Операционные результаты деятельности эмитента (компаний группы эмитента) (прогнозные, предварительные, фактические)

Дата раскрытия:  29.01.2026
Общество с ограниченной ответственностью "ЛЕГЕНДА"
Операционные результаты деятельности эмитента (компаний группы эмитента) (прогнозные, предварительные, фактические)

1. Общие сведения
1.1. Полное фирменное наименование (для коммерческой организации) или наименование (для некоммерческой организации) эмитента: Общество с ограниченной ответственностью "ЛЕГЕНДА"
1.2. Адрес эмитента, указанный в едином государственном реестре юридических лиц: 196210, г. Санкт-Петербург, ул. Стартовая, д. 8 литера А офис 307 каб. 1
1.3. Основной государственный регистрационный номер (ОГРН) эмитента (при наличии): 1107847309063
1.4. Идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) эмитента (при наличии): 7840438730
1.5. Уникальный код эмитента, присвоенный Банком России: 00368-R
1.6. Адрес страницы в сети "Интернет", используемой эмитентом для раскрытия информации: https://www.e-disclosure.ru/portal/company.aspx?id=37392; https://legenda-dom.ru/investoram/
1.7. Дата наступления события (существенного факта), о котором составлено сообщение: 29.01.2026

2. Содержание сообщения
2.1. краткое описание события (действия), наступление (совершение) которого, по мнению эмитента, оказывает влияние на стоимость или котировки его ценных бумаг:

ХОЛДИНГ LEGENDA ПОДВЕЛ ИТОГИ 2025 ГОДА

В 2025 году компания LEGENDA отметила 15-летие. Этот год ознаменовался пополнением адресной программы новыми проектами в Москве и Санкт-Петербурге, сохранением стабильной позиции на рынке и продолжением цифровой и зеленой трансформации.

LEGENDA зафиксировала выручку в размере 32 млрд. рублей, на уровне предыдущего года. Достигнутый результат стал возможен благодаря качественным проектам в высоком сегменте, более устойчивом к волатильности рынка, а также географической диверсификации - компания строит объекты в Москве и Санкт-Петербурге. Благоприятное влияние оказал нарастающий спрос по новому проекту на намывных территориях Васильевского острова – "Новая Земля", запущенному в начале 2025 года, а также технологическое развитие в коллаборации со стройтех-акселератором Сколково.

На протяжении года компания стабильно удерживала позицию в ТОП-10 девелоперов в Санкт-Петербурге по выручке от продажи жилья. По итогам года LEGENDA занимает 7-е место с долей 4,3%, против 3,8% в 2024 году. Запуск проекта "Новая земля" с лотами от 6 млн рублей сформировал долю компании в низких бюджетах и укрепил позицию в бюджетах до 10 млн. рублей. В сегменте высокобюджетных сделок (от 20 млн. рублей) компания сохранила лидирующие позиции, заняв 3-е место по объему продаж с долей 8%.

В Москве LEGENDA сохранила позиции в рейтинге проектов бизнес-класса. По итогам года проект "Северный порт" входит в ТОП-20 проектов по выручке от продаж жилья.

Средняя цена жилья по всему портфелю проектов увеличилась на 8% до 404 тыс. руб. м? (375 тыс. руб./ м? в 2024), средний чек сделки – 20 млн руб.

Реализованная площадь квартир – 74 тыс. м?.

Объем денежных средства на счетах эскроу достиг 43,4 млрд руб. (х1,7 к 2024 году). Покрытие проектного долга средствами на счетах эскроу по проектам в активной стадии строительства составляет 80-90%.

Доля ипотечных сделок на приобретение жилья по итогам 2025 год вернулась к рыночным показателям до введения льготных ипотечных программ – 49% (59% в 2024 году).

Адресная программа LEGENDA выросла c 1,2 до 1,4 млн кв.м в строительстве и проектировании, включая объекты социальной инфраструктуры - детские дошкольные учреждения и школы. За 2024 год портфель проектов пополнился земельными участками в Москве и Санкт-Петербурге для строительства жилых комплексов высокого ценового сегмента жилой площадью 107 тыс. кв. м., запуск планируется на горизонте года. В 2025 году компания заняла второе место в Санкт-Петербурге по запуску новых проектов с объемом в 213 тыс.кв.м (по данным наш.дом.рф).

