или третьего лица: не применимо

2.4. В случае если событие (действие) может оказать существенное влияние на стоимость или котировки ценных бумаг эмитента, - идентификационные признаки ценных бумаг:
2.4.1. биржевые зеленые облигации бездокументарные процентные неконвертируемые с централизованным учетом прав серии 002Р-01, размещенные по открытой подписке в рамках программы биржевых облигаций серии 002Р, имеющей регистрационный номер 4-00368-R-002P-02E от 03.02.2023, регистрационный номер выпуска 4B02-01-00368-R-002P от 03.05.2023 (далее – Биржевые облигации), международный код (номер) идентификации ценных бумаг (ISIN): RU000A1067H4, международный код классификации финансовых инструментов (CFI): DBVUFB.
2.4.2. биржевые облигации процентные неконвертируемые бездокументарные серии 002Р-03, размещаемые в рамках Программы биржевых облигаций серии 002Р, имеющей регистрационный номер 4-00368-R-002P-02E от 03.02.2023, регистрационный номер выпуска 4B02-03-00368-R-002P от 31.05.2024 (далее – Биржевые облигации), международный код (номер) идентификации ценных бумаг (ISIN): RU000A108РС1, международный код классификации финансовых инструментов (CFI): DBVUFB.
2.4.3. биржевые облигации процентные неконвертируемые бездокументарные серии 002Р-04, размещаемые в рамках Программы биржевых облигаций серии 002Р, имеющей регистрационный номер 4-00368-R-002P-02E от 03.02.2023, регистрационный номер выпуска 4B02-04-00368-R-002P от 21.07.2025 (далее – Биржевые облигации), международный код (номер) идентификации ценных бумаг (ISIN) RU000A10C6Z5, международный код классификации финансовых инструментов (CFI) DBFUFB.
2.4.4. биржевые облигации процентные неконвертируемые бездокументарные серии 002Р-05, размещаемые в рамках Программы биржевых облигаций серии 002Р, имеющей регистрационный номер 4-00368-R-002P-02E от 03.02.2023, регистрационный номер выпуска 4B02-05-00368-R-002P от 21.07.2025 (далее – Биржевые облигации), международный код (номер) идентификации ценных бумаг (ISIN) RU000A10C6Y8, международный код классификации финансовых инструментов (CFI) DBVUFB.

3. Подпись
3.1. Генеральный директор
А.В. Клюев


3.2. Дата 30.03.2026г.