В отчетном году LEGENDA продолжила цифровую и зеленую трансформацию. Компания подписала соглашения со своими финансовыми партнерами — Банком ДОМ.РФ и Сбером — направленные на продвижение принципов устойчивого развития в строительной отрасли, а также поиск и внедрение цифровых технологий в строительный процесс. Также летом 2025 года LEGENDA стала партнером стройтех-акселератора Сколково, присоединившись к крупнейшей российской программе по поиску, отбору и внедрению технологических решений в области девелопмента, строительства, продаж и эксплуатации объектов недвижимости — Build UP.

2.2. В случае если событие (действие) имеет отношение к третьему лицу - полное фирменное наименование (для коммерческой организации) или наименование (для некоммерческих организаций), место нахождения, идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) (при наличии), основной государственный регистрационный номер (ОГРН) (при наличии) или фамилия, имя, отчество (при наличии) указанного лица: не применимо

2.3. В случае если событие (действие) имеет отношение к решению, принятому уполномоченным органом управления (уполномоченным должностным лицом) эмитента или третьего лица, - наименование уполномоченного органа управления (уполномоченного должностного лица), дата принятия и содержание принятого решения, а если решение принято коллегиальным органом управления эмитента или третьего лица - также дата составления и номер протокола собрания (заседания) уполномоченного коллегиального органа управления эмитента или третьего лица: не применимо

2.4. В случае если событие (действие) может оказать существенное влияние на стоимость или котировки ценных бумаг эмитента, - идентификационные признаки ценных бумаг:
2.4.1. биржевые зеленые облигации бездокументарные процентные неконвертируемые с централизованным учетом прав серии 002Р-01, размещенные по открытой подписке в рамках программы биржевых облигаций серии 002Р, имеющей регистрационный номер 4-00368-R-002P-02E от 03.02.2023, регистрационный номер выпуска 4B02-01-00368-R-002P от 03.05.2023, международный код (номер) идентификации ценных бумаг (ISIN): RU000A1067H4, международный код классификации финансовых инструментов (CFI): DBVUFB.
2.4.2. биржевые облигации процентные неконвертируемые бездокументарные серии 002Р-03, размещаемые в рамках Программы биржевых облигаций серии 002Р, имеющей регистрационный номер 4-00368-R-002P-02E от 03.02.2023, регистрационный номер выпуска 4B02-03-00368-R-002P от 31.05.2024, международный код (номер) идентификации ценных бумаг (ISIN): RU000A108РС1, международный код классификации финансовых инструментов (CFI): DBVUFB.
2.4.3. биржевые облигации процентные неконвертируемые бездокументарные серии 002Р-04, размещаемые в рамках Программы биржевых облигаций серии 002Р, имеющей регистрационный номер 4-00368-R-002P-02E от 03.02.2023, регистрационный номер выпуска 4B02-04-00368-R-002P от 21.07.2025 (далее – Биржевые облигации), международный код (номер) идентификации ценных бумаг (ISIN) RU000A10C6Z5, международный код классификации финансовых инструментов (CFI) DBFUFB.
2.4.4. биржевые облигации процентные неконвертируемые бездокументарные серии 002Р-05, размещаемые в рамках Программы биржевых облигаций серии 002Р, имеющей регистрационный номер 4-00368-R-002P-02E от 03.02.2023, регистрационный номер выпуска 4B02-05-00368-R-002P от 21.07.2025 (далее – Биржевые облигации), международный код (номер) идентификации ценных бумаг (ISIN) RU000A10C6Y8, международный код классификации финансовых инструментов (CFI) DBVUFB.

2.5. Дата наступления события (совершения действия), а если событие наступает в отношении третьего лица (действие совершается третьим лицом) - также дата, в которую эмитент узнал или должен был узнать о наступлении события (совершении действия): 29 января 2026 г.

3. Подпись
3.1. Генеральный директор
А.В. Клюев


3.2. Дата 29.01.2026г.